交易居间合同范本

交易居间合同范本交易居间合同范本第一条订立合同的前提和目的根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立交易合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本交易居间合同。##第二条交易标的情况2.1委托人甲的交易标委托人甲的交易标为位于市区（县）路弄号室的房地产，权属为（土地使用权/房屋所有权），权证编号为（土地使用权证号/房屋所有权证号），其他情况如下：建筑面积：____平方米户型：____室____厅____卫楼层：____层阳台：____个2.2委托人乙的交易标委托人乙的交易标为（详细描述委托人乙的交易标）。##第三条委托事项3.1委托人甲的委托事项委托人甲委托事项包括：主要委托事项：促成委托人甲与委托人乙达成交易合同；协助办理交易合同的签订手续；提供交易过程中的咨询服务。其他委托事项：协助办理产权过户手续；提供交易相关的法律法规咨询；协助解决交易过程中的争议。3.2委托人乙的委托事项委托人乙委托事项包括：主要委托事项：按照约定向委托人甲支付交易价款；配合委托人甲完成交易合同的签订手续；履行交易合同约定的义务。其他委托事项：提供交易所需的文件和证明材料；协助办理产权过户手续；协助解决交易过程中的争议。##第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔4.1佣金标准居间方完成本合同约定的委托人甲、乙的委托事项，委托人甲、乙应当按照下列方式支付佣金：按交易标的总价款的百分比计算，具体数额为（佣金比例×交易标的总价款）；按提供服务所需成本计算，具体数额为（成本数额）。4.2收取方式佣金支付方式为：交易合同签订后，委托人甲、乙一次性支付佣金；交易合同履行完毕后，支付剩余的佣金。4.3退赔如居间方未按照约定完成委托事项，应当按照合同约定退还已收取的佣金。如因居间方的原因导致交易合同无效，居间方应当按照合同约定赔偿委托人甲、乙的损失。##第五条保密条款各方应当对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。##第六条争议解决如合同履行过程中发生争议，各方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。##第七条其他约定各方同意，本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效期期限），除非一方提前终止本合同。甲方（委托人甲）：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）身份证号：（甲方身份证号）营业执照注册号：（甲方营业执照注册号）乙方（居间方）：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）身份证号：（乙方身份证号）营业执照注册号：（乙方营业执照注册号）丙方（委托人乙）：名称：（丙方名称）地址：（丙方地址）身份证号：（丙方身份证号）营业执照注册号：（丙方营业执照注册号）签订日期：（签字或盖章日期）特殊应用场合及增加条款1.涉及海外交易的场合增加条款:税务和汇率:双方应遵守的税务规定，以及汇率变动对交易的影响。国际法律适用:明确合同适用的法律，如国际商会（ICC）规则。跨境支付:明确跨境支付的银行信息，手续费，以及支付时间。进出口限制:交易商品是否受到出口/进口限制，需要的官方文件等。海关清关:货物清关所需的文件，流程，以及可能产生的费用。2.涉及知识产权的场合增加条款:知识产权声明:确认交易标的未侵犯他人知识产权。保密协议:保护技术秘密，商业秘密等不被泄露。授权使用:明确授权范围和使用期限，如有商标、专利的使用权。侵权责任:一旦发生侵权，责任的分担和赔偿事宜。知识产权变更:如知识产权发生变更，应如何处理合同。3.涉及大量资金的场合增加条款:资金监管:明确大额资金的监管措施，如使用第三方监管账户。分期付款:付款计划的分期细节，每期的金额和时间点。违约金:延迟支付或未支付的违约金计算方式。金融风险:对汇率、利率变化等的风险评估和应对措施。保险要求:对交易涉及的大额资金可能需要的保险类型。4.涉及租赁业务的场合增加条款:租赁期限:明确的租赁开始和结束日期，以及续租条款。维修责任:出租方和承租方的维修责任划分。租金调整:租金调整的机制，如遇市场变化如何调整。提前终止:提前终止租赁合同的条件和后果。变更登记:租赁合同变更所需的登记手续和时间。5.涉及高风险行业的场合增加条款:合规性检查:定期进行的安全和合规性检查。应急预案:遇到突发事件（如自然灾害、恐怖袭击）的应急预案。责任限制:对因事故造成的损害责任限制的条款。保险要求:必须投保的保险类型及其最低保额。风险评估:定期进行的风险评估报告的要求和分享。附件列表及要求交易标的权属证明:土地使用权证/房屋所有权证影印件。交易标的现状报告:详细的房屋现状评估报告，包括设施状况等。交易双方资格证明:身份证影印件、营业执照影印件。交易合同草稿:双方协商一致的合同草稿。居间服务协议:居间方提供的详细服务内容和责任的协议。法律法规要求的其他文件:根据当地法律和交易类型可能需要的其他文件。实际操作过程中的问题及解决办法合同条款不明确:在签订合同前，应详细阅读和讨论每一条款，确保所有条款都明确无歧义。交易双方信息不实:在签订合同前，通过官方渠道验证交易双方的身份和资格。支付方式不安全:使用第三方支付平台或银行监管账户来确保资金安全。违约责任不明确:明确违约责任和违约金的计算方式，以及违约处理流程。合同执行过程中争议:建立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律法规变化:定期审查合同，确保合同符合当前的法律和行业规定。##特殊应用场合及增加条款（续）6.涉及雇佣关系的场合增加条款:雇佣合同:明确规定居间方在交易中是否涉及雇佣关系，如有，应附上雇佣合同。劳动权益:确保雇佣双方的劳动权益，如工时、休假、薪酬等。社会保险:明确雇佣双方应缴纳的社会保险种类和比例。劳动争议解决:规定劳动争议的解决途径和程序。保密协议:保护雇主的商业秘密和员工个人信息的保密协议。7.涉及高风险产品的场合增加条款:产品质量检验:交易产品必须经过的质量检验报告。安全标准:明确产品必须符合的安全标准和法规。责任限制:对因产品质量问题造成的损害责任限制。召回条款:产品出现安全问题时的召回程序和责任分配。环境保护:确保产品生产和使用符合环境保护要求。8.涉及多个交易方的场合增加条款:多方协调:明确多方协调和沟通的机制。交易协调人:指定一个交易协调人来负责各方的沟通和协调。交叉违约:一个交易方的违约可能对其他交易方产生的影响和责任。连带责任:如果各方之间存在关联，应明确连带责任的规定。信息隔离:确保各方的商业信息相互隔离，不泄露给其他方。9.涉及政府审批的场合增加条款:审批流程:明确需要政府审批的事项及审批流程。审批费用:明确审批过程中产生的费用由哪方承担。审批延误:如果审批延误对合同履行的影响及责任划分。政府政策变化:对因政府政策变化导致的合同变更或终止的处理。合规检查:定期进行的合规检查及报告要求。10.涉及长期合作的场合增加条款:合作评估:定期进行的合作效果评估和合作条款的重新协商。长期目标:明确双方的长远合作目标和计划。合作扩展:未来合作范围和项目的扩展条款。终止合作:明确合作终止的条件和后果。知识产权共享:如果涉及知识产权的共享，应明确共享的范围和条件。附件列表及要求（续）雇佣合同:如有雇佣关系，应提供详细的雇佣合同影印件。产品质量检验报告:涉及高风险产品时，应提供产品质量检验报告。安全标准和法规:明确产品必须符合的安全标准和法规的文档。环境保护合规证明:证明产品生产和使用符合环境保护要求的文件。政府审批文件:涉及政府审批的事项，应提供相关审批文件的影印件。合规检查报告:定期进行的合规检查的报告。合作评估报告:定期进行的合作效果评估报告。实际操作过程中的问题及解决办法（续）合同条款不适应实际情况:合同签订后，应定期审查和调整合同条款，以适应实际情况的变化。交易双方信息变化:定期核实交易双方的信息，确保合同的各方主体