《建筑工程资料管理》教案

玉溪技师学院玉溪工业财贸学校校风：学进业精课程表一二三四五12施工大专教案检查检查时间检查结果教研室负责人签字教学进度检查检查时间完成情况备注学期授课计划1、了解建设工程项目管理的全过程和各个主要阶段管理活动的内容、重点和特点，建设工程项目管理的国际惯例，建设工程项目管理的基本过程、建设工程项目的各参与方，建设工程项目管理中SHE管理的主要内容。2、熟悉建设工程项目策划、组织与采购模式。懂得项目管理的组织与发包方式3、掌握建设工程项目费用、进度、质量等目标的管理与控制技术、方法，掌握建设工程项目合同管理、沟通管理、信息管理等主要职能中的常用的技术与方法。4、初步具备应用本课程所学工程项目管理思想、理论知识、技术、方法和计算机技术综合性、系统性地解决建设工程项目管理实际问题的基本能力。5、培养学生发现、分析、研究、解决建设工程项目管理实际问题的基本能力。教学中心内容及重难点重点讲授建设工程项目管理的基本思想、管理技术、管理方法、管理手段，使学生树立系统的、集成化的建设工程项目全过程管理理念，掌握建设工程项目组织技术与方法，掌握建设工程项目结构分解与目标系统建立的思想、技术与方法，掌握建设工程项目的费用、进度、质量管理与控制的主要技术、方法、手段，掌握建设工程项目合同管理的主要技术与方法。注重有效地结合案例组织教学，并辅之以专题讲座、课程作业和课程设计等有指导的实践性教学环节，使学生在发现、分析、研究、解决建设工程项目管理实际问题的基本能力方面得到训练。综合教学运用1、讲授法；2、作业法；3、讨论法；大型设计安排周次教学内容(章、节或单元)课时(节)第一课建筑工程资料管理概述第二课施工资料9期中考试复习4期中考试4第三课建设监理资料第四课建筑施工安全管理资料8第五课建筑工程资料管理软件概况及基本操作8期末考试复习445、建筑工程资料的验收与移交2.掌握建筑工程资料归档管理的概念、规定及规定管理职责4.掌握组卷是案卷的编目要求；第一节建筑工程资料管理的基本知识一、建筑工程资料多年来，在全国各地建筑市场的检查过程中，经常会发现，各地建筑工程资料管理得比较混乱，尤其是在资料的详实方面及各种表格的格式设计、内容涵盖、规格尺寸等方面，都或多或少地存在这样或那样的问题。这必然在一定程度上影响到城市建设档案的质量，给城市未来的改造建设，尤其会给工程质量及安全事故的处理和对已建成的建筑物或构筑物在改建扩建时的工程档案资料的检索、查询工作带来更多的不便。因此，做好建筑工程资料管理工作是十分必要的。(1)建筑工程资料的必要性●做好建筑工程资料管理工作，是认真贯彻建设工程文件归档规范(GB/T50328-2014),确实加强建设工程资料的规范化管理，提高管理水平，确保工程质量的具体体现。●建筑工程资料是城建档案馆的重要组成部分，是工程竣工验收，评定工程质量优劣、结构及安全卫生可靠程度，认定工程质量等级的必要条件。因此加强管理，使其能够全面客观的反映工程的实际状况。●建筑工程资料是对工程质量及安全事故的处理，以及对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决算、审计的重要技术依据。加强工程资料管理，可以督促每个单位和个人按照标准、规范和规程进行工作、工程资料不符合有关规定和要求的，不得进行工程竣工验收。施工过程中工程资料的验收必须与工程质量验收同步进行。施工过程中工程资料的保存管理应按有关程序和约定执行，工程竣工后，参建的各方应对工程资料进行归档保存，为未来的建设提供参考、积累经验，是指导未来工程建设的重要信息。因此，凡在中华人民共和国行政区域内，无论是参与新建、改建还是扩建的建设、勘察、设计、监理和施工的单位，均应做好工程资料的管理工作。◆复杂性由于建设工程周期长，建设工程中阶段性和季节性较强，并且建筑材料种类繁多，生产工艺又比较复杂，因此，影响建筑工程的因素多种多样，这就必然导致建筑工程文件和档案资料具有一定的复杂性。随机性由于建筑工程文件档案资料产生于工程建设的整个过程之中，无论是在工程的立项审批、勘察设计，还是在开工准备、施工、监理或竣工验收等各个阶段和环节，都会产生各种文件和档案资料。尤其是影响建筑工程的因素发生变化时，还会随机产生一些由于具体事件而引发的特定文件和档案资料，因此工程文件档案资料还具有一定的随机性。时效性有时工程文件和档案资料一经生成，就必须及时传达到有关部门，否则如果有关单位或部门不予认可，将会产生严重的后果。因此建筑工程文件和档案资料具有很强的时效性。另外，随着施工工艺水平、新材料以及管理水平的不断提高，文件和档案资料的价值也会随着时间的推移而衰减，但文件和档案资料仍可以被借鉴、继承，积累经验。真实性建设工程文件和档案资料只有全面真实的反应项目的各类信息，包括发生的事故和存在的隐患，才具有实用价值。否则一旦引用会起到误导作用，造成难以想象的后果。因此，建设工程文件和档案资料必须真实的反应工程的实际情况，来不得综合性由于建设工程项目常常都是综合的系统的工程，涉及多个专业，多种工种智能、电力、电信、环境工程、声学、美学等多种学科，并同时综合了组织协调、合同、造价、进度、质量、安全等诸多方面的工作内容。可见，建设工程文件和档案资料是多个专业和单位的文件档案资料的集成，具有很强的综合性。二、基本概念1、建设工程项目经批准按照一个总体工程设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它可以是由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。2、单位工程具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。3、分部工程单位工程中可以独立组织施工的工程。4、建设工程文件在工程建设过程中，所形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。5、工程准备阶段文件工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段所形成的文件。6、监理文件监理单位在工程的设计、施工等监理活动过程中所形成的文件。7、施工文件施工单位在工程的施工过程中所形成的文件。8、竣工图在工程竣工验收以后，能够全面真实地反映建设工程项目施工结果的图样。9、竣工验收文件在建设工程项目竣工验收活动过程中所形成的文件。10、建设工程档案在工程的建设活动中，直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。由互有联系的若干文件组成的档案保管单位。按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类地整理成案卷的过程，亦称组卷。在文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷，按照有关规定移交给档案管理机构的过程。14、建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。15、建筑工程质量反应建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、实用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显的和隐含能力的特征总和。16、验收建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。17、进场验收对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否作出确认。18、检验批按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。19、检验对检验项目中的性能检测性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。20、见证取样监测在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并运至具备相应资质的检测单位所进行的监测。21、交接检验由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工作出确认的活动。22、主控项目建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。23、一般项目除主控项目以外的检验项目。24、抽样检验按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。根据检验项目的特征所确定的抽样数量和方法。在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。28、观感质量通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。29、返修对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。30、返工对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。在建筑过程中，工程资料管理是一项重要的任务，从工程建设之初到验收结束，工程资料承揽着对检查、维护、管理、使用、改建和扩建的所有责任与义务。做好资料管理工作，不仅有利于工程质量的监管，更有利于对不合格工程的控制。随着建筑行业的发展，建筑工程资料管理工作也越来越艰巨，而它在整项工程中的作用与地位更为突出。因此，在建筑过程中，即要不断规范管理，加强其在工程建设中的重要意义。建筑工程资料是记载建筑工程施工全过程的一项重要内容，是指在建筑施工过程中直接形成，对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件资料。它是城建档案的重要组成部分，也是工程竣工验收、交付使用的必备文件。建筑工程资料管理工作直接反映施工企业的管理水平，住建部要求建立并管好城市基础设施的建设档案，加强对工程建设项目资料管理工作重要性的认识，并明确指出任何工程如果技术资料不符合有关标准规定，则判定该工程不合格。建筑工程资料对工程质量具有否决权，足见其在工程建设中的重要性。1、工程建设初期建筑工程资料管理工作的重要性建筑工程资料在工程施工前就开始产生了。首先形成的资料是建筑工程立项文件，它是对项目审批立项过程的真实记录，是项目概算设计、预算编制、招投标等的原始依据。其次形成的概、预算设计招投标文件资料又是项目勘察设计的依据，随后形成的勘察资料又成为施工的依据。由此看来在建筑工程项目开工前，就已经有大量的文件资料形成了，而工程建设初期建筑工程资料管理工作也显得尤其重要。2、建筑工程资料管理工作对于工程质量控制的重要性从工程质量控制的角度看，建筑工程资料管理工作处于很关键的位置。建筑工程项目施工管理过程中的质量控制，主要表现在对施工组织和施工现场的质量控制，控制内容包括工艺控制和产品控制，影响质量控制主要有人、材料、机械、方法、环境等五大因素。从“人”的因素看：建筑工程资料员是建筑工程中不可或缺的技术人员，要经专门部门培训合格后持证上岗，并保证资料员相对稳定。从“材料”因素看：所有建筑材料的检测报告、出厂合格证、使用说明书等是建筑工程质量保证资料的主体。从“机械”的因素看：机械设备的配备、使用和现场调度是施工组织设计的重要组成部分。从“方法”的因素看：对施工程序、方流程的详细记录就是施工日志。从“环境”的因素看：我们要针对开工前、施工中和建设后的环境进行拍照和录像，真实反映场地环境的变化。以上几个方面的资料都收编在建筑工程资料中，可见工程质量控制的五大因素都离不开工程资料管理工作。3、建筑工程资料管理工作对于安全管理的重要性建筑工程施工现场安全管理的目的是要达到预测、预报、预防、最终实现零事故。在建立健全安全生产保证体系，实施和持续改进施工现场安全生产的过程中，形成大量的施工现场安全资料。它既是有效的安全管理手段，又是安全管理的成果。一个施工现场的安全技术资料的收集整理状况直接反映施工企业和施工项目部的安全管理水平，安全管理资料是施工现场安全生产的记录和指导基础，也是考核落实安全生产责任制的书面依据，同时它还给安全管理工作提供了分析研究的材料，进而能够动态掌握项目安全工作进展，以便对每个施工阶段制定行之有效的安全保证措施，由此可见建筑工程资料管理工作对于安全管理的重要4、建筑工程资料管理工作对于处理质量安全事故的重要性(1)质量事故的实况资料要确定质量事故的原因和处理对策，首先要掌握事故的实际情况。质量事故实况的资料研究，并根据掌握的情况写出调查报告，上交监理工程师和业主，详尽说明与质量事故●监理单位调查所获得的第一手资料，其内容大致与施工单位上交报告中有关内容相似，可用来与施工单位所提供的情况比对核实。(2)相关合同及合同文件■所涉及的合同文件是：设计委托合同；监理合同；工程承包合同；设备与器材购销合同；■有关合同文件在处理质量安全事故中的作用：确定施工过程中甲乙双方是否按照合同有关条款实施，借以分析产生事故的可能原因。(3)有关的档案和技术文件◆与施工有关的设计技术文件、安全技术交底、档案和资料。文件，核查施工质量是否完全符合设计要求；另一方面可以根据发生的质量安全事故情况，核查设计中是否存在问题或缺陷，分析可能导致质量事故的另一方面原因。(4)相关的建设法规以上各类技术资料对于分析质量安全事故原因，判断事故发展变化趋势，判断事故影响及严重程度，确定处理措施等都是必不可少的。由此可见一旦发生重大质量安全事故，事故处理的重要依据跟建筑工程资料也是密不可分的，建筑工程资料管理工作对于处理质量安全(5)建筑工程资料管理工作对于工程造价管理的重要性鉴于每项建筑工程的结构类型、建设规模、装修标准各不相同，施工条件、施工周期、都必须先编制概预算，建设工程概预算是指在执行工程建设程序时，根据不同设计阶段设计文件的内容、国家定额、指标及各项费用取费标准，预算并确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需全部投资额的文件。因此，建筑工程资料管理工作对于工程造价的管理是相当重(6)工程竣工验收后建筑工程资料管理工作的重要性建筑工程资料是工程建设过程中的真实客观记录，反映工程各个环节的内在联系和本质规律，所以与工程管理有着十分密切的联系，工程管理始终离不开资料的支持。它在为本工程进行检查、验收、使用、维修、改扩建以及突发事件处理提供原始依据的同时，还对其同类工程规划、设计起着重要的参考借鉴作用，可以使资料得到重复多次使用，这是工程资料活力和价值的体现。这一价值也足见建筑工程资料管理工作在工程竣工验收后的重要性。综合以上六个方面的论述，可以看出建筑工程资料管理工作在城市建设的各个方面都发挥着非常重要的作用，它是城市建设的一种潜在的生产力，通过对它的编研利用，必将转化成直接的生产力，推动城市建设的发展，因此认真做好建筑工程资料管理工作是非常必要的。我通过多年的工作经验深刻感受到要想做好这项工作，仅靠几个人的努力是远远不够的，只有依靠各相关责任主体以及全社会的共同关注和共同努力，才能确保建筑工程资料管理工作步五、建筑工程文件的概念及分类(1)定额就是某种既定之额，即一种规定的数量标准额度。在现代经济生活和社会生调节、组织、预测、咨询等一系列管理活动。例如，分配领域的工资标准，生产和流通领域的原料消耗定额，成品和半成品储备定额，流动资金定额，技术方面的设计标准和规范等。(2)建设工程定额是指工程建设时，在正常生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械设备、资金的数量标准。在工程建设的施工与安装过程中，为了完成一个合格的产品，就要消耗一定的人工、材料、机械设备和资金，由于这些消耗受技术水平、组织管理水平和其他客观条件的影响，各建设工程的消耗水平就不尽相同。(3)为了统一考核消耗水平，便于经济核算和强化经营管理，需要统一的平均消耗标准，工程定额也就应运而生。

工程定额是根据国家一定时期的管理制度，根据不同定额的用途和适用范围，由指定的机构按照一定的程序制定的，并按照规定的程序审批和颁发执行。

工程定额是主观的产物，但它能正确地反映工程建设和各种资金消耗之间的客观规律。工程定额具有科学性和群众性、法规性和一定的强制性、统一性和时效性等特征。

工程定额是一个综合的概念，它是多种类、多层次单位产品消耗数量标准的总和，现已架构成一个较为完整的建设工程定额体系。根据不同的分类方法，工程定额可以分为不同的类型。(1)工程定额按构成生产要素分类，有人工消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗(2)按编制程序和用途分类，有施工定额、预算定额和概算定额等。(3)按编制单位和执行范围分类，有全国统一定额、行业统一定额、地区性定额和企(4)按专业性质分类，有建筑工程定额、安装工程定额、装饰工程定额和市政工程定额等.1、建筑工程档案的概念(1)在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。(2)按项目进度程度分类，应归档的建设工程文件的种类及每个阶段的档案文件内容包括：工程准备阶段文件；2、建筑工程资料的概念(1)建筑工程资料是工程建设从项目的提出、筹备、勘测、设计、施工到竣工投产等过程中形成的文件材料、图样、图表、计算材料、声像材料等各种形式的信息总和，简称工程资料。建筑工程资料分类>建设单位的文件资料>监理单位的文件资料>施工单位的文件资料>竣工图资料3、资料与档案的区别于联系(1)资料：资料指具有参考价值的数据信息，供作参考的资源。(2)文件材料，指一般性的具有永久性或临时性价值的信息(3)文件，是记录和反映人们社会活动的文字、图表、声像等材料的总称。(4)档案，指具有保存价值的信息，可供日后查阅具有保管期限的信息。档案是国家机关、社会组织和个人在社会活动中直接形成的有价值的各种形式的历史记录：

档案是社会活动的产物，在社会活动中直接形成的原始记录才能称之为档案，经过加工的如根据档案编写的史书，也只能称为资料。就是因为档案具有原始性，所以它具有法律凭证的作用。

档案是历史的真实记录，客观地记录了历史情况。是已经形成的东西，未形成或正在形成的都不能称之为档案。所以档案也称为历史文化遗产。

不是所有社会活动形成的都能称为档案，有价值的，即对国家、组织和个人有用的，才可称之为档案(5)档案与文件的联系与区别档案与文件之间有着密不可分的联系。档案是有价值并经过归档保存的文件材料的集合体。文件是档案的前身，档案是文件的归宿。文件是记录和反映人们社会活动的文字、图表、声像等材料的总称。>档案是文件的转化。文件产生于社会活动中，由于工作的持续进行和事业发展的客观需要，就把以后有查考价值的文件，有意识地保存下来，这就形成了档案。>不是所有的文件都可以转化为档案。A、办理完毕的文件才可以转化为档案B、具有查考利用价值的文件才可以转化为档案C、文件必须按一定的特点和规律组合起来，才能转化为档案。所以，文件是档案的基础，档案是文件的精华。(6)档案与资料的联系与区别档案与资料都是重要的信息资源，但两者的形成渠道和文献价值有所不同。档案是在社会活动中直接形成的真实记录，具有法律凭证作用和历史查考作用，而情报资料则是通过各种渠道从外部购买、交流或直接收集得来的，只具有参考作用。档案和资料都是知识的载体，都是社会生产实践活动不可缺少的资源条件，在一定条件下两者可以相互转化。两者的区别在于：

同本单位实践活动关系不同。凡是直接记述和反映本单位活动并应归档保存的属档案；资料则是为了工作参考的目的而收集购买来的材料。

对本单位所发挥的作用不同。档案是本单位活动的直接记录，因此它具有历史的查考作用和凭证作用。而资料则是收集或利用各种手段索取来的材料，对本单位的活动不具有凭证作用。二、建筑工程资料的归档管理1、建筑工程资料的归档规定(1)归档的理解(2)归档的含义(3)归档的规定归档资料应符合的规定●归档时间应符合的规定归档顺序应符合的规定●归档数量应符合的规定(4)归档的要求◆归档资料为原件。◆前期资料在领取建设工程施工许可证后将前期办理资料及清单归档。◆招投标文件在招投标完成后将招投标资料及清单归档。◆施工文件(原件一份，复印件一份)、竣工图(原件三套)、监理文件(原件一份，复印件一份)和竣工验收文件在工程完工后三月内归档。工程决算文件在工程完工后六月内归档2、建筑工程资料的归档管理职责(1)建设工程文件档案资料管理职责：建设工程档案资料的管理涉及到建设单位、监理单位、施工单位等以及地方城建档案管理部门。对于一个建设工程而言，归档有三方面含义：

建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向本

勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向建设单位档案管理机构移交；

建设单位按照现行《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)要求，将汇总的该建设工程文件档案向地方城建档案管理部门移交。例题：对于一个建设工程而言，归档含义是[]A.建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向本单B.建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向档C.勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向建设单位档案管理机构移交案管理机构移交(2)通用职责：●工程各参建单位填写的建设工程档案应以施工及验收规范、工程合同、设计文件、工程施工质量验收统一标准等为依据。工程档案资料应随工程进度及时收集、整理，并应按专业归类，认真书写，字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。表格应采用统一表格，特殊要求需增加的表格应统一归类。工程档案资料进行分级管理，建设工程项目各单位技术负责人负责本单位工程档案资料的全过程组织工作并负责审核，各相关单位档案管理员负责工程档案资料的收集、整理工作。对工程档案资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失等，应按有关规定予以处罚，情节严重的，应依法追究法律责任。>在工程招标及与勘察、设计、监理、施工等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求；>收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档；>负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工>收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案；>在组织工程竣工验收前，应提请当地城建档案管理部门对工程档案进行预验收；未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收；>对列入当地城建档案管理部门接收范围的工程，工程竣工验收3个月内，向当地城建档案管理部门移交一套符合规定的工程文件；>必须向参与工程建设的勘察设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全；>可委托承包单位、监理单位组织工程档案的编制工作；负责组织竣工图的绘制工作，也可委托承包单位、监理单位、设计单位完成，收费标准按照所在地相关文件执行。◆应设专人负责监理资料的收集、整理和归档工作，在项目监理部，监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施，监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。◆监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。在设计阶段，对勘察、测绘、设计单位的工程文件的形成、积累和立卷归档进行监督、检查；在施工阶段，对施工单位的工程文件的形成、积累、立卷归档进行监督、检查。◆可以按照委托监理合同的约定，接受建设单位的委托，监督、检查工程文件的形成积累和立卷归档工作。◆编制的监理文件的套数、提交内容、提交时间，应按照现行《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)和各地城建档案管理部门的要求，编制移交清单，双方签字、盖章后，及时移交建设单位，由建设单位收集和汇总。监理公司档案部门B.监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序；C.工程竣工验收3个月内，向当地城建档案管理部门移交一套符合规定的工程文件；D.可以按照委托监理合同的约定，接受建设单位的委托，监督、检查工程文件的形成●实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制，配备专职档案管理员，负责施工资料的管理工作。工程项目的施工文件应设专门的部门(专人)负责收集和建设工程实行总承包的，总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理、立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交，各承包单位应保证归档文件的完整、准确、系统，能够全面反映工程建设活动的全过程。可以按照施工合同的约定，接受建设单位的委托进行工程档案的组织、编制工作。●按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕，再移交建设单位进行工程竣工验收。●负责编制的施工文件的套数不得少于地方城建档案管理部门要求，但应有完整施工文件移交建设单位及自行保存，保存期可根据工程性质以及地方城建档案管理部门有关要求确定。如建设单位对施工文件的编制套数有特殊要求的，可另行约定。◆负责接收和保管所辖范围应当永久和长期保存的工程档案和有关资料。◆负责对城建档案工作进行业务指导，监督和检查有关城建档案法规的实施。◆列入向本部门报送工程档案范围的工程项目，其竣工验收应有本部门参加并负责对移交的工程档案进行验收。3、资料员的主要工作职责(1)资料员的主要工作职责：●协助制定施工资料管理计划；●协助建立施工资料管理规章制度；●负责建立施工资料收集台帐，进行施工资料交底；●负责竣工图及竣工验收资料的收集、整理；●负责施工资料的往来传递、追溯及借阅管理；●负责提供管理数据、信息资料；●负责施工资料、竣工图及竣工验收资料的立卷、归档；●负责施工资料、竣工图及竣工验收资料的封存和安全保密工作；●负责施工资料、竣工图及竣工验收资料的验收与移交；●负责施工信息管理系统的运用、服务和管理；●负责检查、汇总、整理、移交安全资料。(2)资料员应具备的专业技能：■能够收集、审查、整理施工资料，以及竣工图、竣工验收资料；■能够检索、处理、存储、传递、追溯、应用工程信息资料；■能够安全防护和管理施工资料；■能够对施工资料立卷、编目、装订、归档、移交；■能够建立项目施工信息资料计算机软件管理平台；■能够应用专业软件进行工程技术资料的处理；■能够编制、收集、整理施工安全资料。(3)资料员应具备的专业知识：◆熟悉施工图绘制、识读的基本知识；◆了解建筑工程的施工工艺和方法；◆熟悉工程项目管理的基本知识；◆掌握计算机和相关资料信息管理软件的知识；◆掌握文秘、公文写作基本知识；◆熟悉与本岗位相关的标准和管理规定；◆熟悉建筑工程竣工备案的管理知识；◆掌握城建档案管理、建筑业统计的基础知识；◆掌握环境与职业健康安全管理的基本知识。(4)资料员的工作内容：资料员的工作内容按不阶段划分为：施工准备阶段，施工阶段，竣工验收阶。①施工准备阶段>熟悉建设项目的资料和施工图>协助编制施工技术组织设计(施工技术方案)并填写施工组织设计(方案)报审给现场监理项目机构要求审批。>编写形式报告、填写工程开工报审表、填写开工通知单。>协助制定各种规章制度。>协助编制各种施工技术交底材料。②施工阶段

及时收集整理进场的工程材料、构配件、成品、半成品和设备的质量保证资料(准用证、交易证、生产许可证、出厂质量证明书),填报工程材料、构配件、构配件、设备报审表，并由监理工程师审批。

与施工进度同步，做好隐蔽工程验收记录及检验批质量验收记录的报审工作。

阶段性地协助整理施工日记。

及时整理施工试验记录和测试记录。③竣工验收阶段第一册(A册):单位(子单位)工程质量验收资料。包括施工现场质量管理检查记录，单位(子单位)工程质量竣工验收记录，各分部(子分部)工程观感质量检查记录。(2)第二册(B册):单位(子单位)工程质量控制资料核查记录。包括图纸会审记录，设计变更记录，工程洽商记录，工程定位放线记录，工程材料、构配件、成品、半成品和设备出厂质量证明书及现场抽检测试报告，施工试验报告及见证检验报告，隐蔽工程验收记录、施工记录。3)第三册(C册):单位(子单位)工程安全与功能检验资料核查及主要功能抽查资料。包。括屋面淋(防)水试验记录，建(构)筑物沉降观测成果，厨、厕间蓄水试验记录(通用),建筑物垂直度、标高、全高测量记录，外窗气密性、水密性、耐风压检测报告，门窗建筑物物理性能检验报告，给水、排水与采暖、给水管道通水试开关接地检验记录，避雷接地电阻测试记录。第四册(D册):单位(子单位)工程施工技术管理资料。包括工程开工报审表，施工组织设计，交底记录，施工日记，预检工程(技术复核)记录，自检互检记录，工序交接单。④归档资料(提交城建档案馆、室)>施工技术资料准备及施工现场准备文件：包括图纸会审记录，控制网设置资料，工程定位测量资料，基槽开挖线测量资料。>地基处理记录：包括地基堪探记录和纤探平面布置点，验槽记录和地基处理记录，桩基施工记录，试桩记录。>工程图纸变更记录：包括设计变更记录，工程洽谈记录；>施工材料、预制构件质量证明文件及复试试验报告；>施工试验记录：包括土壤试验报告，砂浆、混凝土试块抗压强度试验报告，混凝土抗渗试验报告，商品混凝土出厂合格证和复试报告，钢筋接头焊接试验报告，电气接地电阻测试记录，绝缘电阻测试记录，楼宇自控、监视、安装、视听电话等系统调试记录，变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录，给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、气密性、通水、灌水、试压、通球等试验记录，电梯湛地电阻、绝缘>隐蔽工程检查记录：包括基础与主体结构钢筋工程，钢结构工程，防水工程，高程>施工记录：包括工程定位测量记录，沉降观测记录，现场施工预应力记录，工程竣工测量，新型建筑材料，施工新技术。>工程质量事故处理记录的>工程质量检验记录：包括基础、主体工程验收记录，幕墙工程验收记录，分部(子分部)工程质量验收记录。四、建筑工程资料的归档1、建筑工程资料的归档范围(1)归档范围的基本原则(2)建筑工程资料的具体归档范围应符合GB/T50328—2001的基本规定(3)建设工程文件归档范围和保管期限(4)结合工程实际情况提供以下资料并按流程完成归档工作。建筑工程档案员岗位培训合格证书(收复印件验原件)工程规划验收合格证建设工程消防验收合格意见保竣工验收意见建筑节能专项验收备案表(市节能办)工程竣工验收报告工程质量监督报告质量评价(评估)意见报告设计文件质量(自评)检查报告地勘文件质量(自评)检查报告基础隐蔽分部验收备案表(地基与基础分部工程质量验收报告)主体隐蔽分部验收备案表(主体结构分部工程质量验收报告)桩基检测报告国有土地资产处置的批复国有土地(划拨)建设用地批复建设工程基建计划建设用地批准书选址意见书建设用地规划许可证(正本)建设工程规划许可证(正本)建设工程施工许可证(正本)建设工程施工图审查文件(含报告及批准书)消防设计审核意见书工程质量监督证书(报监登记书)招(投)标合格通知书或中标通知书施工合同(包括桩基、装饰合同)(正本)设计合同(正本)地勘合同(正本)监理合同(正本)国有土地使用出让合同房地产转让合同房屋拆迁合同图纸会审记录规划放线验线记录工程定位测量(放线)检查记录设计变更(通知)记录沉降沉测记录、抄测记录施工单位开、竣工报告竣工预决算、审计报告工程竣工备案书防雷装置竣工验收批准书建设工程施工安全评价书用地红线图(用地地形图)地勘报告施工技术资料(各单项工程质量保证资料、质量验收记录、隐蔽检验记录资料)规划部门批准的总平面布置图竣工时总平面布置图综合平面布置图建筑·结构工程竣工图(3号图A3幅面)装饰(装修)竣工图(3号图A3幅面)给·排水竣工图(3号图A3幅面)电器工程竣工图(含弱电分项)(3号图A3幅面)天燃气工程竣工图(3号图A3幅面)

以上资料应确保为原件施工技术资料部分若不能确保为原件应在移交清单备注栏

归档流程：①归档资料自查，填写《四川省建设工程档案验收申请表》;②城建档案主管单位安排档案验收③建设单位组织按验收意见整改④移交档案⑤城建档案主管出具档案验收审核意见书。

建设工程竣工图可采用3#图(A3),打印机直接输出，应确保清晰度，加盖竣工图章，并附竣工图光盘。(1)文字材料业及个人资质文件材料采用复印件由单位盖公章确认；批量产品合格文件材料提供复印件的应由供货单位盖公章并注明供应的数量);②所有表格及其他文件材料必须采用打印、印刷、或使用黑色墨水正楷填写，各种技术指标必须按照规范要求严格填写完整，经相关人员审核签章确认(监理工程师及总监理工程师谁签字盖谁的注册章),对综合管理类文件材料和技术表格中注明‘公章’的应盖单位公章(对使用项目公章的必须出具由签订工程合同单位的授权文件；③工程用表、归档目录、卷封、档案盒的要求：●房屋建筑工程统一使用档案行政管理部门监制的表格、目录、案卷封面、档案盒，对使用《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》(深圳版)(简称深圳版)软件的，应当选用合格软件，并选用符合长期和永久保存档案的A4规格优质打印纸打印；●市政工程统一使用《广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表》(简称广东省市政统表),统一使用档案行政管理部门监制的归档目录、卷封、档案盒；重大建设工程、行业工程、特殊工程应当结合工程的实际，保证满足工程施工和验收规范、标准的要求选用工程使用表格，确保工程档案达到的完整齐全。选用的工程使用表格可在行业工程用表、广东省市政统表、房建工程用表中选用，对特殊工程在标准用表中无法对应使用表格，可由建设单位组织施工和监理单位技术人员按相关规范、标准要求编制出对应的表格，报相关质检部分备案后使用。完善工程使用表格后，按归档要求编制出归档目录，报市档案局备案后使用。(2)竣工图纸①竣工图纸必须是最新版的新蓝图；②编制工程竣工图必须根据“变更文件”(包括图纸会审纪要、设计变更通知单、经设计单位确认的工程洽商单等)修改完善，在修改部位空白处盖上红色印油的“修改专用章”,保证图物相符，确保竣工图准确性，可按以下方式编制：工图中采用“扛改”或“叉改”或“引线修改”方法修改后作为竣工图(“扛改”方法一要修改的内容无法在所在位置进行更改);■平面、结构形式、工艺、项目等较大改变，无法将变更文件中的所有变更内容修改补充■为了统一工程项目竣工图的格式，建设单位可委托设计或施工等其他单位将所有变更内③所有变更修改的依据，必须与变更汇总表的数量一致；④所有图纸会审、设计变更单、工程洽商单等应逐条注明所修改的对应图纸编号，对有修改的图纸在竣工图卷内目录备注栏中注明“修改几处”;对部分工程变更文件编号有空号，⑤竣工图的所有修改和签字应使用不褪色黑色绘图墨水，图面整洁、字迹工整清晰；⑥管线竣工图必须把施工范围各种室外管线的转角点和交叉点以及主要阀门点设置技⑦凡由设计院(公司)编制的竣工图必须加盖“出图专用章”和“注册建筑或结构工程师资质章”,相关人员签署完善；凡由其他单位编制的竣工图，不需加盖“出图专用章”和“注册建筑或结构工程师资质章”,必须保留原设计单位图签栏和所有原内容，并在原图签栏旁空白处增加竣工图编制单位的图签栏，相关人员签署完善；⑧所有竣工图必须经施工单位(包括总包和分包施工单位)和监理单位相关技术人员对照变更内容进行详细逐条审核，审核无误由施工单位在竣工图图签栏附近空白处盖上红色印油国标规格的“竣工图章”,由相关人员本人签字确认后才能作为竣工图。(3)竣工图CAD电子文件①竣工图CAD电子文件(下简称CAD文件)必须采用DWG的格式，在模型空间窗口存不能有重复。根据CAD文件数量和工程类别，可采用如下几种方法设置：

一是按卷号加页号来设置CAD文件代号名称(例第10卷，10-1;10-2,,,,一直编至本卷最后一张图号，参照附件);

二是按专业代号加图纸序号(有多栋建筑的可增加栋号)设置CAD文件代号名称(例建筑专业，J-1;J-2,,,或J-1-1;J-1-2,,,,一直编至本专业

三是以图纸总序号设置作为CAD文件代号名称(例，01;02,,,,一直编至最后一张图号，参照附件);⑤各种管线测点和技术要素数据必须在CAD竣工图中标注完整，与竣工图纸和《室外管道工程竣工测量成果表》的各种技术要素数据一致；⑥CAD文件必须编制Word文档格式的CAD文件的文档目录(简称文档目录),文档目录附在CAD文件的桌面上(参照附件);⑦CAD文件文件夹应按第三条的方法设置：第一和第三种方法以移交书为单位设置一个CAD文件夹，直接存储本次移交的所有CAD文件和所有CAD文件文档目录；第二种方法是以移交书为单位设置一个CAD总文件夹，再分设所移交专业的子文件夹，各专业子文件夹存储本专业的所有CAD文件和本专业的CAD文件文档目录；对设计说明、表格等文档格式的电子文件，可单独设置一个文档文件的文件夹，存储本次移交的所有文档文件和所有文档文件目录，文件代号名称和文档目录格式与CAD文件同；⑧CAD竣工图必须将所采用的字体文件拷贝设置字体文件夹，附在CAD文件夹桌面上；(4)建设综合、监理文件材料扫描电子文件①文件材料必须组卷编页号后才能进行扫描；②必须采用黑白格式扫描，分辨率为200dpi,以gif或tif格式储存；③一页文件储存一个扫描文件，以案卷号加页号设置扫描文件代号名称(例第一卷：1-1;④每卷扫描文件必须设置本卷扫描文件的文档目录，一行一页文件(例第一卷的文档目参照附件),文档目录文件夹附在每卷⑤每卷扫描文件设置一个文件夹(例：“第一卷、第二卷”),存储本卷所有扫描文件和本卷扫描文件的文档目录；⑥扫描文件装载在优质光盘中，可读性必须达到百分之百。组卷是指按照一定原则和方法，将有保存价值的资料分门别类地整理成案卷的过程。也称为立卷。立卷是指按照一定原则和方法，将已处理完毕的、有保存价值的零散文件进行系统整理(一)建筑工程资料组卷的原则(2)工程资料应按基建文件、监理资料、施工资料和竣工凰分别进行组卷，施工资料、竣工图还应按专业分别组卷，以便于保管和利用。(3)工程资料应根据工程资料的分类和《专业工程分类编码参考表》进行组卷。考表、封底。组成的案卷力求美观、整齐。(5)卷内资料若有多种资料时，同类资料按日期顺序排列，不同资料之间的排列顺序应按资料(二)组卷的方法1、组卷遵循的要求(2)案卷不应有重份文件。(3)不同载体的文件一般应分别组卷。2、组卷时卷内文件的排列4、案卷的装订要求5、卷合、卷夹、案卷脊背的要求(1)列入城建档案馆(室)档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理机构出具的认可文件，不得组织工程竣工验收。(2)工程档案验收的内容：●工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况。●工程档案已整理立卷，并符合有关规范的规定。●竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章。●文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备。●文件材质、幅面、书写、绘图用墨、托裱等符合要求。2、工程档案的移交列入城建档案馆(室)接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案；向物业管理单位移交一套工程档案，便于日后维护、管理利用；建设单位自行保留一套工程档案。并办理移交手续，填写移交目录、通过教学，使学生熟悉了建筑工程文件的概念及分类；熟悉了建筑工程资料组卷的原则、方法；熟悉了资料员的工作职责；掌握了建筑工程资料归档管理的概念、规定及规定管理职责；掌握了组卷是案卷的编目要求；了解了建筑工程资料的验收与移交。达到了预期的教学目的，完成了教学计划的内容。但是少数学生学习积极性不强，上课不认真，不作笔记，不交作业，给教学带来难度，对知识点掌握不牢固，有待在今后的教学中加强督促和教育。第二章施工资料1、施工资料管理流程3、质量控制管理资料4、安全及使用功能管理资料5、建筑工程质量验收资料1.熟悉施工资料管理流程2.熟悉施工现场质量管理检查记录3.掌握施工组织设计编制的基本要求及其图纸会审的重点4.掌握施工技术交底的填写要求及施工总结的内容5.掌握施工物资资料的要求及检验批质量验收记录的填写6、掌握建筑给排水、排水工程设备开箱检查的内容7、了解安全及使用功能管理资料的内容及建筑节能工程使用材料的要求8、了解工程竣工报告的组成一、施工资料管理的总流程1、施工资料管理的总流程P₂₄页2、施工物资资料管理流程P₂s页3、检验批质量验收资料管理流程P²s-26页4、分项工程质量验收资料管理流程P²6页5、分部(子分部)工程质量验收资料管理流程P₂页6、单位(子单位)工程质量验收资料管理流程P₂₈二、施工管理资料2、内容：施工管理资料包括：施工组织设计、施工方案、技术交底记录、设计变更文件、图纸审查记录、技术交底记录及设计变更、洽商记录、不合格项处置记录、工程质量事故报告、建设工程质量事故调(勘)查笔记、建设工程质量事故报告书及施工总结。(一)开工报告1、工程开工报告2、工程停工报告1、施工现场质量管理检查记录表2、施工现场质量管理检查记录主要内容(三)施工日志1、施工日志概念的理解2、施工日志的重要内容3、施工日志表(四)施工组织设计1、概念的理解2、编制施工组织设计的基本要求3、单位工程施工组织设计的基本内容4、施工组织设计(方案)报审表(五)技术交底记录1、概念的理解2、填写要求(六)工程施工总结1、概念理解2、主要内容概念理解具体填写要求概念理解具体填写要求注意事项概念理解具体填写要求(二)施工测量资料概念理解具体填写要求工程定位测量记录5、建筑物垂直度、标高测量记录四、施工物资资料(一)通用记录工程物资是指用于固定资产建造的建筑材料(如钢材、水泥、玻璃等),企业(民用航空运输)的高价周转件(例如飞机的引擎)等。在资产负债表中列示为非流动资产。(1)资主要包括：建筑材料、成品、半成品、构配件、设备等。建筑工程所使用的工程物资均应有出厂质量证明文件(包括产品合格证、质量合格证、检验报告、试验报告、产品生产许可证和质量保证书等)。质量证明文件应反映工程物资的品种、规格、数量、性能指标等，并与实际进场物质相符。(2)料是反映工程所用物资质量和性能指标等的各种证明文件和相关配套文件的(2)(3)的分类工程物资按验收管理的要求分为三类：I类物资：指仅须有质量证明文件的工程物资，如防火涂料、管材等。Ⅱ类物资：指到场后除必须有出厂质量证明文件外，还必须通过复试检验(试验)才能认可其质量的物资，如水泥、钢筋等。此类物资主要是涉及安全、功能的物资，物资出厂后应按规定进行复试，验收批量的划分及必试项目按有关规定进行，也可根据工程的特殊需要另外增加试验项目。水泥出厂超过三个月、快硬性硅酸盐水泥出厂一个月后必须进行复试并提供复试检验(试验)报告，复试结果有效期限同出厂有效期限。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥；在工程物资试验中按规定允许进行重新取样加倍复试的物资，两次试验报告要同时保留。的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，纵向受力钢筋检验所得的强度实测值应符合以下规定：1、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25;2、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。Ⅲ类物资：指除须有出厂质量证明文件、复试检验(试验)报告外，施工完成后，需通过规定龄期后再经检验(试验)方能认可其质量的物资，如混凝土、砌筑砂浆等。(1)证明文件的复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，(2)安全、卫生、环保的物资应有相应资质等级检测单位的检测报告，如压力容器、消防设备、生活供水设备、卫生洁具等。(3)用的新材料、新产品应由具备鉴定资格的单位或部门出具鉴定证书，同时应有质量标准和试验要求，还应有安装、维修、使用和工艺标准等相关技术文件。4、材料、构配件进场的检验记录(二)建筑与结构工程物资资料1、各种物资的出厂合格证、质量保证书和商检证等。3、钢筋力学(原材料、焊接)性能检测报告(1)资料准备(2)注意事项4、钢材合格证和复试报告总表6、水泥检测报告8、水泥复试报告9、砂碎(卵)石检测报告13、混凝土外加剂(及其他材料)产品合格证、出厂检验报告和进场复检报告汇总表18、防水材料合格证、复试报告汇总表24、加气混凝土砌块试块试验报告26轻集料检测报告(三)建筑给排水及采暖、电气、电梯与智能建筑工程物资资料1、建筑给排水及采暖工程物资资料2、建筑电气工程物资资料4、智能建筑工程物资资料5、常用物资所需要质量证明文件及要求(四)通风与空调工程物资资料(五)施工试验记录1、通用表格(1)施工试验记录(2)设备单机试运转记录2、建筑与结构工程施工试验记录1、回填土试验报告及其填写要求2、钢筋连接试验报告及其填写要求3、砂浆配合比申请单4、砂浆配合比通知单5、砂浆抗压强度试验报告及其填写要求(6)砌筑砂浆试块强度统计、评定记录(7)混凝土配合比申请单(8)混凝土配合比通知单(9)混凝土抗压强度试验报告(10)混凝土试块强度统计、评定记录(11)混凝土抗渗试验报告(12)饰面砖粘接强度试验报告(13)钢结构工程施工试验记录(14)木结构工程施工试验记录(15)幕墙工程施工试验记录3、建筑给水、排水及采暖工程施工试验记录4、建筑电气工程施工试验记录5、通风与空调工程施工试验记录(六)隐蔽工程检查验收记录2、隐蔽工程检查验收记录填写要求3、常见隐蔽工程检查项目及主要内容(七)施工记录1、交接检查验收记录及其填写要求2、地基验槽(孔)检查记录及其填写要求3、地基处理记录及其填写要求4、预拌混凝土运输交接记录及其填写要求5、混凝土开盘鉴定及其填写要求6、混凝土施工记录及其填写要求7、混凝土浇灌、拆模申请批准单及其填写要求8、混凝土养护测温记录及其填写要求9、大体积混凝土养护测温记录及其填写要求10、混凝土结构同条件养护试件测温记录及其填写要求14、支护与桩(地)基工程施工记录、检查主要内容及其填写要求(八)工程质量事故报告及事故调查处理资料(记录)1、工程质量事故概念理解2、工程质量事故的填写要求3、事故调查处理资料(记录)及其填写要求1、地下工程防水效果检验记录(1)具体工程的防水等级由设计来确定(2)地下工程防水效果检验记录的填写要求地下工程防水等级标准渗漏水的检查2、防水工程试水检查防水工程试水检查的填写记录3、建筑物垂直度、全高测量记录4、沉降观测记录5、建筑抽气(凤)道检查记录6、室内环境检测报告7、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1、检验批质量验收记录2、分项工程质量验收记录3、分部(子分部)工程质量验收记录4、单位(子单位)工程观感质量验收记录5、建筑节能工程(分部)质量验收记录六、竣工验收资料(1)工程竣工验收的内容(2)工程竣工检查验收的方法2、工程竣工决算资料(1)竣工决算的内容(2)竣工决算资料的组成竣工财务决算说明书竣工财务决算报表工程项目竣工图工程造价比较分析报告3、施工资料移交书4、房屋建筑工程质量保修书案例讲解：Pir-1os教学小结：通过教学，使学生熟悉了施工资料管理流程，熟悉了施工现场质量管理检查记录及其填写的具体要求，使学生掌握了施工组织设计编制的基本要求及其图纸会审的重点内容，掌握了施工技术交底的填写要求及施工总结包含的内容，掌握了施工物资资料的要求及检验批质量验收记录的填写要求，掌握了建筑给排水、排水工程设备开箱检查的内容，使学生了解了安全及使用功能管理资料的内容及建筑节能工程使用材料的要求，了解了工程竣工报告的组成内容。达到了预期的教学目的，按要求完成了教学计划的内容。但是，教学中仍然存在一定的不足，具体表现在：1、少部分学生学习积极性不高，上课不认真听讲，不作笔记，不交作业，课前课后不预习、复习，对知识点掌握不牢固，给教学带来相应的难度，有待在今后的教学中加强督促和教育。2、由于该课程是专业理论课程，专业性较强，难度较大，缺乏一定的教学趣味性，且本章节教学涉及表格记录内容较多，学习起来较为枯燥，记忆性内容又较多，学生表现出烦躁心里，也给教师的教学带来难度，有待在今后的教学中深入思考、虚心学习和借鉴、不断拓展知识面、改变教学的方式方法，提高学生学习的兴趣和积极性，以达到事半功倍的教学效果。第三章建设监理资料3、进度控制资料，质量控制资料、造价控制资料4、监理管理资料及监理工作总结1.能对监理资料的内容进行分类和整理2.会填写工程监理资料的各种表格3.掌握各种工程监理文件的编制内容4.熟悉施工组织设计(专项施工方案)报审表的填写5.熟悉施工过程各种申请表的填写6、熟悉工程暂停令的填写及工程复工报审表的填写第三章建设监理资料一、监理单位文件资料的内容3、监理月报表中的有关质量问题4、监理会议纪要中的有关质量问题7、造价控制8、分包资质9、监理通知及回复1、监理文件档案资料的管理的基本概念监理单位文件资料的管理是指监理工程师受建设单位的委托，在其进行监理工作期间，对工程建设实施过程中所形成的与监理相关的文档进行收集积累、加工整理、组卷归档和检索利用等进行的一系列工作。理文件资料管理的对象是监理文件资料，他们是工程建设监理信息的主要载体之一。建设工程监理文件档案资料管理的主要内容包括：监理文件资料的收发与登录，监理文件资料的传阅及发文，监理文件资料的分类存放，监理文件资料的借阅、更改与作废。监理单位文件资料的分类、编号、提供单位及保存时间。2、监理文件档案资料管理意义3、工程建设监理文件档案资料的管理流程4、建设工程监理文件档案资料的管理内容监理文件档案资料的收、发文与登记●监理文件档案资料的传阅与登记●监理文件档案资料的分类存放●监理文件档案资料的归档、借阅、更改与作废三、监理管理资料(一)监理规划1、监理规划的编制原则可行性原则全面性原则预见性原则针对性原则◆适应性原则2、规划的编制依据>反映项目建设条件的资料监理规划主要内容是根据项目不同有一定变化的。在编制过程中一定范围内可以进行调整。但是其内容必须包括下列所列条款。●项目组织●项目监理机构●监理机构的人员组成●投资控制的任务与方法●进度控制的任务与方法●质量控制的任务与方法●安全生产监督管理的任务和方法●合同管理的任务和方法●信息管理的任务和方法●组织协调的工作任务4、监理规划的封面示例5、监理规划的编制监理规划是监理单位接受建设单位委托并签订监理合同之后，在项目总监理工程师主持下，根据委托合同，在监理大纲的基础上，结合工程实际，广泛收集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。6、监理规划的作用

监理规划是指导项目监理组织全面开展工作的依据

监理规划是工程建设监理主管部门对监理单位实施监督管理的重要依据

监理规划是建设单位确认监理单位是否全面、认真履行工程建设监理合同的主要依据

监理规划是监理单位重要的存档资料(二)监理实施细则1、监理实施细则的编制原则2、编制监理实施细则的依据《监理规范》已规定编制依据有已批准的本工程《监理规划》、与专业工程相关的标准、设计文件、技术资料、已批准的施工组织设计三项。这里需注意的是要注明所引资料尤其是规范标准的全称、文号或版本号及适用范围(现场经常发现细则的编制依据是过时作废的规行有关建设工程管理文件规定以及建设单位等有关管理文件等，如有参考均应列入编制依据。3、监理实施细则的主要内容监理细则的主要内容一般应包括五个方面，即工程概况及特点、编制依据、监理工作流程、监理工作的控制要点及目标值和监理工作的方法及措施。●工程概况及特点是指所编制的分部、子分部或分项工程的概况和特点。●工程概况应包括工程位置，规模，主要建筑物、构筑物的概况及功能，气象、水文、地质等主要自然条件等，也可以以表格的形式来表现。●工程特点应概括工程的主要特征，例如屋面防水包括卷材、水泥基、911涂料等专业重点，监理细则编制才可能有针对性和可操作性。4、监理实施细则的封面示例(三)监理月报1、监理月报的编制要求监理月报应由总监理工程师按月(一般正常资料统计时间为每月二十五日)组织编制，应能客观、公正、真实、准确地反映本月工程进展情况和监理工作实施情况，抓住重点、分清主次、简明扼要，规范化和格式化地编制叙述，确保信息沟通与交流、便于决策和指导工2、监理月报的编制依据监理月报由现场工程项目监理组编制整理，呈报给建设单位和监理单位主管部门审阅的工程动态文件资料，突出和集中反映本月工程的特点、难点和注意事项，重在平日的数据采集，监理日记及监理日报、本月发放的通知单、联系单、会议纪要、备忘录等常规书面文件均为监理月报编制依据，同时常规的检查和检测数据也是进行分析对比的重要依据；3、监理月报的主要内容◆本月工程情况概况◆本月工程形象进度◆工程计量与工程款支付◆合同其他事项的处理情况◆本月监理工作小结4、监理月报的封面示例 (四)监理会议纪要1、主要内容●检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；●检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；●检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；会议名称：监理例会会议时间：2010年05月21日上午9时(1)检查上次例会议定事项的落实情况及要求完成的时间■上次例会要求施工单位整改文明施工现场至今仍未整改，下次例会前必须完成。■上次例会要求钢结构公司提交技术资料和螺栓取样送检至今仍未完成，下次例会前必须■上次例会要求施工单位整改防盗门厂房二个别地脚螺栓预埋不垂直，中心位移偏差大等问题今仍未整改，下次例会前必须完成。(2)检查工程施工进度完成情况，分析滞后和超前的原因，提出下一阶段进度目标落实情况：◆现在施工的工程形象进度较总计划进度滞后。主要原因是施工材料、施工力量不足和◆下一阶段施工单位必须在保证安全、质量的前提下增加施工力量，加快施工进度，保证建设单位按期使用。(3)检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施现在施工的工程质量基本符合设计要求和规范规定。但也存在不少问题：1、1-13/K-Q轴内、外墙抹灰不平整，面层粗糙，个别部位钢丝外漏等2、钢构件涂料、焊缝及钢件尺寸不符合B、下阶段施工各施工人员一定要加强质量意识，保证工程各部位达到合格。(4)安全事宜>施工单位加强安全教育工作，所有施工人员必须佩带好安全防护用品，保证施工安全。施工用电与生活用电必须按规范要求，严禁乱接乱挂。>内、外墙施工人员必须带好安全防护用品，上料平台搭设必须符合规范要求。>近日气温回升较快，空气干燥。防火门厂房工程正在进行室内装修施工，施工过程中应做好防火工作；室内要保持通风，以防中毒、中暑。>烟台地区春季风力较大，如果风力达到六级及以上塔吊严禁使用、钢构严禁吊装施工。>防盗门厂房工程砼泵送施工及钢构件吊装施工时必须有专人看护高压线路。>防火门厂房工程脚手架拆除要有专人看护。>砂浆搅拌机按规范要求搭设防护棚。(5)监理单位安全：施工单位应严格检查各种用电设备。要求施工单位对施工人员进行安全生产教育，使现场施工人员达到国家规定的安全生产要求。进入施工现场的施工人员必须戴好各种安全防护用品，保证安全施工。机械操作人员必须持证上岗，按规范要求搭设防护棚，严禁闲杂人员到工地玩耍。对不带安全防护用品的施工人员给予一次罚款50元。室内地砖、卫生间墙面砖、楼梯理石大面积空鼓、个别楼梯理石接缝不平直、错槎、色差大等问题整改后，报监理单位验收。1-13/K-Q轴内处墙抹灰个别部位不平整、钢丝网外漏、面层粗糙，不符合规范要求，施工单楼梯扶手拐弯处打磨不符合要求，立杆漏缝过大，施工单位尽快整改。防盗门厂房工程一：土建施工单位在钢构件未调整合格前不得进行砌体施工。钢构件安装后应将柱间支撑、檩条等安装或加设临时支撑，以形成空间稳定体系，防止地脚螺栓失稳。进场构件不符合规范要求：主次梁节点板不应有涂层；焊缝外观质量差；焊缝位置不符合规范要求；涂层不均匀。施工单位尽快进行整改或钢构件退场。钢筋弯勾角度、平直长度、位置、规格、保护层必须符合规范要求和设计要求。模板搭设必须牢固，防止胀模、跑模；高度要符合图纸要求；模板应采用平整度较好的板材。烟台地区春季风大，砼快速收缩，容易产生裂缝，所以砼拆模后立即养护。文明施工：文明施工现场严重不符合要求。施工现场未搭设彩钢板围挡；施工现场混乱，垃圾成堆未清理，进入工地的原材料未按施工平面布置图堆放整齐且未设标识。会议结束后立安装工程：所有工程的安装部分技术资料尽快提交，避雷带(网)安装要符合规范要求，特别是防火门厂房屋面避雷带引下线与接闪器交点成45度夹角。防盗门厂房一、二工程：钢结构公司立即提交开工前技术资料并按规范要求做好各种试化验，特别是地脚螺栓与高强螺栓。技术资料：各分项、分部工程检验批提交必须是在施工单位自检合格基础上，且与工程形象进度同步，否则不予签字。

工程质量必须按规范要求施工，工程存在的安全、质量问题一定按规范和监理单位要求整改，特别是地砖、楼梯理石加快整改进度。

外墙抹灰必须按照技术交底要求施工，不合格部位尽快整改。

技术资料严格按工程形象进度提交。

施工人员上班前准备好安全帽、安全带。各班组长上班前做好安全交底。

高压线路未搬迁，影响三个工程的施工进度。◆要严格按会议要求和规范规定执行，工程施工过程中要对安全引起高度重视，防止出◆施工单位要加快施工进度，保证现在施工的工程正常使用。◆高压线路搬迁正在积极办理之中。◆各工程施工图纸尽快送到各单位手中。工程项目部2010年5月21日建设单位监理单位(五)、监理工作日志1、概念的理解2、监理日志的填写(六)旁站监理记录(1)旁站(2)旁站监理记录2、旁站监理工作的要点(七)监理工作联系单1、概念的理解2、监理工作联系单的填写说明(八)监理工程师通知单1、概念的理解2、监理工程师通知单的填写说明3、监理工程师注意的问题(九)监理工程师通知回复单(十)见证取样、送检记录表(一)工程开工/复工报审表1、复工申请的审查程序2、工程开工/复工报审表的填写说明3、工程开工/复工报审表填写样式(二)施工进度计划(调整计划)报审表1、施工进度计划(调整计划)报审的程序2、施工进度计划报验申请表的填写要求3、施工进度计划(调整计划)报审表的表格形式(三)工程暂停令表2、工程暂停令表格的填写说明3、为了保证工程质量的需要而进行停工处理的几种主要情形(一)施工组织设计(专项施工方案)报审表1、施工组织设计(专项施工方案)报审的程序2、施工组织设计(专项施工方案)报审资料的填写要求3、施工组织设计(专项施工方案)报审表的形式(二)施工测量放线报验申请表1、施工测量放线的审查程序2、施工测量放线报验申请表的填写要求3、施工测量放线报验申请表的形式(三)工程材料/构配件/设备报审表1、工程材料/构配件/设备报审的程序2、工程材料/构配件/设备报审表的填写要求3、工程材料/构配件/设备报审表的形式(四)工程报验申请表2、工程报验申请表(通用)的填写要求3、工程报验申请表(通用)的表格形式(五)不合格项处置记录(六)工程竣工报验单2、工程竣工报验单的填写要求3、工程竣工报验单的表格形式(七)工程质量/安全(事故)报告单(八)工程质量/安全(事故)技术处理方案报审表(九)监理抽检记录(十)检验批(分项工程)质量验收抽查记录3、工程变更费用报审表4、工程竣工结算审核意见书七、分包资质资料(一)分包单位资格报审表1、分包单位资格审查的基本程序2、分包单位资格报审表的填写要求3、分包单位资格报审表的形式(二)实验室资格报审表(一)工程临时延期申请表1、工程临时延期报审的程序2、工程临时延期申请表的填写要求3、工程临时延期申请表的表格形式(二)工程临时延期审批表(三)费用索赔申请表2、费用索赔申请表的填写要求3、(四)费用索赔审批表3、索赔成立应同时满足的三个条件4、索赔金额的计算(五)工程最终延期审批表(六)工程变更单2、工程变更单的填写要求3、工程变更单的表格形式(七)合同争议、违约报告及处理意见(1)处理违约的原则(2)违约的认定●当建设单位有下列事实之一时，项目监理部可依据合同约定确认其违约。●当承包单位有下列事实之一时，项目监理部可依据合同约定确认其违约。3、合同争议(违约)处理意见书的封面形式(八)合同变更资料■工程慨况■监理组织机构、监理人员和投入的监理设施■监理合同履行情况■监理工作成效■施工过程中出现的问题及处理情况和建议■工程照片(有必要时)1、单位(子单位)工程竣工预验收报验表2、单位(子单位)工程质量竣工验收记录3、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录4、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录5、单位(子单位)工程观感质量检查记录6、工程质量评估报告工程质量评估报告的编制要求◆工程质量评估报告的编制范本教学小结：通过教学，使学生熟悉了监理单位文件的形成过程，熟悉了监理文件档案资料的移交及施工组织设计(专项施工方案)报审表、施工测量放线申请表、施工进度计划报验申请表、工程临时延期申请表、工程暂停令、工程开工复工报审表等的填写要求，使学生掌握了监理文件的分类及建设工程监理文件档案资料管理、监理质量控制资料、监理规划的主要内容，掌握了监理文件和档案的收文与登记、监理文件和档案的传阅与登记、监理文件和档案的发文与登记的内容，掌握了监理实施细则的编制要求，使学生了解了施工阶段监理工作的基本表格的形式，了解了监理管理资料及监理工作总结的范本，并能对监理资料的内容进行分类和整理。达到了预期的教学目的，按要求完成了教学计划的内容。但在教学