商铺租房合同标准

第页共页商铺租房合同标准商铺租房合同本商铺租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年___月___日签订：出租方：姓名/名称：法定代表人/经营者：通讯地址：电话：身份证号码/注册号码：开户行及账号：承租方：姓名/名称：法定代表人/经营者：通讯地址：电话：身份证号码/注册号码：开户行及账号：鉴于双方具备相应的权利和资格，经协商一致，达成以下条款：第一条租赁物及位置1.1租赁物：出租方同意将位于_____________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方。1.2位置：租赁物所在位置应保持原状，禁止承租方以任何方式改变租赁物相对于其他商铺的位置。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期为_______年/月，自_________起至_______终止。2.2续租：租赁期满前，承租方如有意继续租用租赁物，须提前_______月书面告知出租方，并经出租方同意后方可继续租用。第三条租金及支付方式3.1租金：租金为人民币_______每月，租赁期内共计_______元。租金包含物业管理费，但不包含水电费。3.2支付方式：租金应在每月______号前支付至出租方指定的银行账户。3.3滞纳金：承租方如未按时支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。第四条保证金4.1保证金：承租方在签订本合同时，应向出租方支付_______元作为保证金。保证金将作为租金逾期、损坏租赁物等情况下的赔偿金。4.2退还：若租赁期满，租赁关系正常终止且承租方无违约行为，出租方应将保证金全额退还给承租方。第五条使用规定5.1使用目的：承租方同意将租赁物仅用于经营_______业务，不得进行其他任何非法或侵权的活动。5.2维护保养：承租方应按照相关法律法规的要求对租赁物进行维护保养，确保租赁物的正常使用。5.3禁止转租：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给任何第三方。第六条租赁物的维修6.1维修责任：租赁期内，若租赁物发生损坏或需要维修，责任由出租方承担。6.2维修通知：承租方应及时通知出租方租赁物的损坏或需要维修的情况，并接受出租方的维修安排。第七条租赁违约责任7.1违约责任：任何一方违反本合同约定的任何内容，应承担相应的违约责任。7.2终止合同：发生以下情况之一，对方有权解除合同：a)一方未按时支付租金且在收到对方书面催告后仍未支付；b)一方严重违反合同条款，且任何一方书面催告后仍未改正；c)因不可抗力或其他不可预见因素，导致租赁物无法正常使用且无法修复，无法实现合同目的。第八条合同解除及违约金8.1合同解除：若合同解除，任何一方应当书面通知对方，并双方共同办理相关手续。8.2违约金：合同解除后，违约方应支付守约方_______元作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意以书面形式对本合同进行变更或添加任何条款。10.3若本合同任何条款无效或违法，则不会影响其他条款的效力。本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：