门面房屋租赁的合同范本

最新门面房屋租赁的合同范本门面房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：租赁物及用途租赁物：甲方拥有的位于【地址】的门面房屋（以下简称“租赁物”）。租赁用途：乙方租赁租赁物用于【经营范围】。租赁期限租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】。租金及支付方式租金：租赁物的monthlyrentisRMB【金额】.租金支付方式：乙方每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。押金押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金RMB【金额】，用于租赁期间对租赁物的损害赔偿。押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。维修责任维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。合同的提前解除提前解除合同：双方协商一致，可提前解除本合同。乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。违约责任违约责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。争议解决争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【日期】请注意，这只是一个示例合同，具体的条款应根据您的实际情况进行修改。建议您在签订合同前咨询专业律师的意见。##特殊应用场合及增加条款1.商场租赁条款增加：商场内的营业时间规定商场内广告位的使用规定商场促销活动的协调与安排共同承担商场物业管理费的条款节假日营业安排及特殊活动条款2.办公空间租赁条款增加：网络和电话线路的配置和使用规定办公设备和安全设施的配备及维护责任加班用电和空调使用的时间规定办公室内部装修的限制条件商务中心的共享资源使用条款3.餐饮业租赁条款增加：厨房设备的配置和使用规定食品卫生和安全标准垃圾处理和废水排放规定烟道和排气系统的安装和使用规定特殊食材的存储和供应条款4.零售店租赁条款增加：商品陈列和展示的规定销售促销活动的安排和限制商品安全和防盗措施的要求共同维护店铺形象和品牌形象的条款节假日和促销期间的营业时间规定5.文化创意产业租赁条款增加：创意作品的知识产权保护条款工作室内部装修的变更和修复责任噪音和排放标准的规定设备安装和使用的特殊要求艺术品和珍贵物品的保险和保护条款附件列表及要求说明附件1：租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观和内部状况照片应包括租赁物的各个角度和重要部分附件2：租赁物现状评估报告要求：详细记录租赁物的现状和设施状况包括可能的损坏或需要维修的部分附件3：租金支付明细表要求：详细列出租金支付的时间表和金额包括支付方式和账户信息附件4：租赁押金收据要求：注明押金的金额和收款人签字押金支付和退还的详细条款附件5：维修和服务条款清单要求：明确甲方和乙方的维修责任和服务内容包括紧急维修联系方式和响应时间实际操作问题及解决办法问题1：租金调整解决办法：在合同中加入租金调整机制，如根据市场行情或物价指数调整问题2：中途解约解决办法：明确解约条件和违约金计算方式规定提前通知期限和解约程序问题3：设施损坏维修解决办法：详细记录租赁物损坏情况和维修记录明确维修责任和维修费用承担问题4：知识产权保护解决办法：在合同中明确知识产权保护条款，包括作品的使用、复制和分发权限问题5：紧急情况应对解决办法：制定紧急情况应对计划，如火灾、地震等明确甲方和乙方的应对责任和协作流程###问题6：业务经营限制解决办法：在合同中约定乙方经营业务的范围和限制条件，以符合当地法律法规和商业规则。规定乙方在租赁期内不得从事违法或违反租赁目的的活动。问题7：物业服务费用解决办法：明确物业服务费用的计算方式和支付责任。规定物业服务费用的调整机制，以适应可能的未来变化。问题8：保险责任解决办法：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以覆盖其经营活动可能带来的风险。在合同中明确保险的有效期、保险理赔的程序和责任划分。问题9：合同变更解决办法：设立合同变更条款，允许在特定条件下双方协商变更合同内容。规定任何合同变更均需书面同意，并经双方签字盖章确认。问题10：争议解决解决办法：在合同中约定争议解决的程序和地点，如提交仲裁或向特定法院起诉。规定在发生争议时，双方应尝试通过协商解决，协商不成的，再采取法律手段。问题11：合同终止后的义务解决办法：明确合同终止或解除后，乙方应如何返还租赁物，包括清理和恢复原状的义务。规定乙方在合同终止后应继续履行的一些义务，如支付违约金、清理债务等。问题12：技术支持和培训解决办法：如果租赁的房屋用于特定技术或设备的操作，甲方应提供必要的技术支持和培训。在合同中明确技术支持和培训的内容、时间安排和责任归属。在实际操作过程中，