租房合同双方当事人的义务

租房合同双方当事人的义务甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房_______间卫生间_______个阳台。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方如无损坏房屋及设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方义务4.1甲方义务（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）租赁期内，房屋及设施设备正常使用范围内，甲方负责维修、养护。（3）不得干涉乙方正常使用出租房屋。4.2乙方义务（1）按时支付租金，并遵守国家法律法规及本合同约定。（2）合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施设备。（3）不得在房屋内进行违法活动，不得转租、转让或转借出租房屋。（4）按照约定的方法使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁（1）乙方为学生，需提供有效学生证明。（2）租赁期限为学生在校期间，如乙方毕业或退学，需提前一个月通知甲方搬离。（3）乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借宿舍。（4）宿舍设施损坏，乙方应承担相应维修费用。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离宿舍，并支付宿舍租赁押金。企业员工宿舍租赁（1）乙方为企业员工，需提供有效工作证明。（2）租赁期限为乙方在职期间，如乙方离职，需提前一个月通知甲方搬离。（3）乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借宿舍。（4）宿舍设施损坏，乙方应承担相应维修费用。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离宿舍，并支付宿舍租赁押金。短租公寓租赁（1）租赁期限最长为_______个月，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方。（2）乙方不得在公寓内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借公寓。（3）公寓设施损坏，乙方应承担相应维修费用。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离公寓，并支付公寓租赁押金。（5）乙方需遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变公寓结构和用途。商业店铺租赁（1）乙方租赁店铺用于开展合法经营活动，并提供相关经营许可证。（2）租赁期限内，乙方不得擅自转租、转让或转借店铺。（3）乙方应按照甲方要求使用店铺，并遵守物业管理的相关规定。（4）店铺设施损坏，乙方应承担相应维修费用。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付店铺租赁押金。农家乐租赁（1）乙方租赁农家乐用于开展合法经营活动，并提供相关经营许可证。（2）租赁期限内，乙方不得擅自转租、转让或转借农家乐。（3）乙方应按照甲方要求使用农家乐，并遵守物业管理的相关规定。（4）农家乐设施损坏，乙方应承担相应维修费用。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离农家乐，并支付农家乐租赁押金。附件列表及要求：甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件房屋所有权证复印件房屋设施设备清单物业管理相关规定注意事项及解决办法：确保甲乙双方身份真实，提供有效身份证明。解决办法：要求乙方提供身份证、学生证或工作证等有效证件。租赁期间，确保房屋及设施安全，避免意外伤害。解决办法：定期检查房屋及设施，及时维修更换损坏部件。租赁期间，妥善处理甲方与乙方之间的沟通和问题。解决办法：建立良好的沟通渠道，及时解决问题，确保双方权益。租赁期满后，确保乙方按约定迁离房屋并退还押金。解决办法：在合同中明确约定搬离要求和退还押金的具体流程。遵守相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：在签订合同前，详细了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。特殊应用场合及增加条款（续）：共享住宿平台租赁（1）乙方通过共享住宿平台租赁甲方房屋，需提供平台注册信息。（2）租赁期限由平台预订系统确定，如需续租，乙方应按平台规定操作。（3）乙方不得在房屋内举行违法活动或扰民行为，且不得擅自转租。（4）房屋内设施损坏，乙方应承担维修责任或向平台支付相应费用。（5）租赁期满后，乙方应按照平台规定迁离房屋，并办理退房手续。民宿经营租赁（1）乙方租赁甲方房屋用于开设民宿，需提供民宿经营许可证。（2）租赁期限内，乙方负责房屋的日常维护和管理，确保民宿服务质量。（3）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得影响邻居的正常生活。（4）房屋内设施损坏，乙方应承担维修责任或向甲方支付相应费用。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并恢复房屋原状。长期租赁优惠条款（1）乙方租赁期限超过一年，甲方给予租金优惠，具体优惠条件在合同中明确。（2）乙方租赁期限超过两年，甲方提供一次免费家居清洁服务。（3）乙方租赁期限超过三年，甲方负责维修房屋主要设施一次。（4）优惠条款如有变更，甲方应提前通知乙方，并协商一致。（5）乙方在享受优惠期间，仍应遵守合同其他条款，履行合同义务。临时租赁应急条款（1）乙方因特殊情况急需临时租赁甲方房屋，甲方可在协商一致后提供临时租赁服务。（2）临时租赁期限最长不超过三个月，租金按月计算，不计入正式租赁期限。（3）临时租赁期间，乙方应遵守合同约定，如有损坏，应承担维修费用。（4）临时租赁期满后，乙方应按约定迁离房屋，如需继续租赁，应签订正式租赁合同。（5）临时租赁期间，甲方有权随时要求乙方搬离，但应提前通知乙方。外籍人士租赁（1）乙方为外籍人士，需提供有效护照和签证复印件。（2）租赁期限内，乙方应遵守中国法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方租赁房屋期间，如有违法情况，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离。（4）房屋内设施损坏，乙方应承担维修责任或向甲方支付相应费用。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并办理退房手续。附件列表及要求（续）：共享住宿平台租赁协议副本民宿经营许可证复印件长期租赁优惠条款补充协议临时租赁应急条款补充协议外籍人士租赁特殊规定手册注意事项及解决办法（续）：针对共享住宿平台租赁，确保平台规则与合同内容一致，避免纠纷。解决办法：仔细阅读平台规则，并在合同中明确与平台规则相关的条款。针对民宿经营租赁，确保乙方具备合法经营资格，避免违法行为。解决办法：要求乙方提供经营许可证，并定期检查乙方经营情况。针对长期租赁优惠条款，确保优惠条件明