签定房屋租赁合同

签定房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方造成的其他损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所10.1甲方应确保提供给乙方的办公场所符合国家有关消防安全、卫生等相关规定。10.2乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交方案，并经甲方批准后方可进行。10.3乙方使用办公场所期间，应遵守甲方提供的物业管理规定，不得在办公场所内从事违法活动。应用场合：房屋租赁用于开设诊所11.1甲方应保证房屋满足开设诊所所需的各项基础设施要求，如医疗废物处理、医疗器械消毒等。11.2乙方在使用房屋开设诊所期间，应遵守国家有关卫生、医疗行业的法律法规，确保医疗服务质量。11.3乙方不得在租赁房屋外进行医疗活动，不得将诊所经营范围扩大至甲方房屋之外。应用场合：租赁房屋用于开设餐馆12.1甲方应确保房屋满足开设餐馆所需的各项基础设施要求，如食品安全、消防通道等。12.2乙方在使用房屋开设餐馆期间，应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等法律法规，确保餐馆经营合法合规。12.3乙方不得在租赁房屋外进行餐饮经营活动，不得将餐馆经营范围扩大至甲方房屋之外。应用场合：租赁房屋用于教育培训机构13.1甲方应保证房屋满足教育培训机构所需的各项基础设施要求，如安全出口、消防设施等。13.2乙方在使用房屋开设教育培训机构期间，应遵守国家有关教育培训行业的法律法规，确保教育教学活动合法合规。13.3乙方不得在租赁房屋外进行教育培训活动，不得将教育培训机构经营范围扩大至甲方房屋之外。应用场合：长期租赁用于居住14.1甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。14.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。14.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损，须有公安机关印章。房屋租赁合同附件（如有）要求：明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，双方签字盖章确认。房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施名称、数量、品牌等，双方签字盖章确认。物业管理规定要求：甲方提供的物业管理规定，明确乙方在租赁期间应遵守的规则。法律法规相关文件要求：国家有关消防安全、卫生、食品安全、教育培训行业等法律法规文件。实际操作过程中遇到的问题及注意事项：问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。问题：乙方损坏房屋及附属设施解决办法：要求乙方按市价赔偿，严重损坏的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。问题：合同纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。问题：乙方在租赁房屋外进行违法活动解决办法：立即制止并报告相关部门，如公安机关等，依据相关法律法规进行处理。问题：租赁期满后，乙方拒不搬离解决办法：书面通知乙方搬离，如乙方仍不搬离，甲方有权采取法律手段维护自身权益。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：租赁房屋用于开设民宿15.1甲方应保证房屋满足民宿经营所需的各项基础设施要求，如民宿登记、安全检查等。15.2乙方在使用房屋开设民宿期间，应遵守国家有关民宿行业的法律法规，确保民宿经营合法合规。15.3乙方不得改变房屋结构和用途，不得影响邻居的正常生活。应用场合：租赁房屋用于办公及居住16.1甲方应保证房屋满足办公及居住的双重功能要求，如提供合适的居住设施和办公设备。16.2乙方在使用房屋期间，应合理规划办公和居住区域，确保两者之间的平衡。16.3乙方不得在居住区域进行办公活动，不得在办公区域进行居住活动。应用场合：租赁房屋用于拍摄影视作品17.1甲方应保证房屋适合拍摄影视作品，如提供足够的电力、照明等支持。17.2乙方在使用房屋拍摄影视作品期间，应遵守国家有关影视制作的法律法规，确保拍摄活动合法合规。17.3乙方不得在租赁房屋内进行任何可能损害房屋及附属设施的拍摄活动。应用场合：租赁房屋用于开设艺术工作室18.1甲方应保证房屋满足艺术工作室所需的创作环境，如安静的办公环境、艺术创作的设施等。18.2乙方在使用房屋开设艺术工作室期间，应遵守国家有关艺术行业的法律法规，确保艺术创作活动合法合规。18.3乙方不得在租赁房屋内进行任何可能影响周围环境的创作活动。应用场合：租赁房屋用于开设养老院19.1甲方应保证房屋满足开设养老院的基本生活需求，如医疗设施、安全设施等。19.2乙方在使用房屋开设养老院期间，应遵守国家有关养老行业的法律法规，确保养老院经营合法合规。19.3乙方不得在租赁房屋内进行任何可能影响老年人健康的活动。附件列表及要求（续）：房屋安全检查报告要求：由专业机构出具，证明房屋在租赁前符合安全标准。房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。房屋周边环境评估报告要求：评估周边环境是否适合乙方经营活动，如噪音、交通、安全等。经营许可证复印件要求：如有，提供乙方向相关管理部门申请的经营许可证复印件。行业特殊要求的相关文件要求：根据不同应用场合，提供国家或地方对特定行业租赁房屋的特殊要求文件。实际操作过程中遇到的问题及注意事项（续）：问题：乙方经营活动影响周围环境解决办法：与乙方沟通，要求其采取措施减少对周围环境的影响；如无效，可依据合同条款采取法律手段。问题：乙方未按约定用途使用房屋解决办法：书面提醒乙方，要求其按照合同约定的用途使用房屋；如乙方拒不改正，甲