湖州市市区商业网点规划2023-2035

湖州市市区商业网点规划(2023-2035)湖州市商务局2023年7月 1 带格式的：紧缩量0.55磅 1 1 1 2 3 3 5 8 9 (十一)打造夜间经济地标，激发居民夜间消费活力 (十二)培育新兴特色商业业态，增强商业创新活力 4038(十三)促进多元业态融合创新，激发休闲消费潜力 4139(十四)培育“六圈八街百店”商业名片，提升湖州商业知名度4240 附件1:湖州市市区商业网点现状一览表 错误!未定义书签。52附件2:湖州市商业网点建设项目计划 附件3:湖州市现有商业网点改造提升计划 附件4:培育打造湖州市城市商业名片“百店”名单错误!未定义书签。73附件5:湖州市一刻钟便民生活圈重点培育清单……错误!未定义书签。7一、总则(一)规划背景拉动内需是今后一个时期内的重点工作。习近平总书记高度重视实施扩大内需战略，反复强调“要围绕扩大内需深化改革，加快培育完整内需体系”。2023年1月28日召开的国务院常务会议要求针对需求不足的突出矛盾，乘势推动消费加快恢复成为经济主拉动力。2023年浙江省政府工作报告也指出要把激活和扩大消费摆在优先位置，进一步提升传统消费、培育新型消费。商业网点是城市商贸流通的重要载体，也是消费市场繁荣的重要标志。做好湖州市城区市区(指本次规划区域即吴兴区、南浔区、南太湖新区，下同)商业网点规划，加快商业网点整合提升，完善各级网点商业功能，有助于优化湖州市城区市区商业空间布局，推动商贸业持续发展，发挥消费基础性作用，构建“国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”的新发展格局。本规划结合湖州市城区市区商业发展新定位、新预期，顺应区域商贸发展新趋势、新要求，坚持高起点系统谋划，立足高标准优化布局，科学构建高质量、立体化、智慧化商业网点体系，努力把湖州建设成为长三角地区具有较大影响力的特色区域性消费城市。(二)规划期限本规划期限为2023年至2035年。(三)规划范围本规划涉及规划范围包括吴兴区、南浔区、南太湖新区，规划面积1565平方公里，截至-2022年底，常住人口(四)规划依据1.《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》(国办发〔2019〕42号)2.《国务院办公厅关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见》(国办发〔2020〕32号)3.《商务部等17部门关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见》(商流通发〔2021〕99号)4.《商务部等12部门关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》(商流通函〔2021〕176号)5.《浙江省商务厅浙江省财政厅关于开展批发零售业改造提升试点工作的通知》(浙商务联发〔2017〕65号)6.《浙江省商务厅等13部门关于完善商业网点规划管理的指导意见》(浙商务联发〔2019〕114号)7.《浙江省人民政府办公厅关于提振消费促进经济稳定增长的实施意见》(浙政办发〔2020〕12号)8.《浙江省人民政府办公厅关于促进消费扩容提质加快激发居民消费潜力的实施意见》(浙政办发(2020)389.《浙江省加强县域商业体系建设促进农村消费实施方案(2021—2025年)》10.《湖州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》11.《湖州市国土空间总体规划(2021-2035年)》12.《湖州市辖区国土空间总体规划(2021-2035年)》13.《湖州市商务高质量发展“十四五”规划》14.《湖州市人民政府关于提振消费加快经济发展的实施意见》15.《湖州市人民政府办公室关于促进农村电子商务发展的八条意见》16.《湖州市中心城区品质提升城市设计》17.《吴兴区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》18.《吴兴区商务(电商)高质量发展“十四五”规划(2021—2025年)》19.《湖州市南浔区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》20.《湖州南太湖新区发展“十四五”规划》二、现实基础、存在问题及发展形势(一)商业发展概况1.商贸流通规模持续扩大湖州市商贸流通产业规模持续扩大，促进消费、吸纳就业等能力日益提升，沿街商业布局不断完善，商业氛围持续增强，不断满足周边居民购物消费需求。2022年湖州市实现社会消费品零售总额1594.7亿元，比上年增长2.5%,2016—2022年年均增速7.5%,其中2022年限额以上社会消费品零售总额560亿元，比上年增长3.9%。分区来看，2022年吴兴区(含南太湖新区)实现社会消费品零售总额759.7亿元(其中南太湖新区约4280亿元),比上年增长2.1%,南浔区社会消费品零售总额为125.6亿元，比上年增长2.5%。2.各类商业网点不断完善截至2022年末，湖州市城区市区共有大型商业网点40个，其中，综合体16家、大中型超市24家；连锁便利店115家；辖区内有特色商业街区22条，其中吴兴区衣裳街、小西街、状元街等是湖州市历史文化街区的核心代表，南浔区东大街于2021年获评省级高品质步行街；共有商品市场48个，总摊位超1400个；邻里中心79个；再生资源回收网点219个。综合来看，大型商业网点和商业街区总面积为144.1万平方米(包括商业综合体、百货商场、大中型超市、商业街区),人均大型商业网点和商业街区购物面积为0.9平方米，商业载体体量基本满足现有需求。3.社区商业品质实现飞跃社区商业布局日益完善，商贸服务不断提质升级。浙北大厦等商贸流通企业实现连锁化、品牌化发展，进驻街道社区，打通社区消费“最后一公里”。建设南浔顿塘未来社区等社区商业中心，有效改善了社区商业品质，提高了居民消费满意度。南太湖长东未来社区被列入全省第二批试点名单，頓塘未来社区成为全市首个新建类未来社区。城乡社区超市配套呈现多元业态互补共兴的良好发展格局，咖啡店、花店、健身房、共享服务等“小而美”的社区商业纷纷涌现，较好地满足了城乡居民消费需求。4.县域商业建设走在前列乡镇商贸设施布局日益完善，农村连锁便利店和商贸便民服务加快发展，县域商贸基础不断夯实。吴兴区、长兴县成功入选2022年度浙江省首批县域商业体系建设试点县(市、区),德清县、安吉县成功入选2023年度浙江省县域商业体系建设示范县(市、区),县域商业网点体系不断健全，县乡村三级物流体系逐渐完善，农产品流通网络日益畅达，农批市场、农贸市场标准化改造、星级化管理稳步推进。1.智慧商圈成效初显大力发展以智慧商圈为引领的商贸新业态，加速数字生活新服务发展，通过线上线下结合、跨界多元融合、创新经营模式等方式助力商圈商贸繁荣。湖州吾悦广场智慧商圈、爱山商圈、东吴国际广场商圈、湖东商圈、南浔吾悦商圈等获评市级智慧商圈，形成以爱山广场、衣裳街历史文化街区、东吴银泰城、东部新城万达广场等为核心的“智慧商圈经济平台”。吾悦广场等大型百货购物中心、连锁超市等场所实现“云化”改造，成功在商业综合体、特色街区、特色小店等打造一批沉浸式、体验式消费场2.电子商务优势突出电商拓市持续深入，直播电商、新零售等新业态新模式不断涌现。2022年湖州市实现网络零售额1064.1亿元，同比增长10.1%,吴兴区、南浔区成功创建省级“数字生活新服务标杆区”,打造全国首个“万物智联先行区”。跨境电商跑出“加速度”,2021年湖州市获批国家跨境电商零售进口试点城市，吴兴纺织服装(童装)、南浔木业等先后入选省级产业集群跨境电商发展试点，织里象屿跨境电商产业服务平台助推实现“市场采购+跨境电商”融合发展新模式。农村电商发展迅速，形成市、区、乡镇(街道)、村(社区)四级公共服务平台体系，成功搭建省农播示范(湖州)基地，组织开展“湖羊节”“鱼文化节”培育“南太湖五彩之夜”品牌，大力繁荣夜间经济，优化消费场景。吴兴区入选省级夜间经济培育城市，深入开展省级夜间经济试点建设，形成“食、游、购、娱、体、展、演”等多功能的夜市消费板块，培育“五夜湖来”品牌，创建衣裳街小西街状元街、织里“小城市”特色商圈省级夜地标。南浔古镇入选第二批“国家级夜间文化和旅秀等项目顺利实施，发展形成“一核一带十区域”的夜间经济发展格局，成功打造“水晶晶南浔”夜间经济品牌。南太湖新区近年来围绕夜间经济，打造南太湖左岸生活节，侧重于将餐饮美食、娱乐休闲、艺术文化等有机融合，为消费者打造沉浸式的场景体验，形成了新文旅消费IP。成功打造了一批集精品农业、美丽乡村、产村融合于一体的特色农旅小镇和旅游度假区等，实现农业与商业、旅游、教育、文化、康养等深度融合。西塞山旅游度假区、世界乡村旅游小镇、丝绸小镇等重大文旅平台与商贸业融假区不断提质扩容，服务配套和产品供给日益优化升级。菱湖镇做好“渔业+”文章，成为农文旅融合、商贸繁荣的东部新镇区。善琏镇深度挖掘湖笔文化，湖笔小镇得到高水平发展；南太湖文旅融合发展带加快建设，成功打造绿色、时尚、活力、高品质的国际化文旅湾。2022年，湖州市人民政府发布了《湖州市推进文化和旅游消费试点城市建设三年行动计划(2020-2022年)》,推进文化旅游与消作为“绿水青山就是金山银山”理念的发源地，湖州市坚持商业领域走生态优先、绿色低碳发展道路，大力发展绿色消费、绿色流通等，形成绿色环保的现代商贸流通台了《关于开展生活方式绿色化行动的实施意见》《湖州市绿色生活创建行动实施方案》等，积极促进绿色消费行为，鼓励居民增加对绿色智能产品、二手闲置物品等的消费，完善废旧家电、车辆回收处理利用体系，支持家电汽车更新消费。吴兴织里新城吾悦广场、爱山银泰城、南浔吾悦广场获评2022年度省级绿色商场，累计创建绿色商场15家，其中国家级5家，省级10家。成功创建南浔绿色家居省级产业创新服务综合体。(三)商业发展存在问题作为浙北地区旅游、休闲经济较为突出的城市，湖州商业区位条件不及杭州、嘉兴，人口总量和流入量也难比太湖北面的苏州、无锡、常州，商业发展潜力不足，能级不高，也缺乏业态高端、特色突出的标志性商圈支撑。爱山商圈作为湖州市知名度最高的老牌商圈，其业态以中低端零售、餐饮等为主。衣裳街、小西街、状元街区块也存在餐饮业态同质化、品牌层次不高、消费环境有待改善等问题，商圈能级以及对周边地区辐射能力不够，商业国际化水平低，难以留住外来消费者，国际名店、名品、名牌城区市区各类商业综合体、商业街大多以餐饮、购物、娱乐等常规业态为主，服务模式较为单一，自身特色不够显著,各区块商业设施未能根据本地消费群体、产业特点等进行差异化布局，导致同质竞争、消费分流现象严重。同时，品质化、高端化商业业态较为欠缺，享受型消费与体验式业态占比较低，优质商品供给能力仍需进一步提升。此外，大型商业网点在商旅文农业态融合方面没有发挥示范引领作用，新业态新模式发展不足，不利于商业高质量3.区域间商业网点分布不均衡据测算，截至2022年底，吴兴区(含南太湖新区),常住人口103.7万人，人均大型商业网点和商业街区购物面积为0.6平方米；南浔区常住人口54.6万人，人均大型商业网点和商业街区购物面积为1.1平方米。吴兴区(含南太湖新区)商业体量相对于常住人口稍显不足，南浔区商业体量则存在过剩，消费氛围有待提升。另外，大型商业载体分布密集，爱山商圈与东吴国际广场商圈之间、南浔区吾悦广场与浙北购物中心之间商业覆盖范围重合，消费分流4.区域间商业网点联动性有待加强吴兴区爱山商圈、东吴国际广场商圈与南太湖新区吾悦广场商圈、奥特莱斯商圈及南浔区吾悦广场、浙北大厦商圈相距较远，三区现有商业网点相互割裂，消费者区域流动性不足，商业联动有待加强。同时，吴兴区衣裳街、小西街、状元街等步行街间交通便捷度不够、商业联动互补效应难以发挥；南太湖新区奥特莱斯与、太湖旅游度假区渔人码头一与太湖龙之梦乐园等重要商业网点之间相距步行距离较远，对游客的消费吸引力不足，未能形成良性(四)商业网点发展面临形势1.经济加速发展，商业品质需要整合提升湖州市正处在长三角一体化加速推进期、区域战略地位持续彰显期、生态红利加速释放期、高质量发展奋力赶超期，作为长三角地理中心，湖州区位便捷、生态优美、文化深厚、城乡协调、社会和谐等叠加优势不断凸显，为湖州承载长三角城市消费溢出带来难得机遇和有利条件。《湖州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》(以下简称《纲要》)提出，到2025年社会消费品零售总额力争达到2000亿元，到2035年，消费规模将进一步扩大，对消费品质和商业网点质量、数量也将有更高要求，因此后期应考虑适当新建商业网点，并对现有商业网点进行整合提升，以期适应远期经济发展水《湖州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》提出，要高水平建设绿色智造城市，一、二、三产业深度融合，现代服务业质量加速提升，农业基础更加稳固，经济结构持续优化，创新驱动作用更加明显，地区生产总值力争达到5000亿元。从产业布局规划看，后期西塞科学谷、南太湖未来城将成为新兴产业布局的重点区块。西塞科学谷将以“长三角创新共同体的战略支点、全国共享的科研交往平台”为目标，集成科研、教育等主要功能，将吸引大批科研人才，同时周边又有湖州学院及湖州职业技术学院两所高校和高铁站又将带来的人流集聚效应，未来将成为湖州市青年人才集聚区。因此，有必要围绕“西塞东坡”区块建设符合青年创新人才消费需求的商业集聚区，满足周边消费需求。南太湖未来城也是后期建设重点，将着力培育一批功能性或区域性总部企业，高水平建设南太湖文旅融合发展带，集聚一批具有国际影响力的文化旅游项目。目前科创金融区、文旅会展区、商业中心区等已初具雏形，预计将带来15万-20万左右的人口集聚。区块内已有较为充足的大型商业设施配套，可适当预留商业地块建设零散便民商业业态。3.旅游人群集聚，商旅融合需要寻求特色湖州市拥有太湖国家级旅游度假区、5A级景区南浔古镇，吸引了大批旅游人口消费。2019年，湖州市接待国内外旅游者13223.5万人次，全年旅游总收入1529.1亿元，高于当年社会消费品零售总额。疫情期间居民旅游消费低迷，但2022年底防疫政策调整后，旅游业迅速复苏，来湖旅游人口迅速增长。2023年“五一”假期，湖州接待旅游人口424.4万人，远超湖州市2022年常住人口总量；南浔古镇2023年“五一”期间累计接待游客63.6万人次，已超过全区常住人口数量。因此，做好旅游景区商业规划，提升景区商业层次和商业布局合理性，加强景区接待能力，是后期刺激湖州消费、提升湖州市商业影响力的重要环节。后期城区市区应寻求特色鲜明的商文旅融合发展路径，可借鉴长兴龙之梦乐园、安吉凯蒂猫乐园等成功运营经验，发展休闲旅游、乐园经济，打造几个若干各具特色的主题乐园，将游客的食、宿、游、购、娱消费留在湖州，打造长湖州市后期将大力发展数字产业、高端装备、新材料和生命健康等战略性新兴产业，需要引进一批高端人才，常住人口将会有一定的增长。按照《湖州市国土空间总体规划(2021-2035年)》预测，至2025年，湖州市域常住人口规模360万人，至2035年进一步增加至420万人，年均增速约为1.7%。随着“六个新湖州”建设和城镇化进程不断推进，南太湖未来城、西塞科学谷等重点区块人口虹吸效应逐步显现，吴兴区、南浔区、南太湖新区常住人口估计将新增30万-40万，总数接近200万。经由测算，湖州市城区市区现有大型商业网点和商业街区总面积为144.1万平方米(包括综合体、百货商场、大中型超市、商业街区),人均大型商业网点和商业街区购物面积为0.9平方米，未来外来旅游人口也将有一定增长，后期大型商业网点和商业街区商业面积需相应增加60万平方米左右，才可保证人均大型商业网点和商业街区购物面积较为充足，满足市内外人口消费需求。考虑后期产业发展势头迅猛带来人口较快增长的可能性，可在西塞东坡、南太湖未来城、城东新城等重点区块适当预留商业用地，以备满足人口集聚带来的三、总体要求(一)指导思想高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜，深入贯彻落实党的二十大和2022年中央经济工作会议精神及省第十五次党代会、省委十五届二次全会暨省委经济工作会议和省两会精神等，紧密结合湖州市委九届三次全体(扩大)会议暨经济工作会议和市两会等的相关部署，以加快建设实力新湖州、活力新湖州、品质新湖州、人文新湖州、美丽新湖州、幸福新湖州为指引，按照省市级商业网点相关规划要求，科学谋划商业空间布局，着力推进传统商业转型和新兴商业发展，重点围绕商文旅融合，推进面向旅游人群的“乐园经济”与服务本地产业发展的功能性商业协调发展，建立起与城市功能定位、居民消费升级以及产业资源特色相适应的商业网点体系，打造业态特色突出、网点布局合理、消费品质凸显的长三角休闲消费胜全面考量湖州市商业区位、商业承载力、人口总量、居民消费能力、商业布局现状、商业发展优势与不足等因素，合理规划城区市区商业网点布局与新建数量，严格控制商业网点建设总量。加强对现有商业网点消费环境、业态布局、商业配套的改造提升，扩大现有商业网点的消费辐射范围，提高商业网点品质，增强消费吸引力。始终坚持以人为本的发展理念，充分考虑居民消费结构与消费特征变化，严格遵照惠民、利民、便民原则，综合考量周边居民覆盖程度、网点交通便利度、商业业态丰富度等因素，系统谋划商业网点空间布局和功能结构，推进合理布点商业综合体、专业卖场、商业街区、社区商业加强对大型商业综合体、步行街等的差异化业态布局指引，提高品质高端、享受体验式商业业态占比，推进重点商圈、商业街融合发展，争创省级高品质步行街建设试点。以物联网、云计算、大数据等技术为支撑，促进“互力发展数字化、智慧化商业。依托湖州市休闲旅游、生态文化、特色农业等资源，增强商业与文化、旅游、体育、从城乡统筹角度进行标准化配置，满足城乡居民基本生活需求，综合考虑城乡居民居住、就业、休闲、旅游和商务等多样化多层次消费需求，提升商业网点建设水平。推动社区商业创新发展，加快建设“一刻钟便民生活圈”着力健全农村商业体系，加大乡镇优质商贸设施供给，满足乡村居民消费升级需求，推动建设现代商贸特色镇和商充分发挥“绿水青山就是金山银山”理念发源地优势，深入落实碳达峰、碳中和重大战略决策，引领发展区域可循环商业新模式，建成人与自然和谐共生的商业格局。推动重点商圈绿色改革，促进商业网点绿色发展，在空间布局上要科学，防止破坏生态环境；在建设规模上要合理，减少资源浪费、过度竞争；在环境布置上要节能低碳，根据不同等级商业功能区的定位要求，合理引导环保类业态(三)发展目标以加快打造“实力新湖州、活力新湖州、品质新湖州、人文新湖州、美丽新湖州、幸福新湖州”六个新湖州为目标指引，助力湖州围绕休闲旅游消费，高水平建设现代商贸流通体系，实现商业高质量发展。有序推进城区市区现有商业网点的整合提升和新商业网点的规划建设，到2035年，基本建成“网点布局均衡、商业业态全面、地域特色突出、农村商业健全、绿色商业凸显”的商业网点体系。消费市场规模稳步扩大。到2025年，全市社会消费品零售总额争取达到2000亿元(其中市本级区1110亿元),年均增速达到7.8%;到2030年，全市社会消费品零售总额力争突破2500亿元(其中市区本级-1380亿元),年均增速保持在4.5%左右；到2035年，全市社会消费品零售总额争取达到3000亿元(其中市区本级1665亿元)。商业网点规模合理增长。在规划期内，各类新建、改造提升商业网点项目如期完成，商业网点规模不断扩大。到2025年，累计新增商业面积20万平方米，人均商业面积达到0.95平方米；到2030年，累计新增商业面积40万平方米，人均商业面积达到1.0平方米；到2035年，累计新增商业面积60万平方米以上，人均商业面积保持在1.0平方米左右。适当新建超市、便利店，做到大中型超市乡镇级行政区域全覆盖。智慧商业设施日臻完善。商业综合体、商业街区、大型超市、便利店等网点智慧化建设持续推进，到2025年，到2030年，智能泊车、收银系统覆盖率达到90%左右—;到2035年，规划区内所有商业综合体、商业街区、大型超市及便利店等完成智慧化改造，智慧停车导引、休闲广场、绿化景观设施、广告标识完备。“乐园经济”得到良好发展—以城市休闲、青年潮玩、山水田园为产城融合等主题的休闲乐园式商业氛围逐步形成，城区旅游产业增加值占GDP比重达到10%;到2030年，城区旅游产业增加值占GDP比重达到12%左右；到2035年，城区旅游产业不断提升，将湖州市打造成为辐射长三角的休闲旅游目的指标2022年基数2035年展望社会消费品零售总额885.3亿元1110亿元1380亿元力争达到1665亿元社会消费品零售总额增速2016-2022年均增速7.5%年均增速7.5%年均增速4.5%保持稳定增长累计新增商业面积144.1万平方米20万平方米40万平方米60万平方米以上人均商业面积0.9平方米0.95平方米1.0平方米保持1.0平方米左右旅游产业增加值占GDP比重/进一步提升注：表格中涉及商业面积的指标计算中，人均商业面积计算中，包括商业综合体、百货商场、大中型超市、商业街区四类商业网点(一)总体空间布局结合湖州市“双脊、六心”空间结构，着重打造“一主一副、多点并重、城乡协调”的现代化商业网点总体格局，形成“1+1+6+X”的商业空间体系，“1+1”即以爱山商圈为核心的综合性商业主中心+以南浔吾悦商圈为核心的包括南太湖未来城商业集聚区、西塞东坡商业集聚区、太湖旅游度假区联动商业集聚区、东部新城新青年商业集聚区、织里特色商业集聚区和南浔古镇文旅商业集聚区；“X”指多个社区商业中心及乡镇商业网点。吴兴区依托发展成熟的爱山商圈以及东部新城和织里镇两大产业集聚区，打造以爱山商圈为核心的综合性商业主中心、东部新城新青年商业集聚区和织里特色商业集聚区，针对性布局相关业态。南浔区依托发展相对成熟的吾悦商圈和5A级景区南浔古镇，打造以南浔吾悦商圈为核心的综合性商业副中心和南浔古镇文旅商业集聚区，进一步打响“水晶晶南浔”商业品牌。南太湖新区作为浙江省大湾区“四新区”之一，依托南太湖未来城、西塞科学谷两大科技创新产业集聚区和太湖旅游度假区，打造南太湖未来城商业集聚区、西塞东坡商业集聚区、太湖旅游度假区联动商业集聚区，建设“产城融合、产商融合”发展示范图H湖州市商业空间体系示意图图2222吴兴区商业空间体系示意图图4444南太湖新区商业空间体系示意图(二)多层级商业空间 建设目标及辐射范围：发挥爱山商圈成熟商业核心区功能，以“人民享有高品质生活”为最终目标，加强与《湖州市中心城区城市有机更新实施方案》等相关规划的衔接，依托城区市区核心商圈人流集聚效应，通过优化衣裳街、小西街、状元街交通环境，商圈整体亮化提升及联动周边爱山银泰城、浙北购物中心等大型商业网点等措施，联动“青绿游廊”带状文化旅游商业布局，打造以“城市休闲”为主题的乐园式城区市区核心商圈，突出中高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、历史文化体验、城市休闲等业态。在满足本市居民、外来商务人群需求的同时，辐射嘉地区，打造立足湖州市、辐射长三角的综合性商业主中业态引导：鼓励发展特色购物商业街区、餐饮、文化、演艺娱乐、休闲养生服务、茶艺、童玩、文创产品等专卖店、品牌旗舰店、大型购物中心、百货商场等业态；规范传统业态、产权分散式商业地产的发展，集中管理包括烧烤店在内的小餐饮店、烧烤店一餐饮零售摊位等。——以南浔吾悦商圈为核心的综合性商业副中心建设目标及辐射范围：以服务南浔城区常住居民为核心主要目的，结合南浔经济开发区产业集聚、从业人员多的特点，强化区块商业业态及硬件配套，依托现有商业载体和在建项目，推进吾悦商圈业态整合提升，支持不同商业载体差异化布局商业业态，加强与广弘新天地、正一广场等的联动发展，承担补足南浔古镇游客接待能力缺口任务，更好重点满足本市居民和南浔古镇旅游溢出人群消费需求，并向周边辐射嘉兴桐乡市、苏州吴江区等地居民促进商业网点有序发展，形成聚散合理、功能完备、特色业态引导：鼓励发展商业综合体一酒店、品牌餐饮、连锁超市、百货店、专业店、专卖店、图书馆、博物馆、消费需求和产业发展的商业业态。——南太湖未来城商业集聚区建设目标及辐射范围：依托南太湖未来城区域性总部经济、科创研发、文化创意等产业集聚特点，围绕“湖光里的都市封面”定位，重点打造以山水田园为特色的乐园式“产城融合消费空间乐园经济”。将草田漾文化步行街打造成“山水田园”为主题的城市休闲乐园消费经济集聚区；金茂丰茂里引进高品质商业业态，打造高端商业综合体，满足居民和游客一般消费需求。重点服务未来城集聚的高端人才及太湖旅游度假区溢出旅游人群，并向周边辐带格式的：字体：(默认)Times带格式的：字体：(默认)Times仿宋_GB2312,三号NewRoman,(中文)餐饮、中高端零售、休闲娱乐、超市、百货店、生活服务等相关服务和业态，金融会展区适当布置高端零售，北部区块预留民宿、特色餐饮等业态发展空间。——西塞东坡商业集聚区建设目标及辐射范围：依托西塞科学谷科技创新产业集聚、高校新址落地及高铁站人流集聚带来的引流效应，打造对青年消费群体有较强吸引力的“湖州头号玩家岛”潮玩集聚区，并通过业态高低搭配、聚散搭配结合及商文旅融合，联动西塞山体公园等旅游资源，发展品质购物、休闲娱乐、文化旅游、研学体验等多种业态。除服务手周边高校学生及西塞科学谷高层次创新人才外，利用高铁站业态指引：鼓励发展VR体验、真人游戏、沉浸式剧场、科技体验馆、户外极限运动、特色餐饮、购物、中高端旗舰店、休闲娱乐、酒店住宿、青年旅社、多类型连锁超市、生活美学馆、文化咖啡店、艺术体验空间等，适当配套小吃、便民菜店、美容美发、洗染、小型超市等业态。 建设目标及辐射范围：充分承接太湖旅游度假区、太湖龙之梦等大型文旅项目带来的游客人口集聚效应和消费溢出效应，加强景区及周边商业载体承载能力，提升商业业态品牌层次，面向景区客流及城区居民消费需求，着力完善商业服务基础设施，提升商业能级，提升南太湖湖鲜特色商业街、首创奥特莱斯等商业地标，打造文旅服务型商业集聚区，重点服务湖州太湖旅游度假区、太湖龙之梦乐园等旅游景区的外来游客，并与南太湖未来城商业集聚业态引导：大型商业综合体及商业街区鼓励引进中高端品牌零售、专卖店、专业店、品牌餐饮、文化创意、休闲娱乐、体育健身等业态，鼓励适当搭配便利店、小型超——东部新城新青年商业集聚区建设目标及辐射范围：充分依托东部新城“新青年城主题，以年轻化的商业业态服务将东部新城打造成青年人群集聚、年轻化业态突出的青春活力新城，主要面向湖州业态引导：鼓励引进中高端零售、品牌专卖店、特色餐饮、文化创意、体育健身、潮玩电竞、密室逃脱、剧本无人——织里特色商业集聚区建设目标及辐射范围：服务于织里镇居民及产业工人群体，提升商业服务能力，以织里童装产业园特色产业空间为依托，推进织里镇打造集批发零售为一体的专业特色商业集聚区。将织里吾悦广场打造成为全镇居民及产业工人消费、休闲、娱乐核心载体，并向外辐射旧馆、双林、业态指引：鼓励织里童装城发展进口产品展销、直播电商等业态，大型商业综合体发展品牌餐饮、文化娱乐、休闲服务、品牌旗舰店、大型超市、百货等业态。——南浔古镇文旅商业集聚区建设目标及辐射范围：面对大量的以服务外来旅游人群为主要目标口，充分发挥南浔古镇文化旅游资源，加强餐饮、住宿、零售等业态引入及商业配套设施建设，优化游览、休闲体验，提升景区接待能力，增强消费氛围，除服务南浔古镇的外来游客外，加强与南浔吾悦商圈的联动，分流部分溢出游客—形成融合历史、人文、商旅互动于一体的特色商业集聚区，打造长三角地区知名的古镇商旅融餐饮、特色商品店、文化展览、外摆市集、体验旅游等业有条件的城区及乡镇社区建设社区服务中心、邻里中心，提升商业配套设施建设水平，完善数字化社区生活服务功能，为社区居民提供便捷的生活服务一和舒适的消费体验和生活服务。依托县域商业体系建设，实现乡镇地区零售、餐饮、电商、文创、旅游、夜间经济等协调发展，改造提升乡镇市集、夜市，强化对市集的卫生环境、用火用电安全、占道经营等问题的规范管理，打造业态丰富、功能健业态引导：鼓励适度建设社区邻里中心、活动中心，确保菜场(包括线上线下经营)、生鲜超市、快递、药店、理发店、快餐店、超市(便利店)等基本服务行业和业态齐全，满足居民社交娱乐需求。鼓励品牌专卖店、中高端餐饮、鲜花礼品、养老托育、儿童培训、书店、洗衣房、家庭用品、休闲娱乐等业态进入社区，支持引入医疗诊所、(一)推进爱山商圈提能升级，提升湖州商业影响力交通条件。加强衣裳街、与小西街、状元街三街之间的连通，取消重新规划中间地块的地上停车场，可改为夜市、展销会、促销活动举办场地，考虑建设地下通道和地下停车场。探索将红旗路、劳动路、南街等的部分路段改为步行街区或实行分时段步行街方案，考虑在连接各主要商业体和商业街区的道路建设过街天桥或空中连廊，在步行街区设置地下机动车通道及地下停车场—实现实行人车分流，增强各商业体之间的人流一客流联动(或建设人行天桥，实现三街联通)。二是要提升商圈消费环境。聘请专业团队对衣裳街、小西街、状元街等道路美化亮化方案进行重新设计，体现三街古文化元素，做活夜间消费氛围。改造现有地上停车场，作为夜市、展销会、促销活动举办场地。三是要强化爱山广场泊车管理。设立老街游客集散中心，方便旅游大巴车的停放。调整爱山广场地下停车场收费标准与周边一致，缓解非消费者车位占用压力，方便爱山商圈消费者停车；专门设立三小车停车位，规范三小车管市休闲为主题的开放式大新型商业综合体，布局实景演出、文化体验、主题演艺、艺术空间、体育健身、养生汤泉、童游乐、中高端品牌购物品牌及智慧化、体验型消费业态，提升爱山商圈整体消费能级。二是推动三大古街业态提升。充分利用历史文化街区资源，深挖文化内涵，进一步形成人流集聚效应。推动衣裳街业态整合提升。对沿街、露天摊位进行统一管理，以特色小吃、文创商品等业态为主，辅以体验型业态，吸引青年人群消费。在历史文化街区举办汉服节、文化节等活动，利用微信公众号、微博、短视频平台等新媒体手段，做好古街业态宣传，进一步吸引人气。做好衣裳街沿街标识指引，提升小巷内商业知晓度，协同发展格局。三是支持举办各类消费活动。增强烟火气，商圈内活动、外摆等审批权限适当下放至街道，放宽活动举办限制，同时向相关部门报备，最大程度便利活动开型商业网点。提升三大古街与爱山银泰城、浙北购物中心 带格式等综合体之间沿街商业水平，增强对消费者的吸引力。推进爱山银泰城、浙北购物中心等业态整合提升，引进特色餐饮、休闲娱乐、亲子、体验式新零售等商业业态，支持招引中高端品牌首店、旗舰店入驻，满足城区居民对品质消费的需求。推动K11集团永昌地块项目建设，打造集人文艺术、品质商业于一体的综合性商业项目，并串联爱山广场、浙北大厦、东吴国际广场，形成闭环，进一步激发商计算等技术和智能泊车、智能导览系统，做到大型商业综假区联动发展。通过道路管理、交通规划等方式，提升景(嗨浪音乐节等)引进、城区老字号品牌进景区等手段，增强对景区游客的吸引力。四是联动“青绿游廊”商文旅集聚带。通过历史文化游廊串联莲花庄公园、衣裳街、爱山广场、府庙、陈英士故居等历史文化资源和公共场所，通过强化街道沿线地面涂装、标牌指示、文化符号等设计，增强强化湖州历史人文氛围感，提升游廊主要区段的商业氛围，与爱山商圈实现联动。在莲花庄公园-衣裳街段设置商业水街、滨水长廊、亲水步行道，集成品质商业、餐饮等，强化整体商业氛围。在衣裳街-爱山广场段设置连续的地面标识系统，形成可视化的游览路径，结合爱山商圈整合提升，提升消费体验。在爱山广场-府庙-陈英士故居段打造一条公共步行空间，增设地面标识系统，打造创意市集、1.强化南浔吾悦广场区域性商业核心功能。依托吾悦广场现有的良好商业氛围，进一步优化提升商业业态，引进中高端品牌，吸引太湖北面苏州等地区客流。着力布局创意茶室、书吧、文创、VR体验等业态，吸引浙江水利水电学院等院校的青年学生群体消费，并服务古镇溢出客流。大厦以百货、超市业态为主，适当增加品牌化、品质化的适老商品供给，培育自身忠实的顾客群体，鼓与吾悦广场业态形成错位发展，打造良性互补格局。励开展百货商品进机关、进企业、进社区等活动，与吾悦广场业态形成错位发展，打造良性互补格局。目，打造辐射南太湖未来城及周边居民的草田漾文化步行街和金茂丰茂里两大商业核心。草田漾文化步行街重点依托草田漾单元生态优势，建设一个产城融合的乐园式“产城融合休闲消费空间”“山水田园体闲乐园”,集成游乐、酒店、餐饮、研学、观光、购物等主要功能，加大招商力度，引进山姆会员店、宜家等品牌化商业主体，提升整体舒缓放松的休闲、游玩项目为主。金茂丰茂里以“高品质、强目的、重体验”为核心，品牌层次上重点引入一批“首进及高级别店”,业态上重点发展高端零售、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育等，营造“花园式、水街式”商业空间，打造高端化、品质化消费新地标。开通太湖旅游度假区与南太湖未来城度假交通专线，加强区域联动，提升消费者到达便利度。在街区、社区、办公空间零散布局便利店、商超、小型餐饮等业态，提升消费便利度。2.加强商展文体联动。依托长东分区北部金融会展区的会务会展功能，后期承办大型会议及展览，择地建设高端酒店，拉动住宿餐饮消费，做大会展经济。明确以科创金融功能为主的“CBD”区块定位，适当弱化商业功能，避免与金茂丰茂里、草田漾文化步行街等商业项目形成恶性竞争。挖掘未来城水上滨湖运动潜力，建设国民水上运动3.预留田园文旅商业空间。以未来城依山傍水、蓝绿交错的城市生态形态为重要赋能，围绕生态休闲、文化旅游等领域，大力推进大钱古村落、太湖淺港等项目建设，打造太湖淺港乡村新名片。在北部沿湖区块预留商业地块，为后期文化创意、田园观光、度假旅游等功能配套建设餐文创产品零售等商业业态预留空间。(四)建设西塞东坡潮玩集聚区，打造长三角潮玩首选地乐国以“新潮、新奇、新人类”为主题，主打未来感、科技感、奇幻感，发展一系列VR体验、真人游戏、沉浸式剧场、科技体验馆、科幻场景还原等优质青年潮玩业态，开辟户外空间，设置户外青年游乐游乐园项目，引入射击射箭体验、极限运动高空探险、攀岩、飞拉达等符合青年群体需求的业态。利用湖州站便利的交通条件，吸引周边省市青年、科技创新产业高端人才以及两大高校新址落地带来的大量学生群体，体验潮玩新业态，形成能够辐射周边省市的青年潮玩乐园。潮玩乐园内适当布局餐饮、文创产品、游戏动漫周边产品等业态，合理布局咖啡吧、休息室等，与周岛”周边搭配建设小型美食餐饮步行街，以经营特色小吃、快捷餐饮、深夜网红食堂、精品咖啡吧、24小时书店、24小时便利店等业态，适当布局高端品牌旗舰店，但应注意控制商业体量，避免造成资源浪费。完善生产型、生活型商业配套，在配套人才公寓、生活区布局日常餐饮、日用品零售、生活服务等商业业态，实现商业“聚散结合”的主要功能，结合核心区“一园、一链、五片区”空间规划，在创新园街引入品质消费、餐饮、娱乐等相关业态，围绕西塞山体公园，探索发展乡村田园旅游，支持田园体验、研学旅游等业态。在创新产业链、五大功能片区做好商业配套，主要面向高层次人才，打造中高端、品质消费带格式的：带格式的：字体：(默认)TimesNewRoman,(中文)(五)强化环太湖商文旅资源联动，建设太湖畔商旅文娱样板1.加强文旅商联动。通过整合提升购物、娱乐等相关业态以及组织消费活动等形式，创新发展都市文娱消费，月亮广场发展提升型商业业态，招引中高端品牌。加强与太湖旅游度假区太湖明珠、渔人码头、中央湿地公园、小梅山景区、古木博物馆等联动，形成集购物、旅游、休闲、度假于一体的文旅消费集聚区。提升仁皇山街道、凤凰街道商业品质，强化商业集聚效应。加强强化与南太湖未来城商业集聚区联动，设置太湖旅游度假区到未来城“山水田园体闲乐园产城融合休闲消费空间”的公交专线，为旅2.打造文旅消费地标。支持湖州首创奥特莱斯进一步引进中高端购物品牌。利用旅游人群集聚优势，适当布局品牌特色餐饮、休闲娱乐等业态，引进知名品牌湖州首店、旗舰店等，支持无线网络、5G等基础设VR/AR等体验式、沉浸式消费业态。整合提升南太湖湖鲜特色商业街业态，形成太湖湖鲜特色餐饮集聚效应，打造湖鲜美食品牌。加强对度假区游客的高端化消费供给，提升游玩、消费体验，打造湖州文旅消费地标。(六)建设东部新城新青年商业集聚区，满足青年消费需求中心、全国首家原创音乐基地乐城里、奥青汇等一批符合年轻人生活、消费习惯的高端商贸服务业项目加快落地，以品质商业与美食、娱乐、体育、音乐、潮玩等相关元素相结合。将乐城里项目打造成集音乐产业、休闲配套、餐饮、酒店住宿、商业零售等于一体的音乐产业街区，形成布局零售、餐饮、娱乐等传统业态的同时，围绕“创新、文化”主题，鼓励引进潮玩、电竞、国潮、密室逃脱、宠物会馆等青年群体较为青睐的新业态、新模式，并注重引进VR、AR等新技术，提升商业业态的(七)打造织里特色商业集聚区，扩大童装特色商贸影响力1.发展特色商贸。依托织里童装城发展基础，强化其跨境电商平台服务功能，依托跨境直播间、供应链直播基地、进出口展厅等，完善童装城商品展示、零售功能，打响织里童装城进口商品消费品牌。拓展消费品展销品类和规模，做大中高端进口商品展销，注重线上线下融合，做大线上镇及周边居民的商业集聚区。支持面向工贸区居民、外来人口消费需求，引进娱乐、购物、餐饮休闲、亲子、教育、商超等相关业态，品牌方面以中端、亲民层次为主。将织里吾悦金街打造成以夜食为主，夜购、夜娱等业态协同发展的夜间经济地标。支持吾悦广场等大型商业载体举办各类消费促进活动，活跃消费氛围。在社区、居民小区周边设置净菜超市、便利店等生活服务类业态。(八)依托南浔古镇文旅资源，推动商旅融合发展依托大运河诗路文化带和南太湖文旅融合发展带建设，深入挖掘南浔古镇文化基因，促进古镇文旅商融合发展。按照“历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名”的原则，依托省级高品质步行街南浔东大街，进一步发挥老字号、地方特产和非遗元素，支持老字号品牌、文创产品专卖等商户入驻，加强景区消费目，通过“烟雨江南、魅力南浔”夜间灯光秀等活动，扮靓古镇夜景，增添古镇夜游观赏性、趣味性。鼓励开办古镇夜市、举行夜间节庆活动等，增添顾客粘性，增加游客夜宿古镇意愿。推进古镇民宿改造提升，加强接待能力。3.强化数字赋能。借助数字化改革工作，通过引入智慧化人流监控、智慧化收银等设备和数字化管理系统，打造差异化、品质化、多元化、数字化发展消费平台，提升购物体验度、品牌集聚度、环境美誉度。4.形成品牌效应。利用好南浔古镇IP,形成街区与城区商圈联动发展机制，开设古镇到城区各大综合体、商超的免费巴士，加强城区、景区间相互导流联动，激发周边商超、综合体消费潜力，将南浔古镇打造成为展示“水晶晶(九)加快基础设施和业态升级，推动社区商业提质早餐店、洗染店、美容美发、家政服务等满足家庭生活基本消费需求的业态，支持生活服务企业开展线上预约、上门服务等经营形式，高质量落实“一刻钟便民生活圈”建设要求。支持顿塘未来社区商业中心、图书馆、滨河商业街建设，推进长东未来社区、頓塘未来社区充分布局居民休闲、健康、社交等个性化、特色化的高层次消费业态。设相关要求，进一步推进顿塘未来社区、长东未来社区建设，推广物联网、大数据、5G通讯等新一代信息技术应用。鼓励仁皇山街道开设街道文化场所、图书馆、夜间书房等，丰富居民夜娱、夜学生活。支持完整社区依据自身实际情况，做好商业布局优化和数字化改造提升，鼓励引进社区便民商业中心，推动餐饮、零售、生活服务、健康养生、托育等业态科学布局，打造现代化、品质化社区。支持商业基础较好的乡镇高标准打造邻里中心，提升社区商业品3.积极推进老旧小区改造。支持各街道和乡镇老旧小区改造类、拆迁安置房提升类、商品房提升类和规划新建等类型社区建设，强化商业配套，提升数字化水平。(十)丰富农村商业网点功能，提升乡村商贸品质围绕县城综合商贸服务中心、乡镇商贸中心和乡村“夫妻老婆店”等“三个一批”进行改造提升，支持有条件的乡镇围绕现有商业综合体、超市等进行改造提升，打造集休闲、娱乐、购物、餐饮等多种业态、多种功能于一体的乡镇商贸中心、商旅综合服务体等。引导夫妻老婆店进行业态提升，向新零售体验店方向改造。在特色农产品产地合理布局产地加工中心等，引导乡村道路、建筑物进行美化整改，为农村居民提供便捷、舒适的商业服务。2.完善乡村物流体系建设。加大对县域商业基础设施、物流基础设施、农产品冷链流通体系等领域的重点支持，加大物流配送中心、冷链运输等方面项目的支持力度，形成以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的县域商贸流通体系，力争农产品上行和工业品下行渠道更加通畅，农产开设老年食堂、老年棋牌室，引进养老机构、老年保健等相关业态。依托世界乡村旅游小镇、荪城村景区、南浔石淙村景区等丰富的文旅资源，加强布局特色餐饮、特色商品零售等业态，做大乡村旅游。继续推进农村电子商务服务平台建设，引进农村电商服务企业，做大农村电子商务业态。支持农村夜间经济发展，合理新建乡村夜间消费场(十一)打造夜间经济地标，激发居民夜间消费活力鼓励建设不同类别夜地标，支持开展夜游、夜购、夜演等活动，推出夜间休闲娱乐项目和夜游精品线路，支持在夜间举办商业演出、时尚展览、新2.延长夜间消费时间。鼓励主要商圈、特色商业街、步行街等开设夜间营业区域，图书馆、博物馆、美术馆等开设夜间文化、艺术讲座、论坛等文教活动，鼓励体育场馆组织全民夜跑、健身夜骑等大众化体育活动。探索24小时无人柜等新模式。完善商贸综合体、商业街区等周边灯光照明，加强城市街道建设规划，增加夜间停车位、延长公共交通运营时间，方便居民夜间出行消费。依托爱山商圈、太湖旅游度假区、南浔古镇、织里镇等已有一娱，打造几个若干夜间经济集聚区。1爱山夜间经济集聚区：发挥爱山商圈大型商业综合体及2太湖夜间文旅商业集聚区：依托南太湖湖鲜特色商业街湖鲜餐饮特色，辅以夜间湖上观光线路设计，联动月亮湾酒店，打造集夜间旅游、特色餐饮、风情演绎为一体的夜间文旅商业集聚区。3织里吾悦夜间经济集聚区：加强织里吾悦广场金街夜间4夜间消费氛围，提升古镇夜游吸引力。5奥体中心夜健消费集聚区：鼓励奥体中心承办各级专业体育赛事及民间比赛、运动会、健身休闲活动等，打响“极资源入驻举办。在仁皇山街道设置体育用品专卖店、运动培训机构等，形成浓厚的夜间体育消费氛围。6东部新城乐城里夜娱集聚区：以乐城里音乐街区项目为核心，与“中国好声音”IP深度合作，利用“歌手孵化-音乐(十二)培育新兴特色商业业态，增强商业创新活力1.发展首店经济。充分发挥社交媒体如“抖音推荐”“小红书推荐”湖州发布、南太湖号等的作用，提升首店品牌热度，激发居民消费需求。注重跨界融合，拓展多元消费场景，利用VR/AR、人工智能等手段提升消费体验。打造智慧商圈应用场景，引导消费模式创新，开展“市场加云”“品牌上线”等专项行动，组织线上嗨购节、网上年货节等多样化促消费活动和云上展会。发展“网红经济”新经济模式，结合童装主题的网红直播平台，以现场展示、场景带入、粉丝互动、可视化分培训、创意咖啡厅、休闲书吧、茶艺体验、文艺画廊等时鼓励特色商业街区、商业综合体、景区等积极引入文化特色类业态，引导其向智慧化、体验化发展。鼓励巩固提升原有文化特色，并进一步增加文化创进一步延伸新零售概念，支持大型商业综合体集聚一批以先进技术为支撑的体验型、沉浸式、场景化消费业态，打造多元化消费体验。做好在建、拟建商业综合体的后期招商指引，鼓励引进体验型、沉浸式消(十三)促进多元业态融合创新，激发休闲消费潜力文化、娱乐等设施建设，合理布局夜市、后备箱集市等具有较强影响力、亲和力的休闲购物场所，在景区、公园打2.释放文化展演消费活力。支持剧场剧院等演艺场所推出话剧、舞剧、演唱会、音乐节、脱口秀等多类演出活动，引进国际国内优秀剧目来湖首演、展演。依托地域山水特色，策划运营赛事、节庆、会展等活动。3.开发休闲体育产品。依托青山绿水和区位优势，鼓励力滑翔、漂移艇、竞技垂钓、滑雪、卡丁车、高空探险、汽车越野、彩弹射击等山地和海洋运动旅游产品。(十四)培育“六圈八街百店”商业名片，提升湖州商业知名度间体系基础上，培育打造“六圈八街百店”多层次城市商业名片，“六圈”即爱山商圈、南浔吾悦商圈、南太湖未来城商圈、西塞东坡商圈、东部新城青年商圈和埭溪时尚美妆商圈；“八街”即衣裳街、小西街、状元街、潞村水街、南太湖湖鲜特色商业街、南浔东大街、頓塘民国风情市等近百个体现湖州特色的传统龙头商贸企业和知名门店。加快网点布局。活力中脊和山水时空中脊并加以延伸，爱山商圈布局餐饮、零售、娱乐、休闲养生等各类业态，打造湖州市代表性商业地标；南浔吾悦商圈加强大型商业载体联动，增强对周边县市吸引力；南太湖未来城商圈打造“山水田园”主题乐园，联动太湖旅游度假区；西塞东坡商圈围绕潮玩业态，建设“湖州头号玩家岛”,吸引长三角地区青年消费者；东部新城新青年商圈布局国潮、密室逃脱、宠物会馆等年轻化业态，服务本地青年娱乐消费；埭溪时尚美妆商圈以美妆小镇为核心，发展以美妆展示展销为重点地的商业业态。八大商业街区涵盖文化、历史、旅游、休闲、湖鲜美食、购物等各类消费体验，在商业业态布局上突出街区特色，形成湖州市独特的街区消费IP。通过推动业态整合提升，大力宣传推广，加快官家、山姆会员店等品牌店铺招引等手段，培育打造一批体现湖州特色的餐饮、零售、文体、娱乐等业态的商业网点，进一步打响湖州市本级市区商业知名度，扩大影响力。专栏222“六圈八街百店”城市商业名片“六圈八街百店”多层次城市商业名片爱山商圈爱山商圈位处湖州市城区市区核心，业态爱山商圈游、购、娱等消费场景，是湖州市知名度最高·带格式的：行距：固定值20磅六圈南浔吾悦商圈南太湖未来城商圈西塞东坡商圈东部新城青年商圈美妆商圈衣裳街的核心商业区，后期将进一步围绕“城市休闲”主题打响商业名气。南浔吾悦商圈获评市级智慧商圈，有南浔吾悦广场、南浔浙北购物中心两大商业核心载·体，通过错位发展、联动周边等手段，进一步吸引本地及外省消费者。以金茂丰茂里和草田漾文化步行街为核服务中心等建设，满足南太湖未来城产业发展带来的消费需求。以创新园街为商业核心，通过建设“湖州头号玩家岛”,打造一个对周边地区青年人群、创新产业人才和高校学生群体吸引力较强的潮玩集聚地。以东部新城万达广场为核心，布局以潮的年轻化业态，形成东部新城新青年商业集聚区的核心商圈。依托小镇时尚美妆产业发展，探索打造美妆直播基地，发展美妆产品直销。以国际美妆时尚博览中心、情景商业街(新建)等为载体，举办各类美妆主题活动，打造以美妆体验为特色的商圈。依托街区内文化遗迹、传统街弄等，优化·带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20磅磅磅磅磅磅商业发展环境，打造湖州市商业最繁华的历史秉承“老街当代化、创意产业化、酒店艺术化、资源综合化”的原则，在保留街区历史文脉的基础上，引入现代商业经营模式，活化老街传承延续，促进城市形象提升。状元街利用文化、旅游、人文景观资源，辐射华东地区旅游客群，打造浙北乃至江南地区人文、历史、景观、商业结合典范的历史文化街状元街潞村水街依托潞村水街高品质步行街创建工作，引老等消费业态，推动国潮、非遗项潞村水街造“商旅文娱体”融合的品质消费空间。业街街依托太湖旅游度假区人流，联动月亮湾酒店、渔人码头，打造集旅游观光、休闲娱乐、业街街依托省级高品质步行街及南浔古镇旅游资源，立足区域特色，高起点定位，统筹周边商业资源，进一步推进改造提升，打造游客及市民喜爱的网红打卡地。风情街突出民国时期建筑风格，服务顿塘未来社业态，打造集滨湖赏游、休闲娱乐、风情街为一体的社区商业街区。作为南浔吾悦广场露天商业街区，以餐饮辅相成、互相促进的综合性商业街。的品牌招引，培育打造近百个体现湖州特色的餐饮、零售、文体、娱乐等业态的商业网点，成为城区市区具有代带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20带格式的：行距：固定值20磅磅磅磅磅磅磅磅(一)商业综合体按照“总量控制、适当新建、合理布局、整合提升”的原则，根据湖州市城市规划相关要求，做到商业综合体布点与区块内产业发展、人口集散、消费承载能力相一致，引导合理投资，依法依规调控，避免综合体布局过于密集造成的重复建设和资源浪费，有效调控城区市区“十四五”时期的商业综合体总量。从商业体量看，目前湖州市城区市区大型商业综合体已基本饱和，不宜新建大型商业项目，社区邻里中心、服务小范围居民的小型综合体可适当新建。同时，应重点推动现有商业综合体改造提升，对消费环境、泊车设施等进行合理规划升级，合理设置地下车库面积、以东部新城万达广场项目、高新区创意生活广场项目等投资额、商业面积较大的项目为重点，推进规划区内9个新建项目建设，同时开展浙北购物运动体验中心改造提升(二)商业街区按照“整合提升、适当新建、突出特色、保证品质”的原则，鼓励各区块建设特色商业街和步行街。对区块内发展较为成熟的商业街区，通过引进中高端购物和餐饮品牌，打造高品质生活街区，力争创建省、市级高品质步行街。利用大型商超、商业综合体人流集聚效应，创建时尚特色街区，鼓励以开发商以自有产权的形式进行街区经营。支持在各商业街区内引进文创业态、文艺表演等，鼓励商家利用智慧化手段提升消费体验，加强智慧泊车、智慧导览系统应用，打造智慧商圈。草田漾文化步行街、南浔古镇宝善街亲子节区为重点，推进规划区内5个商业街区新建项目建设，并推进衣裳街、小西街、状元街区块改造提秉承“合理布点、便民利民、业态提升、数字赋能”原则，鼓励商业中心、人口与规模较大的片区、城郊结合部、交通要道旁和大型居住区附近布局大型超市，经营大众衣、食、用商品，满足居民一次性购物需求。支持浙北超市等本土连锁商超布局，引进宜家、山姆会员超市、盒马鲜生等知名品牌，配套大型停车场等基础设施。加强资源整合、改造提升和功能更新，鼓励大型商超线上线下融合发展，引入智慧化设备，创新智慧化业态，提升经营品中“大中型超市服务半径为3千米”等相关标准，杨家埠、西山漾周边、织里镇东北部、东林镇、石淙镇、道场乡等区域缺少大中型超市，建议于规划期内予以补齐，在以上区块各建设至少1家大中型超市，做到大中型超市乡镇全覆(四)商品市场按照“整合提升、功能拓展”的原则进行商品市场建设。经营规模较小、管理水平较低，不适应现阶段发展需求的商品市场，应及时清退；支持经营情况良好、对居民生活和产业影响较大的商品市场进行整合提升。鼓励童装城、家居建材等商品市场借助“互联网+”加快信息化转型升级，运用现代数字技术对场地、场所、场景及上下游进行智慧化集成改造，实现产业链的网络协同和智能决策，建设“智慧化市场”。引导体量较大的商品市场建立线上服务平台，拓展跨境电商等新业态新模式，促进线上线下融合互动。鼓励市场优化统一采购、统一分销等渠道，推动市场与经营户、采购商、供应商等各种渠道的深度融合发展，向供应链上下游延伸，推动大型商品市场转型为供应链关键节点，强化区域品牌培育。推进湖州市农副产品物流集散中心二期工程和南浔农批市场建设，并开展安吉农副产品批发市场和德清农贸城(五)社区商业中心按照“点面结合、高低搭配、便民为先”的原则，适·当改造、新建社区商业中心和小型社区商业网点。面向居民日常生活，以居住配套商业设施为基础、社区商业中心为提升，形成居住配套商业与社区商业中心互补的社区商业格局。依托“未来社区”建设，支持长东未来社区、頓塘未来社区建设，发展适当体量的商业中心、商业街、图书馆、便民医疗等业态，着力提升社区商业的数字化水平。对社区连锁商业进行改造，重点设置连锁类综合超市、生鲜超市、专业店、专卖店及餐饮、洗涤、美发、健身、诊所、药店、维修店等便民商业网点。具体社区商业分类及配置标准可参考《社区商业设施设置与功能要求》(GB/T37915-2019)(见下表)。表22社区商业设置规模分类服务人口服务半径人均商业面积商业设置规模万人(建筑面积)m²(建筑面积)社区商业综合体社区便民商业中心街坊商业术语和定义：2.社区便民商业中心：提供社区内居民日常生活所必需的商品和便利服务，设置相对集中和完备的，复合型中心的社区商业设施3.街坊商业：设置相对分散与居住人口数量相对应，方便居民就近购买日常生活必需商品和服务，提供居民所需生活服务的小微型社区商业形态(六)绿色流通场所本规划涉及的绿色流通场所主要为二手车交易市场和报废机动车拆解网点。截至2022年底，全市共有二手车交带格式的：字体：(默认)仿宋GB2312,五号，加粗带格式的：字体：(默认)TimesNewRoman带格式的：字体：五号，加粗带格式的；字体；五号，加粗易市场6家，分别位于南太湖新区、南浔区、德清县、长兴县和安吉县，基本满足全市二手车交易需求；全市具有报废机动车回收拆解资质的企业共有7家，总设计年回收拆解产能达241000辆，已可满足湖州市报废机动车拆解需求。依照国家、省级相关部门文件要求，对二手车交易市场、报废机动车拆解网点等绿色流通场所做好管理工作，实行专栏333绿色流通场所绿色流通场所依照《浙江省商务厅等15部门关于贯彻落实进一步促进二手车市场繁荣发展实施意见的通知》及《浙江省二手车交易市场和经营主体备案办法》易市场1易市场登记，营造良好的二手车市场秩序。推动二手车交易市场数字化管理，支持实体二手车市场主体开发依照《关于实施报废机动车回收拆解行业动态管理的通知》等文件要求，按照“合理规划、严格管理”原则，根据本地机动车保有量，适时发布产2车回收拆序竞争和资源浪费。后期将重点会同相关部门对资解网点质认定企业加强日常监督检查，对不再具备资质认定条件的拆解企业严格限时整改，对不符合要求的企业严格依法注销，形成有进有出、良性竞争的回收拆解市场发展生态。七、保障措施加强政府对商业网点建设的引导和服务职能，明确相磅磅关部门职责，建立由市发展改革委、财政局、住房和城乡建设局、商务局、自然资源和规划局等单位参与的协调共商机制，加强与湖州市国土空间相关规划、国民经济和社会发展规划纲要等文件的衔接，提高规划执行力。以高起点、高标准、国际化为行动准则，切实保证商业重大项目加大对重点商业领域的招商引资力度，探索对商业网点拆建、改建、扩建等设立专项资金。加大对生活性服务业商业网点的财政扶持力度，保障基本生活性商业设施的供给。加大对特色商贸企业的扶持力度，引导相关部门通过淡旺季差价租金、鼓励新业态差价租金等方式进行补贴。支持规模企业培育、流通技术改造、信息技术开发、电子商务运用、“菜篮子”放心工程等具有示范效益、辐射效应、创新效应的项目资金引入，加快培育新的商业增长(三)引育优秀人才制定人才引进和柔性流动激励政策，吸引现代商业所需要的高层次、国际化和紧缺型人才，特别是商业规划、企业管理、物流管理、信息技术等相关领域专业人才，为商贸服务业的可持续发展提供高素质人才保障。加强与大专院校、科研机构、行业协会的合作，通过选派进修、专家讲座等形式，加强对商业从业人员及管理人才的培训，全面提高队伍素质，形成多层次、多样化的人才梯队。培育掌握现代商业网点信息技术的专业人才，推广大数据、云计算、VR、5G等现代化信息工具在流通领域中的应用。商务部门与城乡建设、市场监管、文广旅等部门建立信息共享机制，做到管理信息互通。积极运用大数据平台，加强对各商圈信息的统计监测及分析，及时掌握商业网点空间位置、面积、业态、经营等信息，开展商业网点建设和经营情况分析。在规划区内新建、改建和扩建的商贸设施，在建设用地、规划选址、开发建设等方面必须按照国家法律法规和相关商业规划等的要求执行。加强与综合行政执法局的协调对接，适当放宽商业活动的审批管理限制，(五)强化跟踪监督通过信息化、网络化手段建立和完善商业网点建设监督体系，健全重大商贸项目建设事中事后监管，通过分解立项、细化步骤、催办落实等环节，采用现场监督、书面监督等形式，确保监督工作有序开展。督促各责任部门早部署早落实，实时了解工作动态，着力加强重点工作监督湖州市市本级市区商业网点现状一览表1.大型商业综合体(20000平方米以上)带格式的带格式的：居中带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的湖州市市本级市区商业网点现状一览表1.大型商业综合体(20000平方米以上)带格式的带格式的：居中带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的占地面积(m³)商业面积(m²)*1永辉城市生活广场后庄路693号2浙北购物中心南街697号3银东购物中心浙江省湖州市东吴国际广场龙玺公馆东4大都汇&月星家居湖州市爱山街道南街933号5爱山银泰城湖州市吴兴区南街558-590号6星火志成路9-11号7万达广场，湖州市吴兴区大升路899号8织里吾悦广场湖州市吴兴区织里镇吴兴大道5005号9南浔吾悦广场南浔区南林路518号练市汇成大厦南浔区练市镇练市大道888号南浔区双林镇凤凰文化广场旁浙江奥特莱斯置业有限公司浙江省湖州市南太湖新区滨湖路518号湖州吾悦广场吴兴区太湖路1699号仁皇山生活广场，仁皇山路355号湖州浙北大厦运动体验有限公司湖州市港南路388号，湖州南浔浙北大厦购物中心有限公司(南浔浙北大厦购物中心),带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的占地面积(m²)商业面积(m²)1永辉超市(潜庄路)店2浙北超市红旗路店浙江省湖州市红旗路南街口3浙北超市碧浪湖店湖州市吴兴区朝阳街道南华路333号4浙北超市米兰店浙江省湖州市吴兴区龙泉街道白鱼潭路779号 5浙北超市同德广场店织里镇吴兴大道6388号同德广场地下一 6杭州联华华商集团有限公司湖州南浔吾悦广场店南浔区南林路518号吾悦广场负一楼7华润万家生活超市(浙江)有限公司湖州购物中心南浔区嘉业路与泰安路交叉口湖滨广场8北超市世纪商场店)南浔区江南路73号9湖州南浔吉麦隆超市虹阳路加盟店南浔区虹阳路589号佳源福美奇超市南浔区南浔大道888号南浔佳源中心广浙北超市东迁店南浔区东迁村强华西路与东马北路交叉日带格式的带格式的带格式的带格式的带格式表格带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的占地面积(m²)商业面积(m²)湖州练市浙北大厦超市有限公司(浙北超市练市店)南浔区练市镇振兴路湖滨花园综合楼大德福超市南浔区练市镇湖盐中路41号南浔练市汇成生活超市湖州双林浙北大厦超市有限公司南浔区双林镇爱国路南端口湖州南浔吉易盛超市有限公司南浔区双林镇虹凤南路253号双林汇成生活超市南浔区双林镇爱国路227-1号湖州菱湖浙北大厦超市有限公司(菱湖浙北大厦)南浔区菱湖镇财富街45号南浔菱湖天润发百货超市南浔区菱湖镇振兴路79号大润发滨河路666号湖州世纪联华超市有限公司湖州市仁皇山街道仁皇山路355号浙江永辉超市有限公司太湖路分公司太湖路吾悦广场负一楼湖州南太湖新区浙北大厦超市有限公司浙江省湖州市康山街道港南路288号浙北超市仁皇山店金色地中海111幢带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的1市陌路衍生段美食、小吃 2爱山广场东临人民路南临红旗路西至南街北至苕溪餐饮、零售路3 西至南街北至红旗路餐饮、零售4小西街劳动南路与勒劳街交餐饮、零售 叉日南5状元街餐饮、休闲娱乐6潞村水街吴兴区八里店镇餐饮、购物、文化、娱乐、旅7佳源中心广场商业街南浔区年丰西路与南商超、餐饮等浔大道交买巳8南浔东大街南浔古镇内东大街文创、餐饮、住宿等9南西街南浔古镇内南西街文创、餐饮、小吃等南东街南浔古镇内南东街 文创、餐饮、小吃等 顿塘沿街商业街(东区)南浔区顿塘社区泰安零售、生活服务业等路带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的：字体：(中文)仿宋，紧缩量0带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的：字体；(中文)仿宋，紧缩量0带格式的带格式的带格式的带格式的：字体：(中文)仿宋，紧缩量0带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的：字体：《中文)仿宋，紧缩量0带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的：字体：(中文)仿宋，紧缩量0带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的：字体；(中文)仿宋，紧缩量0.1磅带格式的序号民国风情街(东区),南浔区顿塘社区滨河餐饮、休闲、娱乐等，路南韵印巷南浔吾悦广场西侧餐饮、儿童、休闲娱乐、生活配套、零售等.练市布谷里街区南浔区练市镇中吉路布谷大剧场、书局、餐饮、集练市镇中心幼儿园新园区北侧市，文创、亲子、零售等.获港美食街南浔区荻港游客服务以陈家菜为代表的餐饮中心至崇文园菱湖梦湖街区南浔区菱湖镇梦湖路零售、餐饮等南浔区善琏镇湖笔街湖笔及衍生文创产品等善琏老街南浔区善琏镇振兴路旧馆塘南商业街(同心路、镇兴路、南浔区旧馆街道塘南餐饮、生活服务业(理发店、共富路)村药店、维修点等)、零售等正一广场浙江省湖州市南浔区餐饮、零售、娱乐、酒店、商超等浙江省湖州市南浮区零售、餐饮、休闲、娱乐、住嘉业中路321号宿等吴越印巷湖州吾悦广场西南侧零售、餐饮、娱乐、教育培训等1号-179号带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的带格式的