房屋租赁居间合同与承租方

房屋租赁居间合同与承租方房屋租赁居间合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；丙方作为居间方，为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务，经三方协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条丙方权益6.1丙方作为居间方，应认真履行居间职责，为甲方和乙方提供真实、准确、有效的租赁信息。6.2丙方收取甲方和乙方的居间服务费，具体金额双方协商确定。6.3丙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，各方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为：_______________________第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公室条款增加：规定乙方企业名称、营业执照号码、代表人等详细信息。明确办公设施和设备的使用范围及维护责任。增加关于加班使用空调、水电等费用的额外计算方式。规定网络和电话线路的安装、维护责任及费用。约定因业务需要对办公室进行装修时的申请流程和费用承担。家庭长期租赁条款增加：确认家庭成员信息，包括租赁期间出生的婴儿或迁入的亲属。规定宠物饲养的条款，包括品种、数量限制及责任。明确孩子就读学校的分配权利和责任。增加关于公共设施使用（如停车位、健身房等）的条款。约定房屋维修的响应时间和质量标准。学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍的搬入和搬出日期，以及违约金计算。明确宿舍内物品清单，包括家具、电器等。规定宿舍内禁止行为，如禁止烹饪、禁止吸烟等。约定宿舍保险的购买和责任范围。增加学校规定的相关条款，如学校熄灯时间、访客规定等。短期旅游租赁条款增加：规定提前退租或延租的条件和手续。明确旅游高峰期间的租金调整机制。增加关于清洁费用和损坏赔偿的条款。约定提供旅游信息和服务的责任。规定房屋内提供的旅游优惠券或服务折扣的使用规则。房屋租赁中含有家具和家电条款增加：详细列出家具和家电的清单，包括品牌、型号等。规定使用和维护这些物品的规则。明确租赁结束时家具和家电的状况检查流程。约定如有损坏的更换或修复责任及费用。增加关于特殊家电（如空调、洗衣机等）使用费用的说明。附件列表及要求房屋照片：要求高清，显示房屋各个房间、角落及重要设施。家具和家电清单：详细列出所有提供给租户的家具和家电。物业管理制度：包括物业公司的联系方式、管理规则等。周边设施介绍：如学校、医院、商场、交通线路等。租赁合同补充协议：针对特殊情况的补充条款。实际操作过程中的问题和解决办法问题：租户对房屋设施损坏后责任归属有争议。解决办法：在合同中明确损坏赔偿条款，包括检查和修复流程。问题：短期租赁租户提前退租。解决办法：设定提前退租的违约金或费用计算标准。问题：家庭租赁中的孩子就读问题。解决办法：在合同中加入与学校沟通和协商的条款。问题：学生宿舍违反规定。解决办法：明确宿舍管理规定，并约定违规的处罚措施。问题：租户不支付租金。解决办法：合同中应包含租金支付的期限和滞纳金计算方式，以及催租流程。###特殊应用场合及增加条款（续）商业店铺租赁条款增加：规定店铺经营范围和限制。明确租金包含的服务内容，如物业管理、维修等。约定店铺装修审批流程和费用承担。规定广告招牌的设置规定和费用。增加关于店铺营业时间、歇业通知等条款。农业用地租赁条款增加：明确租赁土地的用途，如种植、养殖等。规定土地保护和环境友好的种植要求。约定农产品收获后的分配方式。增加关于土地改良和施肥的条款。规定自然灾害或其他不可抗力因素的应对措施。仓库租赁条款增加：详细列出仓库内的设施和设备。规定仓储物品的安全标准和保险责任。明确租金计算方式，包括装卸费、仓储费等。增加关于货物损坏或丢失的赔偿条款。约定仓库访问权限和管理规定。联合办公空间租赁条款增加：规定共享空间的使用规则，如会议室、休息区等。明确网络和电话服务的费用承担。约定公共设施的维护和清洁责任。增加会员卡或访问权限的转让和退出规定。规定营业税收和其他相关费用的承担方式。房屋租赁中含有停车位条款增加：明确停车位的分配规则和费用。规定停车位的使用时间和停车的规定。增加关于违规停车的处罚措施。约定停车位损坏或维修的责任和费用。附件列表及要求（续）商业店铺经营许可证：证明租户合法经营的商业许可。农业用地使用证明：证明土地合法使用的相关文件。仓库安全检查报告：证明仓库安全性的官方检查报告。联合办公空间使用手册：详细介绍共享空间的使用规则和指南。停车位分布图：明确停车位的位置和数量。实际操作过程中的问题和解决办法（续）问题：商业店铺租赁中的经营纠纷。解决办法：在合同中明确经营范围和限制，以及纠纷解决的途径。问题：农业用地租赁中的产量分配问题。解决办法：合同中应规定农产品收获后的分配方式和比例