租凭房屋合同范本

租凭房屋合同范本房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方房屋结构及面积：1.3甲方房屋权属证明：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日至年月日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，租金支付方式为每月前支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租赁发票。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2如甲方违反合同约定，未能按照约定提供租赁房屋或未能按时维修房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件：房屋租赁合同补充协议第一条补充条款1.1甲方允许乙方在租赁期间进行以下活动：1.2乙方同意在租赁期间遵守以下规定：第二条特殊事项2.1租赁期间，如遇房屋征收、拆迁等不可抗力因素，本合同自行终止。2.2租赁期间，房屋产权发生纠纷的，甲方应如实告知乙方，并协助解决。第三条其他约定3.1甲乙双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。3.2本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方需提供学生身份证明。限制乙方不得转租给他人。规定租赁期限通常为学校学期期间。增加甲方对乙方学习环境的保障条款。企业办公租赁条款增加：规定乙方使用房屋进行合法商务活动。限制乙方不得在办公场所进行非法活动。规定乙方加班使用需提前通知甲方。增加网络安全和数据保护的条款。家庭长期租赁条款增加：规定乙方家庭成员身份及人数。规定乙方不得改变房屋结构和用途。增加房屋维护和清洁的条款。规定乙方在租赁期满后有权优先续租。短期旅游租赁条款增加：规定租赁期限及最短租赁间隔。规定乙方提前退租的手续和政策。增加旅游高峰期间租金调整的条款。规定乙方不得在租赁期间转租。Airbnb等平台租赁条款增加：规定乙方必须遵循平台租赁规则。限制乙方不得擅自发布房源信息。增加房屋设施使用和保护的条款。规定乙方在租赁期间提供必要的服务和协助。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，注明拍摄日期。家具和电器清单：详细列出所有提供的家具和电器，注明品牌和型号。维修服务联系方式：提供甲方或指定的维修服务供应商的联系方式。物业管理规定：附上物业管理公司的规定和要求。周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、购物、学校、医院等设施。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确租金支付的期限和方式，逾期支付的滞纳金比例。房屋损坏争议解决办法：在合同中明确乙方对房屋损坏的赔偿责任，以及维修的具体流程。提前解约纠纷解决办法：合同中应详细规定提前解约的条件和违约责任，以及解约通知的期限。房屋用途变更解决办法：合同中应明确规定房屋用途，禁止乙方擅自改变房屋结构和用途。租赁押金退还解决办法：合同中应明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用。以上罗列的场合、条款、附件和要求，以及操作过程中的问题及解决办法，旨在帮助甲方和乙方更好地理解和执行租赁合同，避免可能的纠纷，确保租赁过程的顺利进行。###特殊应用场合及增加条款（续）公寓式酒店租赁条款增加：规定乙方需遵守酒店式的管理规则。限制乙方使用酒店设施的时间和范围。增加客房清洁和损坏赔偿的条款。分时段租赁条款增加：规定乙方的租赁时间段和可使用时间。规定非租赁时间段的使用条件和费用。增加时间段变更和调整的条款。共享空间租赁条款增加：规定乙方在使用共享空间时的权利和义务。限制乙方在共享空间内的商业活动。增加共享空间维护和清洁的条款。含有商业元素的租赁条款增加：规定乙方商业活动的范围和限制。规定乙方必须遵守的商业许可和规定。增加商业活动引起的责任和风险的条款。外籍人士租赁条款增加：规定乙方必须遵守的外国人在中国居住的相关法律和规定。限制乙方转租给其他外籍人士。增加乙方必须购买的保险条款，例如医疗保险。附件列表及要求（续）公寓式酒店服务说明：详细说明酒店提供的服务内容和使用规则。分时段租赁时间表：明确各时间段的使用权和可预订情况。共享空间使用规则：列出共享空间内允许的活动和禁止的行为。商业活动许可证复印件：提供乙方进行商业活动所需的许可证复印件。外籍人士租赁特别条款：包括外国人在中国的法律义务、保险要求等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）酒店服务不满解决办法：设立客户服务渠道，及时解决乙方对酒店服务的投诉和不满。时段冲突解决办法：建立预约系统，确保时段使用的合理安排和避免冲突。共享空间噪音投诉解决办法：制定共享空间内的噪音控制规定，并设立监控和投诉机制。商业活动违规解决办法：合同中明确商业活动的具体要求和违规的后