店面合作合同模板多场景应用综合版

店面合作合同模板多场景应用综合版店面合作合同模板多场景应用综合版店面合作合同模板多场景应用综合版店面合作合同模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：名称：____地质：____法定代表人：____联系方式：____名称：____地质：____法定代表人：____联系方式：____第一条店面租赁事项1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方同意承租该店面。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金为人民币____元/月（大写：____元整），每季度支付一次。乙方应在每个季度开始前10日内将当季度的租金支付给甲方。1.4乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否续租。如乙方决定续租，双方应签订新的租赁合同。第二条店面使用及维护2.1乙方应按照甲方的规定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。2.2乙方应合理使用店面的水电等设施，并承担因使用不当造成的损失和维修费用。2.3甲方应在租赁期间负责店面的维修和保养，确保店面的正常使用。第三条转租与转让3.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或转让给第三方。3.2如乙方需将店面转租或转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。转租或转让后，乙方仍需承担本合同项下的义务。第四条合同解除4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离店面。4.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条附加条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.店面平面图2.店面设施清单甲方（盖章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==1.小型零售店铺租赁：如果你是个小商贩，想租个店面卖点小商品，这个合同就挺合适的。需要注意的是，条款中关于租金支付和租赁期限的部分，要确保你的生意能够承担得起租金，并且租赁期限要符合你的经营计划。2.餐饮业租赁：开个小餐馆或者咖啡店，这个合同也适用。特别要留意水电设施的使用和维护责任，因为餐饮业对水电的需求大，出了问题要能及时解决。3.美容美发店租赁：美发店、美容院这类服务行业也很适合这个合同。转租与转让的条款要特别注意，因为这类行业可能会有合伙人或者分店的情况。4.教育培训中心租赁：如果是用作教育或培训的店面，这个合同也行。但要注意条款中关于使用和维护的规定，确保教学设施的安全和正常使用。5.艺术工作室租赁：艺术家或者手工艺人租个店面当工作室，这个合同也适用。附件中可能需要详细列出店面的结构和设施，确保适合艺术创作。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：租金支付：一定要清楚租金的具体金额和支付时间，避免因为逾期支付产生纠纷。维修责任：明确哪些维修是房东负责，哪些是自己负责，以免出现维修时互相推诿的情况。合同解除：了解在什么情况下可以解除合同，以及解除合同后的后果，比如押金是否退还。争议解决：如果出现纠纷，怎么解决，是协商还是直接上法院，这些都要提前想清楚。至于附件，咱们得准备一些详细的资料，比如：店面平面图：这个得有，方便了解店面的布局和空间分配。店面设施清单：店里都有哪些设备，是不是都好使，这个清单要列清楚。这个合同虽然挺全面，但具体用的时候还得根据实际情况调整，确保自己的权益不受损失。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先购买权条款：甲方有权在乙方出售店面或其任何部分时，享有优先购买权。在乙方收到任何购买要约时，应立即通知甲方，并给予甲方不少于10个工作日的优先购买期限。装修与改造条款：乙方对店面的装修或改造必须得到甲方的书面同意。任何装修或改造不得影响店面的结构安全，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将店面恢复至租赁初始状态。保险条款：乙方应购买并维持有效的租赁期内保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障店面及甲方免受损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租金调整条款：如遇市场租金水平下降，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金。调整后的租金不应高于同等地段、同等规模店面的平均租金水平。使用权扩展条款：乙方在租赁期间有权使用店面的公共区域，如走廊、电梯等，且甲方不得无故限制乙方的使用。维修响应时间条款：甲方应在接到乙方关于维修请求后的48小时内响应，并在合理时间内完成维修工作，确保店面的正常使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费条款：甲方或乙方如需通过第三方中介机构寻找租赁对象，应支付中介服务费。中介服务费的标准和支付时间由双方与中介机构协商确定。中介责