2024代建协议书有什么注意事项

2024年代建协议书有什么注意事项-PAGE2024年代建协议书有什么注意事项-PAGE代建协议书有什么注意事项合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义：本协议中，除非上下文另有说明，否则下列术语应具有如下含义：（1）“代建项目”指甲方委托乙方进行代建服务的项目。（2）“代建服务”指甲方委托乙方按照本协议约定进行的项目策划、设计、施工、监理、验收、移交等工作。（3）“合同价款”指甲方根据本协议约定支付给乙方的服务费用。第二章代建服务范围2.1代建服务范围包括但不限于：（1）项目策划：包括项目建议书、可行性研究报告、立项报告等。（2）设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计等。（3）施工：包括施工组织、施工管理、施工监理等。（4）验收：包括分部工程验收、单位工程验收、竣工验收等。（5）移交：包括工程资料移交、工程实体移交等。第三章乙方职责（1）保证代建项目的合法性、合规性，确保项目符合国家法律法规、政策要求。（2）按照代建服务范围，制定详细的工作计划和进度安排，并报甲方批准。（3）严格按照国家有关标准、规范和甲方要求，进行项目设计、施工、验收等工作。（4）确保代建项目质量，按照国家有关法律法规、政策要求，对代建项目进行质量保修。（5）及时向甲方报告代建项目进展情况，协调解决项目实施过程中出现的问题。第四章甲方职责（1）提供代建项目所需的资金、场地、资料等，确保项目顺利进行。（2）对乙方提交的工作计划和进度安排进行审批，并对乙方的工作进行监督、检查。（3）按照本协议约定，及时支付合同价款。（4）协助乙方解决代建项目实施过程中出现的问题，确保项目按期完成。第五章合同价款与支付5.1合同价款（1）双方应在本协议签订后____个工作日内，根据代建项目的实际需求，协商确定合同价款。（2）合同价款包括乙方为完成代建服务所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。5.2支付方式（1）合同价款支付采用分期支付方式，具体支付比例和节点如下：①本协议签订后____个工作日内，支付合同价款的____%；②代建项目竣工验收合格后____个工作日内，支付合同价款的____%；③代建项目移交完毕后____个工作日内，支付合同价款的____%。（2）甲方应按照约定的支付节点，按时足额支付合同价款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。第六章违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方逾期支付合同价款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。6.3乙方未按照约定完成代建服务的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权解除本协议。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第七章争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章协议的变更与解除8.1双方同意，本协议的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2在代建项目实施过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第九章保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十章责任限制10.1双方明确，本协议项下的违约责任赔偿上限为合同价款的____%。第十一章不可抗力11.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。第十二章协议的生效与终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。六、合同解除6.1在合同履行期间，如遇不可抗力事件导致合同无法继续履行，或双方协商一致，可以解除本合同。6.2一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方在限定期限内纠正违约行为。如违约方未能纠正违约行为，另一方有权解除本合同。6.3合同解除后，双方应按照合同约定办理合同解除后的相关手续，包括但不限于结算、移交等。6.4合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前已产生的权利义务仍对双方具有约束力。七、违约责任7.1一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2一方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同总价款百分之二十的违约金。7.3一方未按合同约定履行义务，但经另一方催告后，在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同总价款百分之三十的违约金。7.4一方违反合同约定，擅自转让合同权利义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同总价款百分之五十的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。九、合同变更9.1双方同意，合同内容变更必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更后的内容取代原合同内容，对双方具有法律约束力。9.3任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。十、合同解除后的结算与移交10.1合同解除后，双方应根据合同约定办理结算手续。结算应包括已履行部分的服务费用、已发生但未支付的费用以及因解除合同所产生的损失赔偿等。10.2结算金额经双方确认后，甲方应在限定期限内支付给乙方。逾期支付的，甲方应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。10.3合同解除后，乙方应在限定期限内将已履行部分的服务成果、相关资料等移交给甲方。移交应包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。10.4乙方未按照约定移交服务成果、相关资料的，甲方有权要求乙方在限定期限内完成移交。逾期未移交的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款百分之五十的违约金。10.5合同解除后，双方应按照合同约定办理合同解除后的相关手续，包括但不限于结算、移交等。10.6合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前已产生的权利义务仍对双方具有约束力。十一、知识产权11.1双方确认，本协议项下的一切智力成果，包括但不限于专利、商标、著作权、商业秘密等，归双方共同所有，除非另有约定。11.2未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议项下的智力成果转让、许可、披露或以其他方式提供给任何第三方。11.3双方在履行本协议过程中所创造的新的智力成果，归创造方所有。另一方需取得创造方的书面许可，方可使用该新的智力成果。十二、适用法律12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。12.2双方确认，本协议的任何条款如与的法律、行政法规、部门规章等相抵触，应按照法律、行政法规、部门规章的规定执行，但不妨碍本协议其他条款的效力。十三、通知与送达13.1本协议项下的所有通知、书面文件或其他通讯，应以书面形式送达对方。13.2通知、书面文件或其他通讯的送达，应以、电子邮件、快递或挂号信等方式进行。13.3通知、书面文件或其他通讯的送达日期，以发送之日、电子邮件发送之日、快递或挂号信的签收之日为准。十四、其他条款14.1本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.2本协议的任何修改和补充，均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的附件，为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。14.4本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。本协议有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.5本协议的签订地点为____。14.6本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十五、附则15.1本协议的条款如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。15.2本协议的条款如与双方的任何其他协议或合同相抵触，应以本协议为准。15.3本协议的条款如