2024个人购房合同

2024年个人购房合同-PAGE2024年个人购房合同-PAGE个人购房合同合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：标的物2.2房产的基本情况：__________（1）建筑面积：__________平方米；（2）套内面积：__________平方米；（3）房屋结构：__________；（4）房屋用途：__________；（5）房屋所有权证号：__________；（6）土地使用权证号：__________；（7）其他特殊情况：__________。2.3房产附属设施：__________（1）电梯：__________；（2）停车位：__________；（3）其他附属设施：__________。第三章：成交价格及支付方式3.1成交价格：房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）首付款：买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）尾款：买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付剩余的成交价格，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：交付及过户4.1交付：卖方应于__________年__________月__________日前将房产及其附属设施交付给买方。4.2过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合买方办理相关手续。第五章：违约责任5.1卖方违约：若卖方违反本合同的约定，导致房产无法交付或过户，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金，并赔偿买方的损失。5.2买方违约：若买方违反本合同的约定，导致无法按时支付成交价格，卖方有权解除本合同，定金不予退还，并要求买方支付相应的违约金。5.3其他违约：若双方在履行本合同过程中发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第六章：质量保证及维修责任6.2维修责任：在房产交付后，买方应负责日常维护和保养。然而，如果发现房产存在隐蔽的质量问题，卖方应在合理期限内负责修复或更换，并承担相应的费用。第七章：不可抗力及合同解除7.1不可抗力：若任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并提供相应的证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。7.2合同解除：在不可抗力事件发生的情况下，双方应协商解决，并根据情况决定是否解除合同。如果合同被解除，卖方应退还已支付的费用，但双方均不承担违约责任。第八章：争议解决8.1协商解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁：如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用：本合同的解释、适用和争议解决均适用法律。第九章：合同变更和转让9.1合同变更：双方同意，任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。9.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十章：保密条款10.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等机密信息应予以严格保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：物业交付及附属设施11.1物业交付：卖方应确保在交付房产时，物业及其附属设施符合约定的条件和标准。卖方应提供物业交付清单，详细列明交付的物品和设施。第十二章：物业权利及限制12.1物业权利：卖方保证对房产拥有完全的权利和所有权，且房产不受任何抵押、租赁或其他权利限制。卖方应提供相应的证明文件，以证明其对房产的权利。12.2权利限制：卖方应将与房产相关的所有权利限制告知买方，包括但不限于土地使用权的期限、规划限制等。买方应仔细阅读并理解这些限制，并在合同中予以明确。第十三章：税费及其他费用13.1税费承担：双方同意，根据中国税法的规定，卖方应承担与房产交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。13.2其他费用：除了成交价格外，买方应承担与房产过户相关的其他费用，包括但不限于产权调查费、登记费、评估费等。第十四章：合同解除及违约赔偿14.1合同解除：在卖方违反合同义务导致无法交付房产或买方违反合同义务导致无法支付成交价格的情况下，受害方有权解除合同。14.2违约赔偿：如果一方违反合同，应向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的数额应在合同中明确规定。第十五章：合同生效及终止15.1合同生效：本合同