简易房屋租赁合同

通用简易房屋租赁合同甲方（出租人）姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）姓名/名称：地址：联系方式：租赁房屋及租金房屋地址：房屋面积：租金金额：租金支付方式：租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：押金金额：押金退还方式：维修与保养甲方责任：乙方责任：保险责任：保险费用：违约责任甲方违约：乙方违约：争议解决争议解决方式：签署日期甲方（出租人）：乙方（承租人）：请注意，这只是一个示例，具体的合同内容应根据您的实际情况进行修改和补充。合同中的条款应详细说明双方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、维修与保养、保险、违约责任等。在签署合同之前，请务必仔细阅读并理解合同内容，如有需要，可寻求专业法律人士的建议。##特殊应用场合及增加条款1.学生宿舍租赁条款增加：学术假期期间宿舍使用政策宿舍装修或维修期间的临时安置方案宿舍共享设施的使用规则晚间噪音控制标准网络服务使用协议2.商业店铺租赁条款增加：商业活动类型限制店铺装修限制和规定营业时间规定广告招牌的安装和使用规定共享空间（如卫生间、楼梯间等）的使用协议3.短期度假屋租赁条款增加：度假屋预订和取消政策清洁和维护责任节假日租金调整最长连续租期限制宠物入住规定4.工业仓库租赁条款增加：货物储存安全措施装卸区使用规则保险责任范围仓库维修通知程序紧急疏散计划5.公寓大厦租赁条款增加：居民行为准则停车位分配和使用规定共有设施使用预约系统垃圾分类和处理规定电梯维护和使用的特别说明附件列表及要求说明附件A：房屋现状照片要求：提供租赁房屋内外部的照片，清晰显示房屋的现状，包括墙壁、地板、天花板、家具、设施等。附件B：租赁物业清单要求：详细列出租赁房屋内所有家具、电器及其它设施，并注明新旧程度和是否包含在租金内。附件C：维修服务联系方式要求：提供房东或物业管理方的维修服务联系方式，以便承租人在需要维修时及时联系。附件D：周边设施和服务介绍要求：提供租赁房屋周边的交通、购物、医疗、教育等设施和服务的介绍，以帮助承租人了解生活环境。附件E：租赁合同补充协议要求：包含任何特殊条款或条件的补充协议，如房屋改造许可、特殊使用许可等。实际操作过程中的问题和解决办法问题1：租金支付延迟解决办法：在合同中明确迟延支付租金的罚则，如滞纳金比例，以及违约解除合同的条件。问题2：房屋损坏维修解决办法：合同中应明确维修责任的分担，以及维修请求的处理流程。问题3：提前解约解决办法：约定提前解约的条件和程序，包括通知期限和可能的违约金。问题4：隐私和安全解决办法：强调双方对隐私和安全的尊重，规定访客管理政策和安全措施。问题5：邻里关系解决办法：在合同中加入居民行为准则，鼓励和谐的邻里关系，解决可能的邻里纠纷。问题6：物业服务费用解决办法：明确物业服务费用的支付标准和时间，以及费用的调整机制。问题7：设施使用争议解决办法：对于共用设施的使用，应在合同中明确使用规则和预约制度，以及争议的解决方式。问题8：保险责任解决办法：要求承租人购买相应的租客保险，以覆盖可能的财产损失或人身伤害。问题9：合同续约解决办法：合同中应包含续约的条件和程序，包括租金调整机制和新合同的签署流程。问题10：法律法规变更解决办法：合同中应提及如果租赁期间相关法律法规发生变更，双方应协商一致，按照新的法律法规进行调整。在实际操作过程中，应确保双方充分理解合同条款，特别是新增的特殊条款。