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文档简介

合同担保—抵押武汉警官职业学院刘和珍副教授CONTENTS010203目录抵押的概念可以抵押的财产不可以抵押的财产04抵押物的登记05抵押权的设立一、抵押的概念一、抵押的概念抵押抵押，指债务人或第三人不转移对某一特定财产的占有,而将该财产作为债权担保，债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。主债务人主债权人抵押权人主合同的第三人保证人主合同关系保证合同关系委托关系一、抵押的概念二、可以抵押的财产(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、可以抵押的财产

物权法第180条：抵押人可以将前款所列财产一并抵押三、不可以抵押的财产三、不可以抵押的财产

物权法第184条：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。四、抵押物登记11四、抵押物登记五、抵押权的设立13五、抵押权的设立14五、抵押权的设立

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