2024年补偿协议未履行可以起诉吗

2024年补偿协议未履行可以起诉吗-PAGE2024年补偿协议未履行可以起诉吗-PAGE补偿协议未履行可以起诉吗合同编号：__________鉴于卖方未按照原合同的约定向买方交付该房产，买方有权根据原合同的规定要求卖方支付违约金，并要求卖方继续履行原合同或解除原合同并退还已付款项；现双方经友好协商，就补偿款的支付事宜达成如下协议：第一条补偿款的金额1.2本补偿款的支付方式为一次性支付，支付时间为本协议签订之日起____个工作日内；1.3本补偿款支付后，买方放弃对卖方因未履行原合同而产生的所有权利和要求的追索。第二条原合同的履行2.1卖方应按照原合同的约定继续履行交付该房产的义务；2.2买方同意按照原合同的约定继续履行支付剩余房价款的义务；2.3双方同意，本协议的签订不影响原合同的其他条款的履行。第三条违约责任3.1如卖方未按照本协议第一条的约定支付本补偿款，买方有权解除原合同，并要求卖方退还已付款项；3.2如买方未按照本协议第二条的约定支付剩余房价款，卖方有权解除原合同，并要求买方按照原合同的约定承担违约责任。第四条争议解决4.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年__月__日第六章交付与验收6.1交付房产：卖方应在____年__月__日前将该房产及其附属设施、设备交付给买方。卖方应确保交付的房产符合原合同约定的条件，并保证房产的占有、使用不受任何第三方的干扰。6.2验收：买方应在接到卖方书面通知后____个工作日内对该房产进行验收。如果买方发现房产存在质量问题或与原合同约定不符的情况，买方应在验收期限内书面通知卖方，并说明具体问题。卖方应在接到通知后立即进行整改，直至符合原合同约定的条件。6.3逾期交付：如果卖方未能按照本协议第六章第6.1条的约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：每日按应交付房产总价款的__%计算，直至房产实际交付之日止。6.4拒绝接收：如果买方无正当理由拒绝接收房产，卖方有权要求买方支付逾期接收违约金。逾期接收违约金的计算方式为：每日按应接收房产总价款的__%计算，直至房产实际接收之日止。第七章产权转移与登记7.1产权转移：卖方应在该房产交付给买方之前，办理完毕将该房产的产权转移给买方的手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》的产权转移登记申请、缴纳相关税费等。7.2产权登记：买方应在接到卖方书面通知后____个工作日内，与卖方共同前往房地产登记机构办理产权登记手续。买方应提供办理产权登记所需的所有资料和证件，卖方应提供必要的协助。7.3逾期办理产权登记：如果卖方未能按照本协议第七章第7.1条的约定时间办理完毕产权转移手续，买方有权要求卖方支付逾期办理违约金。逾期办理违约金的计算方式为：每日按应交付房产总价款的__%计算，直至产权转移手续办理完毕之日止。7.4拒绝办理产权登记：如果买方无正当理由拒绝办理产权登记，卖方有权要求买方支付逾期办理违约金。逾期办理违约金的计算方式为：每日按应接收房产总价款的__%计算，直至产权登记办理完毕之日止。第八章付款方式与期限8.1付款方式：买方应按照原合同的约定，以银行转账方式向卖方支付剩余房价款。买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。8.2付款期限：买方应在接到卖方书面通知后____个工作日内支付剩余房价款。如果买方未能按照本协议第八章第8.2条的约定时间支付剩余房价款，买方应按照原合同的约定承担逾期付款违约责任。8.3款项交付凭证：买方支付剩余房价款后，应立即向卖方提供付款凭证。卖方应在接到付款凭证后____个工作日内向买方出具收款收据。第九章维修基金与物业管理9.1维修基金：卖方应在交付房产时，将维修基金及相关费用缴纳至物业管理机构。卖方应向买方提供维修基金缴纳凭证。9.2物业管理：卖方应确保交付房产时，已与物业管理机构签订《物业管理服务合同》，并确保物业管理服务符合原合同约定的标准。9.3物业管理费用：卖方应在交付房产时，将物业管理费缴纳至物业管理机构。卖方应向买方提供物业管理费缴纳凭证。第十章不可抗力与合同解除10.1不可抗力：如果一方因不可抗力事件无法履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内书面通知对方，并说明不可抗力事件的具体情况和预计影响期限。10.2合同解除：在不可抗力事件影响期限内，双方均有权要求解除本协议。如果一方提出解除本协议，另一方应在接到解除通知后____个工作日内书面回复。如果双方均同意解除本协议，本协议自双方达成解除协议之日起解除。10.3解除后果：本协议解除后，双方应根据本协议的约定处理已付款项、房产交付等事宜。如果本协议解除是由于卖方的不可抗力事件导致的，买方有权要求卖方退还已付款项；如果本协议解除是由于买方的不可抗力事件导致的，卖方有权要求买方按照原合同的约定承担违约责任。10.4争议解决：如果双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十一章通知与送达11.1通知：本协议任何一方向对方发出的通知，应采用书面形式，包括但不限于、电子邮件、邮寄等方式。通知发出后，视为对方已收到。11.2送达：如果一方需要向对方送达法律文书，应通过公证机关进行送达。送达地址为双方在本协议中约定的通讯地址。如果一方变更通讯地址，应在变更后____个工作日内书面通知对方。第十二章保密条款12.1保密义务：双方对本协议的内容和履行过程负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：双方的保密义务自本协议签订之日起生效，直至本协议约定的保密信息失去保密价值或本协议终止。12.3保密例外：本协议的保密义务不适用于下列情形：（1）一方根据法律、法规、规章或政府主管部门的要求，必须向第三方披露保密信息；（2）一方因履行本协议需要向其聘请的律师、会计师、顾问等专业人士披露保密信息；（3）一方因正当行使诉讼权利需要向法院、仲裁机构等披露保密信息。第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任：一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。13.2赔偿范围：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。13.3赔偿方式：违约方应在接到对方赔偿要求后____个工作日内，按照本协议的约定支付赔偿金。如果违约方未能按期支付赔偿金，应支付逾期付款违约金。第十四章争议解决14.1协商解决：双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。14.2仲裁：如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.3诉讼：如果仲裁条款无法执行，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十五章协议的生效、修改与终止15.1生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起