购房合同电子版乙方中介优先

购房合同电子版乙方中介优先购房合同电子版乙方中介优先购房合同电子版乙方中介优先购房合同电子版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____[插入合同编号]____合同主体：甲方（卖方）：____[卖方全称]____地质：____[卖方地质]____联系人：____[卖方联系人姓名]____联系方式：____[卖方联系方式]____乙方（买方）：____[买方全称]____地质：____[买方地质]____联系人：____[买方联系人姓名]____联系方式：____[买方联系方式]____第一条购房基本信息1.1房产信息：甲方出售的房产位于____[房产详细地质]____，房产证号为____[房产证号]____，建筑面积为____[建筑面积]____平方米。1.2购买价格：乙方同意以人民币____[购买价格]____元（大写：____[购买价格大写]____元整）的价格购买该房产。第二条付款方式a)在签订本合同之日起____[首付款比例]____个工作日内，支付首付款人民币____[首付款金额]____元（大写：____[首付款金额大写]____元整）；b)剩余款项人民币____[剩余款项金额]____元（大写：____[剩余款项金额大写]____元整）应通过银行贷款方式支付，乙方应在合同签订后____[贷款办理期限]____个工作日内向贷款银行提交相关贷款申请手续，并确保贷款及时发放。第三条交割事项3.1交割日期：双方约定，本合同项下的房产交割日期为____[交割日期]____。a)甲方已将该房产的产权证明文件、钥匙等相关交付文件和物品完整交付给乙方；b)该房产上不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制或债务纠纷；c)甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3交割地点：双方同意在____[交割地点]____进行房产交割。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方按照实际损失支付违约金，并有权解除本合同。4.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方按照实际损失支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____[争议解决机构]____进行仲裁解决。第六条合同的生效、终止和修改6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____[合同有效期]____年。6.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。6.3本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。特殊应用场景说明：1.房产交易过程中的税费、手续费等费用由双方按照国家相关规定各自承担。2.乙方在办理贷款过程中，如因乙方原因导致贷款未能及时发放，乙方应承担相应责任。多方为主导下的附加条款：1.如涉及房产中介机构，中介机构的权利和义务应根据中介合同另行约定。2.如涉及装修、家具家电等附属设施的转让，双方可另行签订相关协议明确转让事项。附件：1.房产产权证明文件复印件2.甲方联系明文件复印件3.乙方联系明文件复印件4.补充协议（如有）甲方（卖方）签字（或盖章）：____[甲方签字或盖章]____日期：____[签字日期]____乙方（买方）签字（或盖章）：____[乙方签字或盖章]____日期：____[签字日期]____==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们得知道这个合同是关于买房子的事，这可是个大事情，得慎重。合同里包括了买房的基本信息、付款方式、交房事项、违约责任和解决争议的方法等等。五种特殊的应用场合：1.税费和手续费的分担：买房卖房的时候，会有各种各样的税费和手续费。这些费用按照国家规定，买方和卖方各自承担自己应该承担的部分。比如，买方要支付契税、印花税，卖方可能要支付个人所得税等。在操作的时候，一定要弄清楚自己需要交哪些税，别到时候一头雾水。2.贷款办理：如果买方需要贷款买房，合同里写了办理贷款的期限。买方得在这个期限里把贷款的事情搞定，要不然可能会违约。所以，买方在签订合同前，最好先了解清楚自己的贷款条件，别到时候贷款下不来，自己又违约了。3.交房条件：卖方在交房的时候，得保证房子没有抵押、租赁这些问题，还得把房产证、钥匙等都交给买方。买方在接收房子的时候，也要仔细检查，看看房子有没有什么问题，别等拿到房子了才发现有瑕疵。4.违约责任：如果一方违约了，另一方可以要求违约方赔偿损失，甚至可以解除合同。所以，大家在签订合同的时候，一定要考虑清楚，自己能不能履行合同，别到时候因为违约被罚。5.争议解决：如果买卖双方因为合同的事情有了争议，得坐下来好好谈谈，看看能不能协商解决。如果实在解决不了，那就可以去仲裁机构解决。所以，大家在签订合同的时候，最好找个靠谱的律师帮忙看看，避免以后出现争议。在实际操作过程中，可能会遇到的问题及注意事项：1.合同条款的理解：合同里的条款可能会有一些专业术语，可能不太好理解。所以，在签订合同之前，最好是找个懂行的人帮忙解释一下，确保自己明白每个条款的意思。2.合同履行：合同一旦签订，就是具有法律效力的，双方都得按照合同约定的事项履行自己的义务。所以，在签订合同之前，一定要考虑清楚自己能不能做到，别到时候因为做不到而违约。3.合同修改：如果双方在合同履行过程中需要修改合同内容，一定要书面修改，并且双方都得签字确认。口头上的修改是不算数的，这一点大家一定要注意。4.合同解除：如果因为某些原因，双方需要解除合同，也要书面解除，并且双方都得签字确认。口头上的解除也是不算数的。合同所需要的所有详细的附件：1.房产产权证明文件复印件：这个是证明卖方有权卖这个房子的文件，买方一定要看清楚，确保自己买的房子是合法的。2.联系明文件复印件：这个是证明买卖双方身份的文件，也是必须要有的。3.补充协议：如果买卖双方有些特殊的事项需要在合同里体现，就可以通过补充协议来约定。比如，房子里的家具、家电等是否一起转让，就可以在补充协议里写清楚。好了，基本上就是这样了。买房子是个大事，大家一定要多留心，多咨询专业人士，确保自己买的放心，住的安心。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方保留权条款：甲方保留对房产的优先购买权，即在合同有效期内，如乙方有出售房产的意向，乙方应通知甲方，并给予甲方一定的优先购买期限。b)损害赔偿条款：如乙方在合同期限内对房产造成损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。c)履行监督权条款：甲方有权对乙方的合同履行情况进行监督，并在乙方未按合同约定履行义务时，要求乙方在一定期限内纠正。d)拖延支付违约金条款：如乙方未按合同约定的付款方式进行付款，乙方应向甲方支付一定数额的违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)房产质量保证条款：甲方保证房产的质量符合国家规定的质量标准，如房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。b)交付延误违约金条款：如甲方未按合同约定的交房时间进行交房，甲方应向乙方支付一定数额的违约金。c)产权转移保证条款：甲方保证在交房时，房产的产权清晰，无任何权利纠纷，如有产权纠纷，甲方应负责解决。d)乙方退出权条款：在特定条件下，如乙方因个人原因无法继续购买房产，乙方有权退出合同，但需向甲方支付一定数额的违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)中介服务条款：中介方应提供房产交易相关的咨