2024年商铺委托经营合同漏洞

2024年商铺委托经营合同漏洞-PAGE2024年商铺委托经营合同漏洞-PAGE商铺委托经营合同漏洞合同编号：__________鉴于甲方（转让方）是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，拥有位于【地址】的商铺【商铺编号】；鉴于乙方（受让方）是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，有意向购买上述商铺；鉴于丙方（委托经营方）是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，拥有丰富的商业运营经验；鉴于丁方（监管方）是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，愿意为本次股份转让提供监管服务；鉴于戊方（保证方）是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，愿意为本次股份转让提供保证服务；鉴于甲、乙、丙、丁、戊各方同意按照本合同的规定进行股份转让和商铺委托经营；现就股份转让和商铺委托经营事宜，各方经协商一致，达成如下合同：第一章定义和解释1.1定义“合同”指本股份转让合同；“股份转让”指甲方将其所持有的商铺股份转让给乙方的行为；“商铺”指甲方所拥有的位于【地址】的商铺【商铺编号】；“委托经营”指甲方将其所持有的商铺委托给丙方进行经营管理的行为；“监管服务”指甲方将其所持有的商铺委托给丁方进行监管的行为；“保证服务”指戊方为本次股份转让提供的保证服务；“转让价款”指甲方根据本合同的规定向乙方支付的价款；“经营收益”指甲方根据本合同的规定向丙方支付的报酬；“监管费用”指甲方根据本合同的规定向丁方支付的监管费用；“保证费用”指甲方根据本合同的规定向戊方支付的保证费用；“合同各方”指甲方、乙方、丙方、丁方和戊方。1.2解释本合同各条款的仅为阅读方便而设置，不影响对本合同条款的解释。第二章股份转让2.1股份转让的标的甲方同意将其所持有的商铺股份转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的商铺股份。2.2股份转让的价格甲乙双方同意，本次股份转让的价格为【价格】元人民币。2.3股份转让的支付方式乙方应按照本合同的规定向甲方支付股份转让价款。2.4股份转让的交付甲方应按照本合同的规定向乙方交付商铺。第三章委托经营3.1委托经营的标的甲方同意将其所持有的商铺委托给丙方进行经营管理，丙方同意接受甲方的委托。3.2委托经营期限本合同项下的委托经营期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.3经营收益的支付甲方应按照本合同的规定向丙方支付经营收益。3.4委托经营权的交付甲方应按照本合同的规定向丙方交付商铺的经营权。第四章监管服务4.1监管服务的标的甲方同意将其所持有的商铺委托给丁方进行监管，丁方同意接受甲方的委托。4.2监管服务期限本合同项下的监管服务期限自【起始日期】起至【终止日期】止。4.3监管费用的支付甲方应按照本合同的规定向丁方支付监管费用。4.4监管权的交付甲方应按照本合同的规定向丁方交付商铺的监管权。第五章保证服务5.1保证服务的内容戊方同意为本次股份转让提供保证服务。5.2保证服务期限本合同项下的保证服务期限自【起始日期】起至【终止日期】止。5.3保证费用的支付甲方应按照本合同的规定向戊方支付保证费用。5.4保证责任的履行戊方应按照本合同的规定履行保证责任。第六章交付与验收6.1交付甲方应于【交付日期】前将商铺及其相关文件交付给乙方。交付内容包括但不限于商铺的产权证书、土地使用权证书、建筑图纸、设备清单等。6.2验收乙方应在收到商铺及其相关文件后【验收期限】内进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。6.3风险转移商铺及其相关文件的风险自乙方出具验收合格证明之日起转移至乙方。在此之前，商铺及其相关文件的风险由甲方承担。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同的规定收取股份转让价款。甲方应保证其对所转让的商铺股份拥有合法、完整的所有权，且该股份上不存在任何权利瑕疵。7.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同的规定购买甲方所持有的商铺股份。乙方应按照本合同的规定向甲方支付股份转让价款。7.3丙方权利与义务丙方有权按照本合同的规定收取经营收益。丙方应按照本合同的规定对商铺进行经营管理，确保商铺的正常运营。7.4丁方权利与义务丁方有权按照本合同的规定收取监管费用。丁方应按照本合同的规定对商铺进行监管，确保商铺的安全与合规。7.5戊方权利与义务戊方有权按照本合同的规定收取保证费用。戊方应按照本合同的规定履行保证责任，确保本次股份转让的顺利进行。第八章违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的规定向乙方交付商铺及其相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的规定向甲方支付股份转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方的损失。8.3丙方违约责任如丙方未按照本合同的规定对商铺进行经营管理，导致商铺无法正常运营，甲方有权要求丙方承担违约责任，赔偿甲方的损失。8.4丁方违约责任如丁方未按照本合同的规定对商铺进行监管，导致商铺发生安全事故或违反相关法律法规，甲方有权要求丁方承担违约责任，赔偿甲方的损失。8.5戊方违约责任如戊方未按照本合同的规定履行保证责任，导致本次股份转让无法顺利进行，甲方有权要求戊方承担违约责任，赔偿甲方的损失。第九章争议解决9.1协商解决合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决如协商不成，合同各方同意将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对合同各方均有约束力。9.3诉讼解决如协商不成且合同各方未约定仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应经合同各方协商一致，并以书面形式作出。修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让任何一方未经其他各方书面同意，不得将其在本合同项下的权利与义务转让给第三方。10.3合同的解除（1）合同各方协商一致；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违反本合同的规定，导致合同无法履行。10.4合同的生效与终止本合同自合同各方签字或盖章之日起生效。本合同因履行完毕；抵销；免除；解除；终止。10.5合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。10.6合同的附件本合同附件包括但不限于：商铺产权证书、土地使用权证书、建筑图纸、设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。10.7合同的份数本合同一式【份数】份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指在合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方有权根据情况部分或全部免除责任，但应及时通知其他各方，并在合理期限内提供相关证明。11.3不可抗力后果发生不可抗力时，合同各方应立即协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力造成的影响。如不可抗力导致合同无法继续履行，合同各方有权解除合同。第十二章保密条款12.1保密义务合同各方应对本合同的内容、商业秘密和其他机密信息承担保密义务，未经其他各方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕。12.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致其他方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三章知识产权13.1知识产权归属合同各方对其在本合同项下提供的商标、专利、著作权等知识产权享有合法权益。13.2知识产权许可合同各方同意，未经其他各方书面同意，不得使用其他各方的知识产权。13.3知识产权侵权如一方发现其他方侵犯其知识产权，有权要求侵权方立即停止侵权行为，并承担侵权责任。第十四章通知与送达14.1通知方式合同各方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.2通知生效通知自发送之日起生效，如以快递方式发送，以快递签收之日为生效日。14.3送达地址合同各方应在合同中明确写明送达地址，如需变更，应及时通知其他各方。第十五章合同的解除与终止15.1合同