不动产附负担赠与合同书

不动产附负担赠与合同书赠与人（甲方）：有效证件号码：受赠人（乙方）：有效证件号码：鉴于甲方拥有位于市区街道号，建筑面积为平方米的不动产，愿意将其赠与乙方，并要求乙方在接受赠与后履行一定的义务，双方经协商一致，订立本附负担赠与合同，共同遵守执行。第一条赠与标的物甲方将自己拥有的位于市区街道号，建筑面积为平方米的不动产自愿赠与给乙方。第二条乙方义务乙方在接受赠与的不动产后，应按照甲方的要求履行以下义务：乙方须承担甲方的赡养费用，包括但不限于生活费、医疗费、护理费等。乙方须负责甲方的日常生活照料，确保甲方享有舒适的居住环境和生活品质。乙方须按照甲方的意愿，处理甲方的遗产事宜，确保甲方合法权益得到维护。第三条赠与条件的履行乙方应按照本合同约定的义务履行至甲方去世。若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已接受的不动产。第四条赠与财产的登记甲方应在合同成立后办理将赠与的不动产所有权移转登记至乙方的手续。因办理登记产生的费用由甲方承担。第五条瑕疵担保责任甲方对不动产负瑕疵担保责任。若故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，甲方应当承担损害赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一经生效，任何一方不得擅自变更或者解除合同。确需变更或者解除合同的，应当经双方协商一致。本合同的解除不影响甲方要求乙方返还已接受的不动产的权利。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。赠与人（甲方）：签字/盖章日期：____年____月____日受赠人（乙方）：签字/盖章日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款：场合：赠与不动产作为遗产分配乙方应在甲方去世后，按照中国法律规定，将不动产纳入遗产进行分配。乙方应提供相关证据证明其已按照甲方意愿处理遗产事宜。若乙方未能按照甲方意愿处理遗产，甲方有权要求乙方承担相应责任。场合：赠与不动产用于子女教育乙方应将不动产用作子女的教育及居住目的，不得用于其他用途。乙方应提供相关证明文件，证明不动产用于子女教育及居住。若乙方未能按照约定用途使用不动产，甲方有权要求乙方承担相应责任。场合：赠与不动产用于养老乙方应将不动产用作养老居住目的，不得用于其他用途。乙方应提供相关证明文件，证明不动产用于养老居住。若乙方未能按照约定用途使用不动产，甲方有权要求乙方承担相应责任。场合：赠与不动产作为企业资产乙方应将不动产作为企业资产进行合理使用和管理。乙方应提供相关证明文件，证明不动产作为企业资产的使用和管理情况。若乙方未能按照约定用途使用不动产，甲方有权要求乙方承担相应责任。场合：赠与不动产涉及第三方权益乙方应在不动产赠与过程中，妥善处理涉及第三方权益的问题，确保甲方权益不受损害。乙方应提供相关证明文件，证明涉及第三方权益的问题已得到妥善处理。若乙方未能妥善处理涉及第三方权益的问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。附件列表及要求说明：不动产权属证明文件：提供不动产的权属证明，如房产证、土地使用权证等。赠与人与受赠人的身份证明文件：提供赠与人和受赠人的有效身份证件，如身份证、护照等。赡养费用支付证明文件：提供乙方支付赡养费用的相关证明，如银行转账记录、支付凭证等。遗产分配证明文件：提供乙方按照甲方意愿处理遗产的相关证明，如法院判决书、遗嘱等。子女教育证明文件：提供不动产用于子女教育的相关证明，如学校录取通知书、学费支付凭证等。注意事项及解决办法：确保合同中的赠与人和受赠人身份真实有效，核实身份证明文件。确认不动产权属证明文件真实有效，核实房产证、土地使用权证等。明确约定赡养费用支付标准及时间，确保乙方履行合同义务。对于遗产分配，确认乙方按照甲方意愿处理，提供相关证明文件。对于子女教育或养老用途，确认乙方按照约定用途使用不动产，提供相关证明文件。对于企业资产用途，确认乙方合理使用和管理不动产，提供相关证明文件。注意处理涉及第三方权益的问题，确保甲方权益不受损害。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）：场合：赠与不动产作为商业交换乙方接受不动产赠与的同时，需承诺在一定期限内对甲方提供一定数额的商业信用或经济支持。乙方应提供商业计划书或经营状况报告，以证明其具备使用不动产进行商业活动的能力和前景。若乙方未能履行商业交换承诺，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于返还已接受的不动产。场合：赠与不动产涉及共有权人若有共有权人，乙方应确保共有权人同意本次赠与，并出具共有权人同意的书面证明。乙方应负责处理与共有权人的沟通协调工作，确保赠与过程的顺利进行。若因共有权人问题导致赠与过程中断，乙方应承担产生的相关费用。场合：赠与不动产用于慈善目的乙方应将不动产用于明确的慈善目的，并提供相关慈善机构或项目的合法注册证明。乙方应定期向甲方报告不动产的使用情况及慈善项目的进展。若乙方未能按照慈善目的使用不动产，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于返还已接受的不动产。场合：赠与不动产涉及税务问题乙方应负责处理与本次赠与相关的所有税务问题，包括但不限于赠与税、印花税等。乙方应提供相关税务支付凭证，证明已按照规定缴纳相关税费。若因乙方未能妥善处理税务问题导致损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。场合：赠与不动产涉及外籍人士若有外籍人士参与赠与，乙方应负责处理与外籍人士相关的居留、签证等法律事宜。乙方应提供相关法律文件，证明外籍人士符合在中国境内接受赠与的条件。若因外籍人士相关法律事宜处理不当，导致赠与过程中断，乙方应承担产生的相关费用。附件列表及要求说明（续）：商业计划书或经营状况报告：提供乙方商业活动的计划书或经营状况报告，以证明其具备使用不动产进行商业活动的能力和前景。共有权人同意书面证明：提供共有权人同意不动产赠与的书面证明。慈善机构或项目注册证明：提供相关慈善机构或项目的合法注册证明。税务支付凭证：提供乙方已按照规定缴纳相关税费的支付凭证。外籍人士相关法律文件：提供外籍人士符合在中国境内接受赠与的条件的法律文件。注意事项及解决办法（续）：对于商业交换，明确约定乙方的商业信用或经济支持义务，以及未履行义务时的责任承担。对于涉及共有权人的情况，确保共有权人的同意并妥善处理相关沟通协调工作。对于