建筑房屋装修合同

建筑房屋装修合同第一条合同主体1.1甲方（以下简称甲方）：甲方联系人：1.2乙方（以下简称乙方）：乙方联系人：第二条工程概述2.1工程地点：2.2工程名称：2.3工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电改造，厨卫装修等。2.4工程预算：人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条合同价格3.1双方确认，本合同装修工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方在施工过程中，如需调整工程内容或增减项目，应事先征得甲方同意，并按实际发生金额进行增减。第四条付款方式及进度4.1本合同装修工程款分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币【】元整作为预付款；（2）工程进度达到【】%，甲方支付乙方人民币【】元整；（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。4.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付款项。第五条施工期限5.1乙方应按照双方约定的施工期限完成工程。5.2因不可抗力等原因导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。第六条质量保证6.1乙方应按照约定的质量标准完成工程，并保证装修质量。6.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定质量标准。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金为本合同总价款的【】%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款二手房翻新条款增加:原有设施拆除及废物处理办法；检查并确认房屋结构安全；重新布线及管道改造的必要性及方案；确认是否需要申请房屋翻新许可。豪宅定制装修条款增加:定制材料及艺术品安装方案；高端智能家居系统集成；室内景观及花园设计；安全系统及隐私保护措施。办公室装修条款增加:办公设备及网络布线要求；隔断墙及办公区域布局；商务形象装修标准；安全消防及应急预案。老小区改造条款增加:小区公共区域装修要求；考虑老年人使用的便利性；改造对邻里的影响及协调；物业管理的配合与责任划分。绿色环保装修条款增加:选用环保材料及可回收物品；施工过程中的污染物控制；通风换气及空气质量保证；后期绿化及景观维护。附件列表及要求设计图纸：详细展示房间布局、颜色搭配、材料选择等。要求：需有设计师签名及日期，明确表示设计版权。工程预算明细：列出各项工程费用。要求：需详细到每一项材料和人工费，并有乙方负责人签字。施工进度计划：详细时间表，包括每个阶段的开始和结束日期。要求：有乙方负责人签字，并有变更调整的说明。材料合格证书：所有使用材料的检测报告和合格证书。要求：必须是正规检测机构的报告，并在有效期内。施工团队资质证明：施工团队的资质证书和工人身份证复印件。要求：证明文件必须真实有效，复印件需有原件的认证。变更协议：如有变更，需双方签署的变更协议。要求：变更金额和工程内容需清晰明确。实际操作过程中的问题和解决办法施工质量问题问题：工程质量不达标，乙方不整改或整改不到位。解决办法：及时记录问题，与乙方沟通，要求在规定时间内整改，如不整改可按合同约定索赔。工期延误问题：乙方未按约定的工期完成工程。解决办法：根据合同约定，按天计算违约金，并明确工期顺延的条件。材料更换问题：乙方使用非约定材料，或材料质量不符合要求。解决办法：要求乙方立即更换，并追究其违约责任。付款争议问题：甲方不按约定时间付款，或乙方提前要求付款。解决办法：严格按照付款条款执行，如有争议，双方协商或寻求法律途径解决。合同纠纷问题：合同执行中出现纠纷，双方无法达成一致。解决办法：先尝试调解，调解不成再根据合同约定的争议解决方式进行。特殊应用场合及增加条款（续）文化与艺术装修条款增加:艺术品保护及展示方式；文化特色融入设计的要求；专业灯光及布景需求；定制家具及装饰品的交付时间及质量标准。餐饮业装修条款增加:厨房设备及卫生要求；食品储藏及展示空间设计；通风及排烟系统设计；消防及卫生许可证的申请流程。教育机构装修条款增加:教学设施的配置及安全标准；学习环境的设计要求；办公及储藏空间的需求；安全逃生及紧急疏散计划。医疗场所装修条款增加:医疗设备的安装及调试；安静及无菌环境的维护；患者及家属的区域划分；应急出口及医疗救援计划的制定。零售店铺装修条款增加:商品展示区的设计要求；品牌形象的一致性；安全出口及标志的清晰性；营业时间的装修限制。附件列表及要求（续）品牌授权书：如果涉及使用特定品牌或licensed图案，需提供品牌授权书。要求：授权书需由品牌方直接发出，并明确授权内容和使用期限。专业设备安装指南：如安装特殊设备，如空调、安全系统等，需提供设备制造商提供的安装指南。要求：安装指南需为最新版本，并有中文翻译。安全检查表：装修完成后，需要进行安全检查，并提供安全检查表。要求：检查表需由具有资质的安全检测机构提供，并有负责人签字。维护与保养手册：提供装修后的设施和材料的维护与保养手册。要求：手册需包含详细的维护保养步骤，并有乙方负责人签字。实际操作过程中的问题和解决办法（续）协调邻里关系问题：装修过程中影响邻里正常生活。解决办法：提前与邻里沟通，制定施工时间表，减少施工对他们的影响。合规性问题问题：装修工程不符合当地建筑和安全规定。解决办法：确保所有工程都符合当地法规，如有疑问，咨询专业律师或相关部门。知识产权保护问题：装修中使用的设计或材料侵犯他人知识产权。解决办法：要求乙方提供材料和设计的合法来源证明，确保不侵犯他人知识产权。保险