工程项目施工技术措施专项方案

本工程要按工期保质保量地完成，需要土建、装饰、安装三方的有效配合及与设计院、业主、监理等积极配合，这也是本工程项目经理部的重要任务，为此，公司将充分发挥总包职能，特制定施工协调配合措施及成果保护措施如下：第一节土建、装饰工程施工配合措施实践证明，做好装饰施工有关专业工种的配合工作是保证工程顺利进行、保证装饰质量和减少返工浪费的前提。因此，室内装饰施工须做好以下穿插配合。一、土建进入装修阶段应编制装修施工总计划，发至相关单位编制配合计划，指导施工。二、土建应为各专业工种提供各楼层水平线和轴线控制点。三、室内装饰施工顺序应先进行湿作业的砂浆找平、抹灰施工等，再做地砖、油漆、涂料等二次装修工程的施工。四、与门窗工程配合：土建应提供符合图纸设计的洞口，待门窗框安装完毕后，方可进行内、外墙面装饰。五、特殊设备间须待设备基础完工后才能做地坪施工。六、有上、下给、排水的卫生间、洗手间等，应待安装管道或洁具安装完毕，补洞堵漏，试水无漏后才能做面层。八、交叉配合施工时，注意保护各方成品、半成品。第二节土建安装配合措施一、预留预埋在土建施工期，安装应作好预留预埋工作，拟建立电气、管道、弱电三个专业的预留预埋班子，凡是电管、安装用钢制埋件及一般孔洞由安装负责预留、预埋，其它大尺寸孔洞按土建结构图纸由土建负责预留，安装配合核查，主要核查所在位置、大小、标高。预留预埋中不得随意损伤建筑结构。当与建筑结构矛盾时，与土建协商解决，土建施工亦不得随意移动安装设置的预埋件。安装预留预埋件及孔洞，由专业工长根据图纸向班组下达分项工程安装工艺卡，班组完成后进行自检并填写记录。土建浇注混凝土前一同进行隐蔽验收，同时必须在现场对预埋件进行监护工作。土建施工主体时，安装应配合留孔，安装时必须与土建联系，由土建给出楼层地面标高基线，依标高基线装好卫生器具和地漏，并对地漏作临时封堵保护。待土建施工地坪面层时，再打开临时封堵，装入钟形盖及过水板，以利土建施工面层时掌握地坪坡向和处理好结合面，土建作面层时应采取保护措施，避免损坏或堵塞地漏。卫生间施工，应由土建与安装共同编制交叉作业计划配合施工，以保证工程质量。二、天棚内安装与土建的配合（一）天棚内土建及安装施工顺序施工顺序

施工顺序土建施工部位安装配套施工留预埋吊装孔预留；天棚杆安装管道及设备支吊架安装②主体施工按照土建总体进度平衡施工③安装施工通风管道、设备安装、照明器具安装、电气调试④工程收尾在土建工长的组织下，搞好成品保护工作。试灯试电；分部、分段进行，为土建施工提供方便。（二）电气器件配合施工电气元件、箱、盒、开关、插座等，安装按土建给定的位置及地坪标高基线进行安装，保证位置准确，安装施工时不得损伤墙面，若孔洞尺寸不符，应先作处理。箱、盒、开关、插座等与墙面（粉刷或作饰面后）紧密结合不留，在装修完工后再装箱盖面板。1、《安装专业施工组织设计》编制中，必须充分根据安装工程各专业的具体设施及施工工艺特点，与土建施工程序衔接配合形式，将其纳入统筹计划，要求按计划实施运作和配合。2、向安装单位移交工程的轴线，控制标高，平面坡度和流水走向，使安装工程设备和配管能准确就位。3、对安装单位按设计要求预埋管线及其它工件提供穿插工作面和协助其完成在结构中的稳定，并根据设计规范完成结构加固和施工中保护。4、在项目单体施工组织设计中制定详细成品保护措施和交接管理细则。三、安装单位与土建配合（一）向土建提供《安装专业施工组织设计》和月进度计划。（二）接受现场治安、消防和统一安全布置管理。（三）建立安全保证体系，既能保证自身安全又保证协作单位人员安全。（四）对未交验工程，不搞超过允许标准的凿打和损伤土建成品。（五）土建尽可能提供必要的劳务、机械、材料等工程施工急需。（六）多单位交叉施工，对自身的人、财、物进行妥善管理，一切问题通过协商解决。（七）相互爱护成品和半成品，并建立明确的责任范围。由于安装工程需要在施工中对结构某些部位或局部、节点作程序性或结构性的变更，应预先提出，使土建在施工规范允许的前提下制定方案或会同设计院、监理工程师研究解决措施。设计对贯通管埋设及结构处理应提出明确措施，但由于出图时差错或非一次性会签，土建图上对管孔位置标示要求安装专业工程师与土建专业工程师对贯通位置按专业图核实，土建按设计完成洞口钢筋加固，防止遗漏。为防止安装单位在结构体上乱开槽凿孔，安装技术人员对槽孔准确定位，切勿错设漏设，如因工作失职，将承担经济索赔责任。四、土建与安装的配合施工措施工程施工前期土建为主导方，安装为配合方，工程流线和工作面占用以保证土建为主，安装工程的预埋、预留以至少量设备就位均在土建项目施工间隙穿插，不占工期和工作面；当土建结构和装修湿作业基本完成，大量管线安装、设备就位，系统的分区、合龙碰管成系，使与之相衔的土建项目或干或停相互交叉，这时的安装上升为主导地位，土建应密切配合。主导方在保证自身工序流程和施工进度前提下，必须注意调整节奏，给配全方留设可乘之机，穿插运作，圆满完成工程总体目标。配合方不应强调自身特点，拒绝或拖延配合，必须主动迎合总体需要，抓紧穿插，在穿插过程中切实注意对方工作面和已建成品的保护。五、土建和各专业工程的协调位时，都必须与在场工种进行书面交接，相互交接进入状况和收，并汇签隐蔽工程验收记录。（三）对进入施工现场的所有人员必须进行爱护自己产品和其他产品的教育。对易损易污产品采取具体保护措施。六、与现场专业设备安装的配合部分设备由厂商直接进场安装，主体施工阶段需派专人到现场进行预埋配合，运输及安装过程需要总承包方进行调度、协调，将其纳入进度统筹计划，在总体平衡条件下完成。其需要土建作出的穿插配合，通过现场协调会确定方式和节奏进行。需要土建提供的施工机械、材料、劳动力等物化因素支持的由双方协商后按商定办法供给。若安装过程中对操作区域需要作安全维护或排除人流干扰或视线遮蔽，在安装方提出要求后，土建方尽可能协助解决。第三节与业主、监理及设计院的协调配合措施一、总包与业主的施工配合（一）因装饰工程质量是决定完工后外观感觉最为直接的因素，在展开大面积施工前做好样板墙、样板间供业主选择。（二）编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给现场代表，以便现场代表及时进行审查。（三）在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。（四）积极配合业主对工程施工过程进行检查，各分部、分项工程的验收工作提前一天通知业主，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。（五）对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与业主取得一致意见，及时通知业主，以技术核定单形式确定下来，不得擅自处理。（六）所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向业主提交产品合格证功质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。二、总包与监理的施工配合（一）监理公司的介入体现了建设工程的进步，我公司将积极配合监理工程师发行他们的所有职责的权力。（二）根据合同中明确规定的永久性工程图纸编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给监理工程师，以便监理工程师及时进行审查；也使业主能对工程进行施工总体的掌握和及时调整。（三）在施工全过程中，严格按照“施工组织设计”进行工程质量管理。在分包单位自检和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。（四）为监理定期召开监理例会提供会议室，并认真听取监理对工程施工过程的意见和要求，并严格执行例会纪要所形成的决议。（五）积极配合监理对工程施工过程进行检查，施工各分部、分项的验收工作提前半天书面通知监理，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。（六）对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与监理取得一致意见，以技术核定单等形式确定下来，不得擅自处理。（七）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均闰动向监理工程师提交产品合格证和质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。（八）严格执行“上道工序不合格、下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不一的情况，先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。三、总包与设计院的工作配合（一）发挥我公司的专家组优势，积极配合设计院进一步完善设计文件，在设计院时间紧迫、施工进度急需补充图纸的时候，我方可在专家组的指导下，发挥我公司的技术优势，在设计院签字认可的前提下，提供急需的施工补充图纸并按规定程度报批后方用于施工。（二）参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。（三）在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。（四）会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。（五）在施工过程中发现设计不完善之处，应及时将信息向设计院反馈，并协助设计院妥善处理。（六）积极配合设计院对施工过程的监督检查并提供方便，以确保设计意图在施工中得到圆满实现。第四节成果保护的技术措施一、土建、装饰成果保护技术措施行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，我公司根据以往经验在管理制度和技术措施方面入手，搞好成品保护。（一）管理制度1、由项目经理牵头建立“成品保护小组”，设专职楼层管理员，负责该层的成果保护。管理员从每道工序的开始到完工对已完成的成品进行检查核实，认真作好记录，对成品遭破坏的应报告并备案，坚持“谁施工谁负责”，落实到人头，并与其经济收入直接挂钩，对破坏成果的人员进行经济处罚。而一旦发现成果破坏又未记录在案的，则由楼层管理员负责。2、加强思想教育，增强施工员的的成品保护意识，提高施工队伍素质。3、针对重点部位的遮盖保护，专业工程师在技术交底时，必须针对工程特点提出相应的成品保护措施和要求，由“成品保护小组”实行和落实。（二）技术措施1、楼梯间及室内装修，由上至下进行，对施工完的楼梯踏步，采用木盖板覆盖，以免人员上下和运输材料磕拌边缘，具体做法如下图示：2、地砖地面铺完后，采用锯沫和草袋保护，严禁污染和损坏其面层。3、门窗、柱的阳角应用水泥砂浆作小圆角，并用15×50木条钉成保护楞，对已作成的门框，房间设专人值班，严防破坏护角。4、对塑钢门窗必须进行包扎，窗边框采用不干胶粘贴，严禁在窗台上搁置垫板、破坏窗框。5、卫生陶瓷安装完毕后，应在其外包捆一层瓦楞纸板，以防碰撞。6、对已安装好的灯具、开关、插线盒等应加强保护，以免损坏。7、对气、电焊施工，下部采用钢制接焊渣盘，左右设浇湿的防火石板毡，防止灼烧面层。8、在装饰完毕的房间施工时，应穿无钉鞋，戴干净手套，以避免污染成果，并对房间上锁，由管理员统一管理。9、外墙涂料施工完后，应待外架拆除时，才随外架拆除逐层清洗干净。10、屋面防水层施工时，严禁在已施工好的面层上推拉重物，完后应仔细检查，加强对防水层的保护。（三）交叉作业保护1、搞好土建与安装、装饰工程的协调配合，科学地安排工序，尽量把干扰减小，并根据工程的特点，作好交叉作业的保护，对水电施工作好预留、预埋工作，限制其剔凿孔洞。2、作好不同工程的交接管理，在工序交接时土建与安装负责人进行检查，记录备案，作到有据可查，健全成品保护的责任制。（四）对安装设备、业主提供的设备，采取关锁、遮盖、防雨、防尘、看守等保护措施。（五）对当天施工的管口，下班时应及时采取封闭措施，防止杂物进入。二、安装工程成品保护措施安装过程中要经历制作、搬运以及半成品和成品的存放等环节，在这些活动中，如缺乏控制和控制不当会直接影响产品的竣工质量，为了确保工程最终的工作质量，项目部应有相应的保护措施。（一）要制定合理的施工工序，减少交叉作业，避免因交叉作业可能对半成品或成品造成的损坏，严禁施工工序颠倒造成对质量的影响。特别要处理好土建、二装以及安装各工程之间的配合协调。在与土建配合时，随着土建施工的进展，安装要主动、积极、及时、准确地搞好预留、预埋工作，凡