2024-标准卖房合同范本

标准卖房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1房屋所有权性质：__________2.3.2房屋所有权证号：__________2.3.3土地使用权性质：__________2.3.4土地使用权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元3.1.2人民币大写：__________3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________元3.2.2装修及附属设施价格：__________元3.3价格支付方式3.3.1首付款：__________元，占总价的__________%3.3.2尾款：__________元，占总价的__________%3.3.3首付款支付时间：本合同签订之日起__________日内支付3.3.4尾款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续费用负担：__________4.2.3过户手续办理方：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的__________%5.1.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任5.2争议解决5.2.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方应在房屋交付前对房屋质量进行充分了解和检查，交付后的质量问题由买方负责。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方应负责修复房屋及其附属设施的正常使用所出现的质量问题。6.2.2房屋交付后，买方负责日常维护和维修。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉税费，按照国家法律法规的规定执行。7.1.2买方承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.1.3卖方承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1物业管理费、水电气费等在房屋交付前的费用由卖方承担。7.2.2房屋交付后的相关费用由买方承担。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1在房屋过户前，买方有权解除合同，但需承担违约责任。8.1.2在房屋过户前，卖方不得单方面解除合同，除非买方违约。8.2退款条件8.2.1若合同因买方违约解除，卖方有权不退还已支付款项。8.2.2若合同因卖方违约解除，卖方应退还已支付款项，并支付相应违约金。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等情况。9.2不可抗力处理9.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的变更、解除必须经双方协商一致并书面确认。10.1.2合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证复印件等。10.2.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋附属设施11.1设施范围11.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、灯具等。11.1.2附属设施的具体范围和数量在附件中详细列出。11.2设施转让11.2.1卖方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态。11.2.2买方接受附属设施后，对设施的使用和维护承担责任。第十二章：物业权利及义务12.1物业权利12.1.1卖方应将物业管理权一并转让给买方。12.1.2买方有权享受物业管理服务，并承担相应的物业费用。12.2物业义务12.2.1卖方应向物业管理公司办理物业交割手续。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或快递。13.1.2通知送达应以快递签收、电子邮件接收或接收为有效送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的通讯地址。13.2.2任何一方向另一方送达通知时，应使用对方在合同中提供的送达地址。第十四章：合同转让14.1转让条件14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。14.1.2合同转让不影响原合同条款的效力。14.2转让程序14.2.1合同转让应书面通知对方，并经对方书面确认。14.2.2转让方应保证受让方接受合同条款，并承担转让后的合同义务。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息承担保密义务。15.1.2保密义务不因合同终止而终止。15.2泄密责任15.2.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。15.2.2违约方应承担因泄密而产生的法律责任。附