简约商铺租赁合同

简约商铺租赁合同1.背景商铺租赁合同是商业租赁交易的重要文件，详细规定了出租人与承租人之间的权利义务关系，以确保双方的合法权益。本文档旨在规范商铺租赁交易，保障双方权益。2.租赁标的出租方：[出租方名称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人]。承租方：[承租方名称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人]。租赁商铺：位于[商铺地址]的商铺，面积为[商铺面积]平方米，用途为[商铺用途]。3.租赁期限租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。若承租方需要续租，应提前[提前续租通知期限]向出租方书面提出续租意向，并经双方协商确定续租条件。4.租金及支付方式租金为每月[租金金额]元整，租金支付方式为[支付方式]。租金支付时间为每月的[支付时间]日前，承租方应按时足额支付租金。5.使用规定承租方只能按照商铺用途使用商铺，不得改变商铺用途。商铺装修需经出租方同意，装修后需恢复原状。不得进行违法违规活动，不得干扰其他商户秩序。6.维护及损坏赔偿出租方负责商铺大修及设施设备维护，承租方应合理使用商铺设施设备，如有损坏应按照实际情况赔偿。对于因承租方过失导致的商铺损坏，承租方应承担修复费用。7.违约责任发生违约情况，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元整。若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.合同变更和解释本合同的任何修改或补充须经双方书面协商一致，并签订书面文件。本合同的解释权归双方共同所有。以上为《简约商铺租赁合同》的内容，双方应严格遵守合同约定，并保证履行各自的责任和义务。特殊应用场合：1.商铺装修特殊场合装修费用及时间限制：规定承租方在特殊场合进行商铺装修需要提前向出租方报备装修计划，并承担相应的装修费用。装修时间不得超过规定期限。装修方式：商铺装修方式须符合出租方的规定，禁止使用可能对商铺结构或设施造成危害的装修方式。装修后果：承租方应在合同终止时将商铺恢复原状，如有损坏应承担修复费用。2.租赁商铺用途变更特殊场合商铺用途变更申请：承租方需提前向出租方书面申请商铺用途变更，并经出租方审核同意方可执行。商铺用途变更合同附加协议：商铺用途变更时，双方需签订商铺用途变更合同附加协议，明确新的商铺用途、变更后的租金等内容。商铺用途变更后损害赔偿：如因商铺用途变更导致其他商户损害，承租方需承担相应的赔偿责任。3.长期租赁合同特殊场合租金调整条款：商铺长期租赁时，应明确租金调整方式及调整时机，保障双方在长期合作中的权益。续租优先权：出租方在商铺租赁期满时，承租方享有续租优先权，但需提前通知出租方并重新协商租赁合同。商铺维护责任：商铺长期租赁中，双方应明确商铺日常维护责任分工，确保商铺长期保持良好状态。附件列表：商铺平面图商铺装修方案租赁保证金支付凭证商铺维护责任分工协议书商铺用途变更申请表附件要求说明：所有附件应为原件或经双方确认的有效复印件。商铺平面图需包含商铺实际面积以及各区域划分。商铺装修方案需明确装修内容、方式、时间等。租赁保证金支付凭证应包含支付方、金额、支付时间等信息。商铺维护责任分工协议书应明确各方的维护责任范围及方式。商铺用途变更申请表应包含商铺原用途、变更后用途及变更理由等内容。实际操作问题及注意事项：问题1：承租方无按时支付租金。解决方案：出租方可依据合同规定要求承租方支付违约金，并威胁解除合同等。问题2：承租方擅自改变商铺用途。解决方案：出租方可要求承租方恢复原状，并追究其责任，并可终止合同。问题3：商铺出现大面积损坏。解决方案：双方应及时协商修缮责任和费用，并参考合同条款进行处理。以上问题及解决方案仅供参考，具体情况具体分析，可根据实际情况与法律法规相结合进行处理。附件列表：商铺租赁申请表：申请人信息：包括姓名、联系方式、地址等必要信息。租赁商铺信息：商铺名称、面积、用途等详细信息。意向租金：申请人期望的租金金额。租赁期限：申请人期望的租赁起止日期。营业执照复印件：承租方的营业执照的复印件，以核实其合法经营资格。当地税务登记证复印件：承租方的税务登记证复印件，以核实其纳税资格。身份证复印件：承租方法定代表人的身份证复印件，作为个人身份证明。银行开户许可证复印件：承租方的银行开户许可证复印件或相关银行文件，以核实其银行账户情况。附件要求说明：所有附件应为原件或经双方确认的有效复印件。复印件应清晰可辨，文字、图像等内容均应完整可见。营业执照、税务登记证和银行开户许可证的复印件应经公章或相关部门盖章认证。实际操作问题及注意事项：问题1：承租方提供的附件涉嫌伪造或变造。解决方案：出租方可要求承租方提供原件或进一步证明文件的有效性。问题2：承租方提供的附件与实际情况不符。解决方案：出租方可要求承租方说明原因，并根据实际情况