租房标准合同范本格式

租房标准合同范本格式甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。一、房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关房屋租赁的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款：应用场合：租期较长的租赁合同租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期限超过一年的，甲方有权根据市场行情每六个月调整一次租金，具体租金双方协商确定。应用场合：涉及房屋改造或装修的租赁合同乙方在租赁期间进行房屋改造或装修，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。改造或装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。应用场合：涉及多名租户的共同租赁合同所有乙方共同承担租赁合同约定的租金、押金等相关费用。所有乙方共同承担因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏赔偿责任。应用场合：短期租赁合同租赁期限在六个月以下的，乙方有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。租赁期限在六个月以上一年以下的，乙方有权提前解除合同，但应提前两个月通知甲方。应用场合：房屋位于高档小区或特定地理位置乙方应遵守高档小区的物业管理规定，不得损害小区其他业主的利益。乙方在租赁期间应按照甲方要求使用房屋，不得擅自转租、转借或用于非法用途。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无反光、污损等现象。房屋现状照片要求：反映房屋内部、外部及附属设施的实际情况，照片数量不少于五张。物业公司联系方式要求：提供物业公司的电话、地址等详细信息。甲方身份证明复印件要求：清晰、完整，无反光、污损等现象。乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，无反光、污损等现象。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：乙方在租赁期间擅自转租、转借或用于非法用途解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；同时，乙方应承担违约金及相关赔偿责任。问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；同时，乙方应承担应付租金的滞纳金及相关赔偿责任。问题：房屋及附属设施在使用过程中出现损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任；如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。问题：乙方在租赁期间进行房屋改造或装修，未征得甲方同意解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改造或装修，并恢复房屋原状；同时，乙方应承担相应的赔偿责任。问题：租赁期满后，乙方未按照约定搬离出租房屋解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方搬离，并有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：含有家具和家电的租赁合同甲方提供的家具和家电清单详见附件，乙方应妥善使用，如有损坏，应按市价赔偿。乙方在租赁期满后，应按照清单归还所有家具和家电，如有缺失或损坏，乙方应按市价赔偿。应用场合：涉及宠物饲养的租赁合同乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守相关物业管理规定。乙方应对宠物的行为负责，确保宠物不会对房屋及邻里造成损害。应用场合：涉及商业用途的租赁合同乙方如需将租赁房屋用于商业用途，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。乙方不得在租赁房屋内外进行任何可能影响甲方名誉或物业价值的活动。应用场合：含有租金优惠条款的租赁合同甲方同意给予乙方一定期限的租金优惠，具体优惠条款详见附件。优惠期结束后，乙方应按约定的租金标准支付租金。应用场合：涉及房屋保险的租赁合同乙方应自行购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害造成的损失。保险单据应提交甲方备案，如有保险理赔事件，乙方应通知甲方并协助处理。附件列表及要求（续）：家具和家电清单要求：详细列出所有提供给乙方的家具和家电名称、数量和状态。宠物饲养同意书要求：如有宠物饲养，需提供物业公司或相关管理部门的同意书。商业用途许可证明要求：如房屋用于商业用途，需提供相关商业许可或审批文件的复印件。租金优惠条款要求：详细说明租金优惠的期限、条件及终止优惠后的租金标准。房屋保险单据要求：提交保险单据的复印件，以证明乙方已购买并维持房屋保险。实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）：问题：乙方在租赁期间遗失钥匙或门禁卡解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担更换锁具或门禁系统的费用。问题：乙方在租赁期间遭遇紧急情况，如火灾、水灾解决办法：乙方应立即报警并通知甲方，按照甲方提供的紧急联系人信息进行应急处理。问题：租赁期满后，乙方未能按时搬