西安市房屋租赁合同样本

西安市房屋租赁合同样本西安市房屋租赁合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：一、甲方出租房屋地址：西安市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。二、甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限一、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式一、租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。二、乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金一、乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。二、租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务一、甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。三、租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务一、乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。二、乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任一、甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。二、如甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日以上为西安市房屋租赁合同样本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。营业许可：乙方需提供公司营业执照副本，确保公司合法经营。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，明确加班时间的使用规则和额外费用。网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。家庭租赁用于教育用途条款增加：教育用途声明：乙方需声明租赁房屋用于教育目的，如家教或培训机构。环境安全：甲方需保证房屋及周围环境安全，适合未成年人学习和生活。噪音限制：鉴于教育活动的特点，应限制房屋内的噪音水平，以免影响周边居民。设施要求：明确教育设施的要求，如白板、投影仪等教学设备的提供。短期租赁旅游住宿条款增加：入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及相关费用。清洁服务：提供每周或定期的清洁服务，并明确费用包含在内。旅游信息提供：甲方提供周边旅游景点的信息和交通指南。紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以便乙方在遇到问题时及时联系。租赁用于开设诊所条款增加：医疗设施要求：明确房屋内需要安装的医疗设备和设施。卫生标准：设定诊所的卫生标准和清洁周期。患者隐私保护：确保房屋满足患者隐私保护的要求，如安装双锁门等。医疗服务许可：乙方需提供医疗机构执业许可证，确保合法经营。租赁用于开设餐厅条款增加：厨房设施：要求甲方提供符合餐饮业标准的厨房设施。食品安全：明确甲方应遵守的食品安全规定和卫生标准。垃圾处理：规定餐厅垃圾的分类和处理方式，确保环境卫生。营业时间：明确餐厅的营业时间，以及可能涉及的夜间营业规定。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋布局、面积和设施位置的图纸。设施清单：列明房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号和状况。租金支付记录：记录所有租金支付的日期、金额和方式。维修服务记录：记录所有维修服务的请求、完成时间和结果。租赁变更协议：如有任何租赁条款的变更，需双方签署的变更协议。实际操作问题及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，逾期未付则按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修，否则乙方可自行维修并报销费用。问题：租赁用途变更。解决办法：需双方协商一致，并签订变更协议，可能涉及租金调整和附加条款的修改。问题：合同纠纷。解决办法：尝试协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按合同约定退还押金和剩余租金。如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设健身房条款增加：健身设备：明确甲方需提供的健身设备和数量，以及后续增加设备的条款。噪音控制：由于健身活动可能会产生噪音，需要规定合理的噪音控制措施。会员隐私：确保房屋内设有足够的更衣室和休息区，保护会员隐私。安全检查：定期进行安全检查，确保健身设备的安全性。租赁用于艺术工作室条款增加：创作材料：甲方是否提供创作所需的基本材料，如画布、颜料等。环境保护：乙方进行艺术创作时，需要遵守的环境保护规定。作品展示：是否允许在房屋内展示作品，以及展示的相关规定。保险责任：由于艺术作品可能价值高昂，需要明确保险责任，以防损坏或丢失。租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：明确拍摄所需的行政许可和费用承担。拍摄时间：规定合理的拍摄时间，避免影响房屋的正常使用。道具和布景：甲方是否提供拍摄所需的道具和布景，以及后续的清理工作。损害赔偿：因拍摄活动造成的房屋或设施损害，明确赔偿责任。租赁用于开设儿童乐园条款增加：儿童安全：设置专门的安全监管人员，确保儿童在乐园内的安全。家长陪同：规定儿童游玩时是否需要家长陪同，以及陪同的相关规定。卫生清洁：定期的卫生清洁计划，确保儿童乐园的卫生条件。紧急预案：制定紧急情况下的应急预案，包括儿童突发疾病的处理等。租赁用于临时展览条款增加：展览内容：对展览内容的性质和范围进行规定，确保符合法律法规。展览布置和拆除：明确展览布置和拆除的时间表，以及相关费用。物品保护：对展览期间房屋内物品的保护措施进行规定。保险责任：由于展览物品可能价值不菲，需要明确保险责任以防止损失。附件列表及要求（续）房屋保险单：证明房屋已投保，并明确保险覆盖范围和赔偿限额。设备使用说明书：房屋内提供的各种设备的使用说明书和维护指南。环境检测报告：房屋内空气质量、噪音等级等环境指标的检测报告。安全检查记录：定期进行的安全检查的记录，包括检查日期、检查内容和维修记录。公共设施使用指南：周边公共设施如停车场、公交站点的使用指南。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方在租赁期间发生意外伤害。解决办法：立即拨打急救电话，并通知甲方，根据实际情况协商责任承担。问题：租赁房屋内的设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修，否则乙方可自行维修并报