2024-办公室租赁合同范本

办公室租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的描述：____________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物用途：____________________2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，如需变更用途，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3承租方应在租赁期满前一个月内，与出租方协商续租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月：____________________4.1.2租金支付方式：____________________4.2租金支付时间4.2.1承租方应于每月的：____________________（日期）前支付当月租金。4.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章：维修及保养5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并定期进行维修保养。5.1.1出租方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修保养，确保其正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。5.2.1承租方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用。5.2.2承租方发现租赁物存在安全隐患的，应及时通知出租方，并采取必要的预防措施。第六章：保险责任6.1出租方应办理租赁物的财产保险，保险费用由出租方承担。6.1.1出租方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险责任期间应涵盖租赁期限。6.1.2保险事故发生时，出租方应负责与保险公司联系，并办理索赔手续。6.2承租方应自行办理租赁物的其他保险，保险费用由承租方承担。6.2.1承租方应根据实际需要为租赁物投保其他保险，如责任保险、意外保险等。6.2.2承租方应确保保险期间与租赁期限相匹配，并承担保险费用。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。7.1.2出租方无正当理由提前解除合同的，应支付违约金。7.2承租方违约7.2.1承租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。7.2.2承租方无正当理由提前解除合同的，应支付违约金。第八章：合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.2出租方有权解除合同8.2.1承租方逾期支付租金超过一定期限的，出租方有权解除合同。8.2.2承租方违反租赁物的用途使用或造成严重损坏的，出租方有权解除合同。8.3承租方有权解除合同8.3.1出租方未能履行维修保养义务，影响承租方正常使用的，承租方有权解除合同。8.3.2出租方提供的租赁物存在重大安全隐患，无法保证承租方安全的，承租方有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商解决争议的期限为30日，自争议发生之日起计算。9.2仲裁解决9.2.1若协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼解决9.3.1若协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。9.3.2诉讼解决的适用法律为中华人民共和国的法律。第十章：其他条款10.1整体协议10.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非以书面形式并由双方代表签字，否则任何对本合同的修改或补充均无效。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何条款被视为无效或不可执行，其余条款仍具有完全效力。10.2.2双方应尽力找到替代无效或不可执行条款的解决方案，以实现本合同的目的。1.租赁物平面图2.维修保养记录3.保险单复印件签字部分：出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第十一章：租赁物的转让与转租11.1转让11.1.1出租方在租赁期间内转让租赁物所有权的，应提前通知承租方，并保证转让不影响承租方的使用权。11.1.2转让后，租赁合同对受让人具有约束力，承租方继续享有租赁合同约定的权利。11.2转租11.2.1承租方需转租租赁物的，应事先征得出租方的书面同意。11.2.2转租后，承租方仍应履行原租赁合同约定的义务，并承担转租期间因第三方的行为导致的损失。第十二章：租赁物的改善与扩建12.1改善12.1.1承租方对租赁物进行改善的，应事先征得出租方的书面同意。12.1.2改善费用由承租方承担，但出租方同意承担的除外。12.2扩建12.2.1承租方对租赁物进行扩建的，应与出租方签订书面扩建协议。12.2.2扩建费用由承租方承担，扩建后的所有权归属按协议约定。第十三章：租赁物的归还13.1租赁期满或合同提前解除的，承租方应将租赁物归还出租方。13.1.1归还时，承租方应保证租赁物处于正常使用状态，除非因出租方原因导致的损坏。13.1.2承租方应将租赁物归还至出租方指定的地点。13.2归还后的验收13.2.1出租方应在合理时间内对租赁物进行验收。13.2.2验收合格的，出租方应在验收合格后一定工作日内退还承租方保证金（如有）。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.1.2受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决合同终止事宜。14.2.2因不可抗力导致租赁物损坏的，出租方应负责维修，承租方应给予必要的协助。第十五章：保密与知识产权15.1保密15.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。15.1.2保密义务不因合同终止而终止。15.2知识产权15.2.1出租方拥有租赁物的知识产权，承租方不得侵犯。15.2.2