2024-个人房产转让协议书

个人房产转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号码（或统一社会信用代码）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号码（或统一社会信用代码）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房产基本信息2.1房产位置及情况：2.1.1所在地区：__________2.1.2街道（或镇）：__________2.1.3小区（或村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5房间号：__________2.1.6房产面积：__________2.1.7房产性质：__________2.1.8房产用途：__________2.1.9房产权属情况：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：3.1.1甲方将上述房产转让给乙方的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2上述价格已包括房产的附属设施、设备等一切附属物的价值。3.2支付方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款支付给甲方。①首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。②余额付款：乙方应自首付款支付之日起__________日内，将剩余的转让价款支付给甲方。3.2.2乙方未按照约定的期限和方式支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第四章：房产交付及过户4.1房产交付：4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及其附属设施、设备等一切附属物交付给乙方。4.1.2甲方交付房产时，应保证房产处于正常使用状态，且无任何权利瑕疵。4.2房产过户：4.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。4.2.2乙方应按照国家有关规定，支付与房产过户相关的税费。4.2.3房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署一份《房产过户确认书》，确认房产已过户给乙方。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按照约定的期限和方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。5.1.2甲方故意隐瞒房产存在权利瑕疵或者重大质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按照约定的期限和方式支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。5.2.2乙方无故拒绝接收房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六章：合同解除及终止6.1合同解除权：6.1.1在下列情形之一时，甲乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）对方明确表示或以行为表明不履行合同主要债务；（3）对方迟延履行合同主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。6.1.2合同解除权的行使，应书面通知对方，通知到达对方时，合同解除。6.2合同终止后的处理：6.2.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理与合同相关的手续，包括但不限于房产的返还、价款的退还等。6.2.2合同解除或终止后，甲乙双方互不承担违约责任，但因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：7.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。7.1.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。7.2争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。第八章：合同的修改和补充8.1合同的修改和补充：8.1.1甲乙双方同意，合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。8.1.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。8.2合同的附件：8.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件包括但不限于：房产的平面图、附属设施清单等。第九章：通知和送达9.1通知：9.1.1甲乙双方因履行合同发出的通知、请求、同意、异议等，应以书面形式进行，并按照对方提供的地址或联系方式送达。9.1.2通知自送达对方之日起生效。9.2送达：9.2.1甲乙双方确认，本合同第一条中填写的住址或注册地址为有效的送达地址。9.2.2甲乙双方应保证送达地址的准确性和有效性，如地址发生变化，应在变更后__________日内通知对方。第十章：其他条款10.1合同的生效：10.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。10.2合同的转让：10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2合同的转让不影响转让方在合同项下的权利和义务。10.3合同的适用法律：10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。10.3.2甲乙双方应遵守中国的法律法规，不得利用合同进行违法活动。10.4合同的完整性：10.4.1本合同是甲乙双方关于房产转让的全部理解和协议，取代了甲乙双方以前关于房产转让的所有口头或书面协议和承诺。10.4.2甲乙双方确认，除本合同外，未订立任何其他关于房产转让的协议或承诺。10.5合同的保存：10.5.1甲乙双方应妥善保存本合同及其附件，以备履行和查验。10.5.2甲乙双方不得擅自销毁或丢弃合同及其附件。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：11.1.1甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工、政府行为等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。11.2不可抗力的处理：11.2.1发生不可抗力事件时，受到不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快通知对方。11.2.2甲乙双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。第十二章：保密条款12.1保密义务：12.1.1甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。12.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。12.2保密期限：12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2尽管本合同终止或履行完毕，甲乙双方仍应对在合同履行过程中获得的对方的保密信息承担保密义务。12.3保密义务的例外：12.3.1甲乙双方因法律、法规、司法机关或行政机关的要求，需要披露对方的保密信息的，应及时通知对方，并尽量减少信息披露的范围。12.3.2甲乙双方因履行合同需要向第三方披露对方的保密信息的，应事先取得对方的书面同意。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律：13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。13.1.2甲乙双方应遵守中国的法律法规，不得利用合同进行违法活动。13.2管辖法院：13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________法院管辖。13.2.2甲乙双方应接受法院的管辖，并履行法院的判决、裁定等法律文书。第十四章：合同的分立和独立性14.1合同的分立：14.1.1本合同中的各个条款是相互独立和分立的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。14.1.2本合同中的各个条款的仅为方便阅读而设置，不影响条款的解释和适用。14.2合同的独立性：14.2.1本合同是甲乙双方关于房产转让的独立合同，不受甲乙双方之间其他合同的影响。14.2.2本合同的终止或履行完毕不影响甲乙双方之间其他合同的有效性和履行。第十五章：其他约定15.1合同的修改和补充：15.1.1甲乙双方同意，合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。15.1.2未经甲乙