2024-房屋转让协议范本标准版

房屋转让协议范本标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区（县）：__________2.1.2街道/镇/乡：__________2.1.3小区/村庄：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1产权性质：__________（如：商品房、经济适用房、已购公有住房等）2.3.2产权证号：__________2.3.3土地使用权性质：__________（如：出让、划拨、转让等）2.3.4土地使用年限：__________年2.4房屋现状2.4.1装修情况：__________（如：毛坯、简装、精装等）2.4.2设施设备：__________（如：家具、家电、电梯等）2.4.3使用情况：__________（如：自住、出租、闲置等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元3.1.2大写金额：__________元整3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2付款时间：__________（如：合同签订后X日内）3.2.3尾款：__________元3.2.4付款时间：__________（如：房屋过户完成后X日内）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________（如：合同签订后X日内）4.1.2交付条件：__________（如：房屋腾空、设施设备正常使用等）4.2过户手续4.2.1过户期限：__________（如：合同签订后X日内）4.2.2过户费用：__________（如：买方承担、卖方承担等）4.2.3过户资料：__________（如：身份证、户口本、结婚证等）4.2.4过户协助：__________（如：卖方提供过户所需全部资料等）第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：__________（如：逾期交房、房屋存在重大质量问题等）5.1.2违约责任：__________（如：支付违约金、赔偿损失等）5.2买方违约5.2.1违约情形：__________（如：逾期付款、无故取消交易等）5.2.2违约责任：__________（如：支付违约金、赔偿损失等）第六章：保修及售后服务6.1保修期限6.1.1基础保修期限：自房屋交付之日起__________年。6.1.2设备保修期限：对于房屋内安装的设备，保修期限按照设备生产厂商的规定执行。6.2保修范围6.2.1建筑结构：包括墙体、屋顶、地面等主体结构的安全性问题。6.2.2装修工程：包括水电气安装、防水、保温、隔热等装修工程的质量问题。6.2.3设施设备：包括空调、电梯、照明等固定设施设备的正常使用问题。6.3售后服务6.3.1服务内容：提供房屋使用咨询、维修服务、设备操作指导等。6.3.2服务期限：自房屋交付之日起__________年。6.3.3服务方式：通过电话、网络、现场等多种方式提供服务。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1当事人应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。7.1.2协商过程应当在争议发生后__________日内开始，最长不得超过__________日。7.2仲裁7.2.1若协商未果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.3诉讼管辖7.3.1若协商未果且不愿仲裁，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。7.3.2诉讼适用法律为中华人民共和国的法律。第八章：合同的变更与解除8.1变更合同8.1.1双方同意变更合同时，须书面签署变更协议，并作为合同附件。8.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。8.2解除合同8.2.1双方同意解除合同时，须书面签署解除协议，并作为合同附件。8.2.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，但不妨碍追究违约责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2包括自然灾害、战争、政治动荡等。9.2不可抗力影响9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。9.2.2受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。9.3不可抗力后果9.3.1双方应当协商确定因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。9.3.2若不可抗力影响持续超过__________日，任何一方有权书面通知对方解除合同。第十章：其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。10.3语言及适用法律10.3.1本合同采用中文书写，中文版本为准。10.3.2本合同的解释、适用和执行均适用中华人民共和国的法律。10.4通知与送达10.4.1双方发出的所有通知、要求应以书面形式，并通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达对方。10.4.2通知自送达对方之日起生效。10.5合同的完整性10.5.1本合同构成双方关于房屋转让事项的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.5.2任何修改或补充均须以书面形式，并由双方签署。第十一章：物业交付11.1物业资料11.1.1卖方应向买方提供房屋所附属的物业管理资料，包括但不限于物业费、维修基金、业主大会决议等。11.1.2买方应承担自房屋交付之日起的所有物业管理责任及费用。11.2物业交接11.2.1卖方应保证物业交接时房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。11.2.2买方应在物业交接时对房屋及其附属设施设备进行检查，如有问题应在交接时提出。11.3物业权属11.3.1卖方应保证物业权属清晰，无任何权利纠纷。11.3.2买方应在物业交接时确认物业权属，如有异议应在交接时提出。第十二章：税费承担12.1税费种类12.1.1本合同所述税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.1.2双方同意按照国家法律法规的规定承担各自的税费。12.2税费计算12.2.1税费的计算应按照房屋交易的总价及国家规定的税率进行。12.2.2双方应在合同中明确各自承担的税费种类及金额。12.3税费缴纳12.3.1双方应按照国家法律法规的规定及时缴纳各自的税费。12.3.2买方应在过户手续办理完毕后及时向卖方提供税费缴纳凭证。第十三章：合同备案13.1备案义务13.1.1双方同意在合同生效后__________日内共同办理房屋转让合同的备案手续。13.1.2备案手续的费用由__________方承担。13.2备案资料13.2.1双方应提供办理备案所需的全部资料，包括但不限于身份证明、房屋权属证明等。13.2.2备案资料应真实、完整、有效，否则因此产生的一切责任由提供资料的一方承担。13.3备案效力13.3.1合同备案后，对双方具有法律约束力。13.3.2备案手续办理完毕后，双方应持有备案证明作为合同履行的依据。第十四章：合同保管14.1合同副本14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.1.2双方应妥善保管合同副本，防止遗失、损坏或被盗用。14.2合同保密14.2.1双方对合同内容及合同谈判过程中的商业秘密应予以保密。14.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露合同内容或商业秘密，否则应承担违约责任。第十五章：附加条款15.1特别约定15.1.1双方在此处可对合同未尽事宜进行特别约定，特别约定与合同其他条款具有同等法律效力。15.1.2特别约定应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。15.2法律适用15.2.1本合同的解释、适用和执行均适用中华人民共和国的法律。15.2.2双