2024-大连房屋出租合同范本

大连房屋出租合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于大连市__________区__________路__________号__________室。2.1.2房屋所在建筑物名称：__________2.2房屋面积2.2.1房屋面积为__________平方米。2.3房屋设施2.3.1房屋内设有__________、__________、__________等设施。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为__________年__________月__________日。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为__________年__________月__________日。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为__________个月。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月__________元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月__________日前支付当月租金。4.3租金逾期支付4.3.1租金逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.1.2承租方不得将房屋用于非法用途。5.2房屋维护5.2.1出租方应保证房屋及其设施处于正常使用状态。5.2.2承租方在使用过程中发现房屋及其设施需要维修的，应及时通知出租方。5.2.3出租方应在接到通知后__________日内进行维修。5.3房屋装修5.3.1承租方对房屋进行装修的，应征得出租方同意，并遵守相关法律法规。5.3.2装修费用由__________方承担。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为__________元。6.1.2出租方未按约定维修房屋及其设施的，承租方有权要求出租方在__________日内修复，逾期未修复的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为__________元。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。6.2.2承租方未按约定使用房屋，造成房屋或设施损坏的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为__________元。6.2.3承租方未经出租方同意转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为__________元。第七章：合同解除7.1合同自然终止7.1.1合同到期，租赁期满，合同自然终止。7.2双方协商一致解除7.2.1双方协商一致可以解除合同，但应书面通知对方。7.3违约解除7.3.1出租方或承租方违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。7.4法定解除7.4.1出租方或承租方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，合同自动终止。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1出现争议，双方应通过协商解决。8.2仲裁解决8.2.1协商不成，任何一方均有权将争议提交大连市仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼解决8.3.1协商不成，任何一方均有权将争议提交大连市__________区人民法院进行诉讼。第九章：其他约定9.1通知9.1.1双方变更联系方式的，应在变更后__________日内通知对方。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3合同变更9.3.1合同内容的变更，需双方书面同意，并签订变更协议。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括__________、__________、__________等。第十章：附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同完整性10.2.1本合同包括附件，是双方权利义务的全部约定，双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容。10.3语言及法律适用10.3.1本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业服务11.1物业服务内容11.1.1出租方应确保租赁房屋所在小区的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准。11.1.2物业服务包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、设施维护等。11.2物业服务费用11.2.1物业服务费用由出租方承担，除非双方另有约定。11.2.2物业服务费用的调整应遵循小区物业管理规定，出租方应及时通知承租方。11.3物业服务问题11.3.1承租方在使用过程中发现物业服务质量问题的，有权向出租方或物业管理方提出投诉。11.3.2出租方应在接到投诉后及时与物业管理方协调解决，确保承租方的合法权益。第十二章：保险12.1房屋保险12.1.1出租方应购买房屋保险，并确保保险期间覆盖租赁期间。12.1.2保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。12.2家财保险12.2.1承租方有权自行购买家财保险，以保障个人财产安全。12.2.2家财保险的费用由承租方承担。12.3保险理赔12.3.1发生保险事故的，受害方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔。12.3.2出租方应提供必要的协助，以便承租方顺利进行保险理赔。第十三章：合同续租13.1续租意向13.1.1租赁期满前__________个月，双方应就续租事宜进行协商。13.1.2双方同意续租的，应签订书面续租协议。13.2续租条件13.2.1续租条件包括但不限于租金调整、租赁期限、其他条款的变更等。13.2.2续租条件的变更应遵循公平、合理的原则，双方协商一致。13.3续租程序13.3.1双方就续租条件达成一致的，应在租赁期满前__________日内签订续租协议。13.3.2续租协议签订后，原租赁合同自动失效，续租协议生效。第十四章：合同转让14.1出租方转让14.1.1出租方转让租赁房屋的，应提前__________日通知承租方，并取得承租方书面同意。14.1.2承租方同意转让的，原租赁合同继续有效，出租方与受让方签订转让协议。14.2承租方转让14.2.1承租方转让租赁权的，应提前__________日通知出租方，并取得出租方书面同意。14.2.2出租方同意转让的，原租赁合同继续有效，承租方与受让方签订转让协议。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露、传播或使用对方的保密信息。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。15.2.2双方同意延长保密期限的，应签订书面延长协议。15.3违反保密义务的责任15.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。15.3.2守约方有权要求违反保密义务的一方停止侵权行为