2024-房地产项目转让协议书完整版

房地产项目转让协议书完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"协议"指本房地产项目转让协议书完整版。1.1.2"转让方"指甲方，即房地产项目的所有者。1.1.3"受让方"指乙方，即房地产项目的购买者。1.1.4"项目"指甲方所拥有的房地产项目，具体位于（地址）。1.1.5"合同价款"指双方约定的房地产项目转让价格。1.1.6"交付日"指双方约定的房地产项目交付日期。1.1.7"验收"指双方对房地产项目进行的检查和确认，以确定其符合本合同的约定。第二章合同标的2.1合同标的本合同的标的为转让方所拥有的房地产项目，具体位于（地址）。2.1.1转让方保证其对项目享有合法的所有权，且项目不存在任何权利瑕疵和负担。2.1.2受让方保证其具有购买项目的资金能力和法律资格。第三章合同价款3.1合同价款双方同意，房地产项目的转让价款为人民币（金额）元。3.1.1受让方应按照本合同的约定向转让方支付合同价款。3.1.2转让方收到合同价款后，应向受让方出具合法的发票或收据。第四章交付与验收4.1交付转让方应于（交付日）前将项目交付给受让方。4.1.1转让方应保证项目在交付时符合约定的条件和标准。4.1.2受让方应按照约定的程序和标准进行验收。4.1.3如项目不符合约定的条件和标准，受让方有权要求转让方进行整改。第五章履行期限5.1履行期限本合同的履行期限自双方签订之日起至项目交付且验收合格之日止。5.1.1转让方应按照约定的期限履行其在本合同项下的义务。5.1.2受让方应按照约定的期限履行其在本合同项下的义务。5.1.3如因不可抗力等特殊情况导致一方无法按时履行义务，该方应在情况发生后的三日内通知对方，并采取必要的措施减轻损失。第六章付款方式及期限6.1付款方式受让方应通过银行转账方式向转让方支付合同价款。6.1.1受让方应在合同签订后三个工作日内支付合同价款的百分之十作为定金。6.1.2剩余的合同价款，受让方应按照双方约定的分期付款计划进行支付。6.1.3每笔付款的具体金额和付款日期，双方应在本合同附件中明确约定。6.2付款期限受让方应按照本合同附件中约定的付款期限向转让方支付合同价款。6.2.1如受让方未按期支付合同价款，转让方有权要求受让方支付逾期付款的违约金。6.2.2逾期付款违约金的具体金额和计算方式，双方应在本合同附件中明确约定。第七章权属转移7.1权属转移转让方应在本合同约定的交付日前，将项目的所有权转移给受让方。7.1.1转让方应协助受让方办理房地产权属转移登记手续。7.1.2转让方应向受让方提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料。7.1.3双方应共同配合，确保权属转移登记的顺利进行。第八章交接手续8.1交接手续转让方应在交付日当天，将项目的实际控制权移交给受让方。8.1.1转让方应向受让方交付项目的所有钥匙、门禁卡等相关物品。8.1.2转让方应向受让方提供项目的使用说明、维护保养记录等相关资料。8.1.3双方应共同签署项目交接确认书，确认项目的交接完成。第九章质量保证与维修责任9.1质量保证转让方应保证项目在交付时符合约定的质量标准。9.1.1转让方应向受让方提供项目的质量保证书或相关证明文件。9.1.2在质量保证期内，如项目出现质量问题，转让方应负责维修或更换。9.2维修责任转让方应承担项目交付后的维修责任。9.2.1转让方应按照约定的维修期限和标准履行维修义务。9.2.2转让方应向受让方提供维修服务，并保证维修质量。第十章违约责任10.1违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.1.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。10.1.3违约金的具体金额和计算方式，双方应在本合同附件中明确约定。10.1.4如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国的法律。11.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.1.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章保密条款12.1保密条款双方对本合同的内容和履行过程中的相关信息负有保密义务。12.1.1双方不得向任何第三方披露本合同的条款和履行情况。12.1.2双方应采取必要措施，确保其员工、代理人等遵守本保密条款。12.1.3如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方。13.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。13.1.2受影响的一方应提供有关不可抗力事件的证明，并尽量减少不可抗力事件的影响。13.1.3双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同的履行期限和方式。第十四章合同的变更和解除14.1合同的变更双方同意，本合同的任何修改和变更均应以书面形式作出，并经双方签署。14.1.1任何对本合同的修改和变更，不得对已经履行或正在履行的权利义务产生追溯力。14.1.2除非双方另有约定，本合同的变更不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。14.2合同的解除14.2.1双方协商一致，同意解除本合同。14.2.2一方明确表示或以行为表明其不履行本合同的主要义务。14.2.3因不可抗力事件导致本合同的履行成为不可能或失去意义。14.2.4法律规定的其他解除合同的情形。第十五章附件及签字15.1附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。15.1.1本合同附件包括但不限于项目的详细描述、付款计划、质量标准等。15.1.2双方应仔细阅读和理解附件的内容，并按照附件的约定履行本合同。15.2签字本合同经双方授权代表签署，并加盖公章或合同专用章后生效。15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在签署本合同时，提供有效的营业执照、身份证等证明文件。附件：（请在此处列明所有附件的名称和内容）转让方（甲方）：__________法定代表人/授权