2024-杭州市房屋租赁合同官方电脑版

杭州市房屋租赁合同官方电脑版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系方式：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及性质2.1.1租赁物位于杭州市____________________区/县，____________________街道/镇，____________________小区/楼栋，____________________室。2.1.2租赁物性质为住宅/商用/其他，面积为____________________平方米。2.2租赁物用途2.2.1乙方租赁该房屋仅用于居住/办公/其他____________________合法用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。3.2.2乙方支付租金方式为每月/每季度/每年支付一次，每次支付____________________元。3.2.3首次租金支付时间为__________年__________月__________日，之后每次租金支付时间为每月/每季度/每年的__________日。第四章：押金及费用4.1押金4.1.1乙方需向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.1.2押金用于保证乙方按照本合同约定使用租赁物，以及乙方在租赁期届满或合同提前解除时按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方。4.2费用4.2.1租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用由乙方承担。4.2.2乙方按照实际使用情况支付上述费用，并于每月/每季度/每年__________日前将上一月/季度/年度的费用支付给甲方或相关单位。第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1在租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及重要设施的维修。5.1.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，以及非主体结构及重要设施的维修。5.2维修费用5.2.1甲方维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的损坏。5.2.2乙方维修费用由乙方承担，包括因乙方使用不当导致的损坏。5.3维修通知5.3.1甲方在收到乙方关于租赁物维修的通知后，应在__________个工作日内进行维修。5.3.2乙方在使用过程中发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，并说明维修的具体情况。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行。6.1.2若甲方未能按约定时间提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。6.1.3若甲方提供的租赁物存在重大质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约6.2.1若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行。6.2.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的____________________%。6.2.3若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更7.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。7.1.2若双方就合同变更达成一致，变更后的合同条款对双方具有法律约束力。7.2合同的解除7.2.1在租赁期内，若出现不可抗力等特殊情况，导致租赁物无法继续使用，双方均有权解除本合同。7.2.2在租赁期内，若乙方提前终止租赁，应提前__________日通知甲方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期的租金的____________________%。7.2.3在租赁期内，若甲方提前解除租赁，应提前__________日通知乙方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期的租金的____________________%。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同中的附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：附则10.1本合同适用中华人民共和国法律法规，以及杭州市的相关规定。10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.1.2本合同中的条款如与法律法规相抵触，按法律法规的规定执行。10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.2.1任何口头形式的修改和补充均对本合同不具有法律约束力。10.2.2本合同中的条款如与补充协议相抵触，按补充协议的规定执行。10.3本合同的签订地为中国浙江省杭州市。10.3.1本合同的签订地为甲乙双方共同选择的杭州市。10.3.2本合同的签订地为甲乙双方共同认可的杭州市。第十一章：租赁物的使用和维护11.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。11.1.1乙方使用租赁物时，应遵守相关法律法规和社区管理规定。11.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动，不得在租赁物内储存危险物品。11.2乙方负责租赁物的日常维护和保养。11.2.1乙方应保持租赁物内的卫生清洁，定期进行打扫。11.2.2乙方应定期检查租赁物的水电气设施，确保其安全运行。第十二章：保险责任12.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效性。12.1.1甲方购买的保险应覆盖租赁物的全部价值。12.1.2甲方应在保险到期前及时续保，不得中断保险。12.2乙方应购买个人财产保险和责任保险，并确保保险的有效性。12.2.1乙方购买的保险应覆盖乙方在租赁期间可能产生的损失和责任。12.2.2乙方应在保险到期前及时续保，不得中断保险。第十三章：通知和送达13.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采取挂号信、快递或直接送达的方式。13.1.1双方应提供有效的送达地址和联系方式。13.1.2通知在送达对方后立即生效。13.2若一方地址或联系方式发生变更，应立即通知对方。13.2.1变更方应在变更后的__________日内通知对方。13.2.2变更方应提供新的送达地址和联系方式。第十四章：合同终止和续约14.1合同在租赁期限届满时自动终止。14.1.1合同期满前，双方如需续约，应提前__________日书面通知对方。14.1.2续约条件应与原合同条件相同，或由双方另行协商确定。14.2合同提前终止的条件和程序14.2.1在租赁期内，若一方提前终止合同，应提前__________日书面通知对方。14.2.2提前终止合同的一方应支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。第十五章：不可抗力15.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内书面通知对方。15.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。15.1.2受影响的一方应提供不可抗力事件的证明。15.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求合理的解决方案。15.2.1若不可抗力事件导致合同无法继