交通设施用地租赁合同范本

交通设施用地租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：________________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________________________鉴于甲方为交通设施用地的合法所有者或使用权人，拥有位于__________（地质）的土地，土地面积为__________平方米（以下简称“租赁土地”）；乙方愿意租赁该土地作为交通设施使用，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地的用途及范围1.1乙方租赁甲方土地仅用于__________（具体用途，如：停车场、公交车站、地铁站等）。1.2乙方在租赁土地上的建筑、设施及经营活动不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵犯他人合法权益。1.3乙方应合理使用租赁土地，确保土地及地上附着物的安全、整洁、完好。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金每年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、维修及保养4.1乙方负责租赁土地及地上附着物的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。4.2甲方有权对租赁土地进行定期检查，乙方应予以配合。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地全部或部分转租、转让或以其他方式处置给第三方。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.租赁土地平面图2.甲方土地所有权或使用权证明文件3.乙方营业执照复印件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师。以下为特殊应用场景及相关说明：1.公交车站用地租赁应用场合：当乙方租赁甲方土地用于公交车站建设时，需注意车站建设和运营的特殊要求。条款修正：在第一条中，应明确乙方需遵循公交车站建设规范，确保车站设施的安全、便利和舒适。在第三条中，应增加租金调整的具体依据，如公交乘客流量变化等。注意事项：公交车站建设和运营可能涉及政府补贴、票价政策等，双方应明确相关政策和补贴的分配方式。2.停车场用地租赁应用场合：乙方租赁甲方土地作为停车场使用时，需考虑停车场的规划、管理和收费等问题。条款修正：在第一条中，应增加乙方对停车场进行合理规划和管理的责任，如设置停车指示牌、划分停车区域等。在第三条中，应明确租金是否包含停车场经营管理费用。注意事项：停车场运营可能涉及停车费定价、停车时长限制等问题，双方应明确收费标准和管理规则。3.地铁站点用地租赁应用场合：乙方租赁甲方土地用于地铁站建设时，需考虑地铁站与周边交通的衔接、站点设施的完善等问题。条款修正：在第一条中，应增加乙方对地铁站与周边交通设施衔接的规划责任，如设置人行道、自行车停车点等。在第四条中，应明确地铁站设施的维修和保养责任。注意事项：地铁站建设和运营可能涉及政府监管、安全检查等问题，双方应明确相关政策和监管要求。4.交通枢纽用地租赁应用场合：乙方租赁甲方土地作为交通枢纽使用时，需考虑多种交通方式的衔接和综合管理问题。条款修正：在第一条中，应增加乙方对交通枢纽进行综合规划的责任，如设置交通换乘区、提供信息服务设施等。在第五条中，应明确违约责任的具体情形和违约金的计算方式。注意事项：交通枢纽运营可能涉及多个运输企业、不同运输方式的协调，双方应明确各方责任和协调机制。5.临时交通设施用地租赁应用场合：乙方租赁甲方土地用于临时交通设施，如临时停车场、临时公交站点等。条款修正：在第二条中，应明确临时租赁期限的具体时间，并根据实际情况调整租金支付方式。在第六条中，应增加临时租赁合同的解除和终止条件。注意事项：临时交通设施可能涉及临时建设和拆除的成本、临时许可的申请等问题，双方应明确相关费用的承担和许可申请的责任。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.土地使用权的确认：在签订合同前，双方应核实甲方是否拥有租赁土地的使用权，并要求甲方提供相关证明文件。2.租赁土地的规划：乙方应根据实际用途，合理规划土地的使用，避免对周边环境和交通造成不良影响。3.租金的确定和调整：双方应明确租金的确定标准和调整机制，确保租金的公平和合理。4.维修和保养责任：双方应明确租赁土地及地上附着物的维修和保养责任，避免因责任不清导致设施损坏和安全事故。5.违约处理：双方应明确违约情形和处理方式，确保合同的履行和双方权益的保护。6.合同的变更和终止：双方应明确合同变更、解除和终止的条件和程序，避免因合同变更和终止引发纠纷。原始合同所需详细附件：1.租赁土地平面图：明确租赁土地的具体位置和范围，以及土地上的附着物和设施。2.甲方土地所有权或使用权证明文件：证明甲方对租赁土地的使用权或所有权的合法性。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格和经营范围。4.公交车站、停车场、地铁站等建设和运营相关许可文件：证明乙方在租赁土地上建设和运营相关交通设施的合法性。5.租金支付凭证：证明乙方按照合同约定支付租金的记录和凭证。6.维修和保养记录：记录乙方对租赁土地及地上附着物的维修和保养情况。7.违约处理记录：记录双方在合同履行过程中发生的违约情形和处理结果。交通设施用地租赁合同范本多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.土地使用权的转让与抵押限制条款：甲方应保证在租赁期间，不得将租赁土地的使用权转让给第三方或对租赁土地设定抵押，以免影响乙方的正常使用。b.安全与环保条款：甲方应确保租赁土地符合国家安全和环保标准，不存在重大安全隐患和环境污染问题，并承担因土地本身问题导致的安全事故和环境污染责任。c.政策变动通知条款：甲方应提前通知乙方国家或地方政策变动可能对租赁土地使用产生影响的信息，以便乙方做出相应调整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.特殊用途审批条款：乙方在使用租赁土地进行特殊用途（如建设大型交通设施、进行大规模改造等）时，应依法取得相关部门的审批，并承担因未获审批导致的法律后果。b.邻里关系维护条款：乙方应妥善处理与租赁土地周边居民和单位的关系，避免因经营活动扰民或影响周边单位正常工作。c.土地保护与改善条款：乙方在租赁期间应合理使用土地，采取措施保护土地资源，并在租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状或进行必要的改善。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务条款：明确中介方的权利和义务，包括中介服务内容、服务费用、中介