2024-商品房产买卖合同完整版

商品房产买卖合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5电子：__________第二章：商品房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产坐落位置：__________2.1.2房产编号：__________2.1.3建筑面积：__________2.1.4使用面积：__________2.1.5房屋结构：__________2.1.6房屋层数：__________2.1.7房屋户型：__________2.1.8附属设施：__________2.1.9房产性质：__________2.1.10房产权属情况：__________2.1.11房产现状：__________2.2土地基本信息2.2.1土地使用权人：__________2.2.2土地使用权证号：__________2.2.3土地使用权取得方式：__________2.2.4土地使用年限：__________2.2.5土地用途：__________2.2.6土地面积：__________2.2.7土地坐落位置：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2交易价格已包括房产及附属设施的全部价值，双方不再另行计价。3.2支付方式（1）一次性付款：买方应于合同签订之日起__________个工作日内将全部交易价格支付给卖方。3.2.1.1首付款：买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1.2尾款：买方应于房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房产交付及过户4.1房产交付4.1.1交房时间：卖方应于合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给买方。4.1.2交付标准：房产应按照__________（毛坯房/精装修/其他）标准交付。4.1.3交付手续：卖方应协助买方办理房产交付手续，包括但不限于物业、水电、燃气等相关设施的过户或更名手续。4.2房产过户4.2.1过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括房产证、土地使用权证的过户手续。4.2.2过户费用：房产过户手续所需的税费、手续费等费用由__________方承担。4.2.3过户时间：双方应于合同签订之日起__________个工作日内办理完毕房产过户手续。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1双方协商一致：双方协商一致可以解除本合同。5.1.2违约解除：任何一方违反本合同的约定，守约方有权解除本合同。5.1.3法定解除：根据法律规定，任何一方有权解除本合同的情况。5.2违约责任5.2.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.2.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.2.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼第六章：质量保证及维修服务6.1质量保证6.1.1卖方保证房产符合国家规定的质量标准，且在交付时不存在任何质量问题。6.1.2买方在接收房产时应进行详细检查，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.1.3买方在接收房产后__________年内，如因施工质量问题导致房产出现重大安全隐患或无法正常使用的，买方有权要求卖方承担维修责任。6.2维修服务6.2.1房产交付后，卖方应提供__________个月的免费维修服务。6.2.2免费维修服务期间，卖方应在接到买方维修通知后__________小时内响应，并在__________个工作日内完成维修。6.2.3免费维修服务期满后，卖方应提供有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。第七章：不可抗力7.1不可抗力7.1.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。7.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。7.1.3双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况决定是否解除合同或延期履行合同。7.2不可抗力后果7.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2.2如因不可抗力事件导致合同部分履行，受影响的一方应按照已履行部分的比例退还已支付款项。7.2.3双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，根据实际情况决定是否给予适当补偿。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2双方应尽力解决争议，如协商不成，可以选择下列第__________种方式解决争议：（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1如选择仲裁解决争议，双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则。8.2.2如选择诉讼解决争议，双方应遵守法院的诉讼程序。8.2.3仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或法院另有裁决。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意，合同内容如有变更，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。9.2合同转让9.2.1买方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先通知卖方，并取得卖方书面同意。9.2.2卖方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应保证买方的合法权益不受影响，并通知买方。第十章：其他约定10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式__________份，双方各执__________份。10.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1双方因履行本合同所产生的通知、函件等，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、函件等送达对方的方式为：__________10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1卖方应保证房产所在小区的物业管理服务符合国家规定和行业标准。11.1.2买方在接收房产时，卖方应将物业管理的相关资料和文件移交给买方。11.2物业费用11.2.1卖方应明确告知买方物业费用的收取标准和支付方式。11.2.2买方应按照约定的标准和方式按时支付物业费用。11.3物业变更11.3.1如买方对物业管理有特殊要求，双方应协商一致，并按照约定进行物业管理的变更。11.3.2物业管理变更所需的费用由__________方承担。第十二章：装修与改造12.1装修规定12.1.1买方在装修房产前应了解并遵守国家关于装修的相关规定和标准。12.1.2买方在装修过程中应确保装修行为不影响房产的结构安全和消防安全。12.2装修管理12.2.1买方在装修前应向物业管理公司申报，并取得必要的批准手续。12.2.2装修过程中，买方应接受物业管理公司的监督和管理，确保装修行为符合规定。12.3装修费用12.3.1装修费用由买方承担，除非双方另有约定。12.3.2如买方要求卖方提供装修服务，双方应签订装修合同，明确装修内容、费用和工期等事项。第十三章：产权登记与备案13.1产权登记13.1.1双方应按照国家规定办理房产产权登记手续。13.1.2产权登记费用由__________方承担。13.2备案手续13.2.1双方应将本合同报送相关房地产管理部门备案。13.2.2备案手续由__________方负责办理。第十四章：合同有效期及终止14.1合同有效期14.1.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。14.1.2如双方同意延长合同有效期，应签订书面延期协议。14.2合同终止14.2.1合同在有效期内，如双方协商一致，可以提前终止。14.2.2合同在有效期内，如因不可抗力事件导致无法履行，可以终止。14.2.3合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十五章：附加条款15.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议