2024-市区商品房转让合同

市区商品房转让合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.1.6营业执照号：________________1.2合同乙方（受让方）信息：1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________1.2.6身份证号：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置：2.1.1所在市区：________________2.1.2具体地址：________________2.2商品房产权信息：2.2.1产权证号：________________2.2.2土地使用权证号：________________2.2.3房屋所有权人：________________2.3商品房基本信息：2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.3.3房屋结构：________________2.3.4房型：________________2.3.5装修情况：________________第三章：转让价格及支付方式3.1商品房转让价格：3.1.1总价：________________3.1.2价格构成：________________3.2支付方式：3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________第四章：交付及过户4.1交付时间：4.1.1合同生效后：________________4.1.2具体交付日期：________________4.2交付条件：4.2.1交付时商品房应满足的条件：________________4.3过户手续：4.3.1过户手续办理时间：________________4.3.2过户手续办理费用：________________4.3.3过户手续办理责任方：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2违约责任：5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约金支付方式：________________第六章：维修及保养6.1维修责任：6.1.1甲方应保证商品房交付前符合约定的质量标准，且不存在任何隐蔽瑕疵。6.1.2交付后的维修责任如下：商品房的结构部分由甲方负责，乙方负责日常维护和非结构性维修。6.1.3维修费用的承担：结构性维修费用由甲方承担，日常维护和非结构性维修费用由乙方承担。6.2保养承诺：6.2.1甲方应提供商品房的保养手册，包括但不限于空调、电梯、水暖等设施的维护保养指南。6.2.2乙方应按照保养手册进行定期维护，确保设施设备的正常运行。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义：7.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.2不可抗力处理：7.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2.2由于不可抗力导致的一方或双方不能履行合同义务，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至商品房所在地的人民法院诉讼解决。8.2诉讼费用：8.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。8.2.2双方各自承担自己律师的费用，除非另有约定或法律规定。第九章：合同的修改与补充9.1合同的修改：9.1.1双方同意，合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2修改的内容不得与合同的基本原则和主要内容相抵触。9.2合同的补充：9.2.1双方同意，合同的任何补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2.2补充的内容应作为合同不可分割的一部分。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效：10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议自双方签字盖章之日起与合同具有同等法律效力。10.2合同的终止：10.2.1合同在履行完毕后终止。10.2.2双方同意终止合同的，应以书面形式通知对方，并签订终止协议。10.2.3合同一经终止，除合同终止协议另有规定外，本合同的权利义务即行终止。第十一章：物业管理11.1物业服务提供方：11.1.1甲方应指定合法的物业管理公司，负责商品房的物业管理服务。11.1.2物业管理公司的名称、地址和联系方式应在合同附件中明确。11.2物业服务内容：11.2.1物业服务包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、设施维护等。11.2.2物业服务标准应符合行业规定和当地政府的物业管理条例。11.3物业服务费用：11.3.1物业服务费用由乙方承担，费用标准应在合同附件中明确。11.3.2物业服务费用的支付方式和时间应在合同中规定。第十二章：使用及转租12.1使用范围：12.1.1乙方应按照商品房的设计用途使用，不得改变房屋结构和用途。12.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。12.2转租规定：12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商品房全部或部分转租给第三方。12.2.2如乙方需转租，应与甲方签订转租协议，并遵守转租协议的约定。第十三章：产权登记13.1产权登记义务：13.1.1甲方应在合同生效后的一定期限内，协助乙方办理产权登记手续。13.1.2乙方应提供办理产权登记所需的全部文件和资料。13.2产权登记费用：13.2.1产权登记费用由乙方承担，除非双方另有约定。13.2.2产权登记费用的支付方式和时间应在合同中规定。第十四章：税收14.1税收规定：14.1.1商品房转让涉及的税费按照国家相关税法规定执行。14.1.2甲方应负责办理商品房转让所需的税务手续，乙方应提供必要的协助。14.2税费承担：14.2.1除非双方另有约定，税费按照法律规定各自承担。14.2.2税费的具体承担方式和时间应在合同中规定。第十五章：合同的附件15.1合同附件：15.1.1本合同附件包括但不限于物业管理规定、房屋平面图、设施设备清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件部分[附件一]物业管理规定[附