2024-合伙购房协议书

合伙购房协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方全称，一家在中华人民共和国注册成立的公司，其主要营业地点位于中华人民共和国省市区路号。1.1.2“乙方”指乙方全称，一家在中华人民共和国注册成立的公司，其主要营业地点位于中华人民共和国省市区路号。1.1.3“合伙购房”指甲乙双方共同购买位于中华人民共和国省市区路号的房产，具体房产信息见附件一。1.1.4“房产”指位于中华人民共和国省市区路号的建筑物及其附属设施、土地等。1.1.5“购房款”指甲乙双方为购买房产所需支付的总金额。1.1.6“首付款”指甲乙双方在签订本协议时所需支付的首付款金额。1.1.7“贷款”指甲乙双方为支付购房款所需申请的贷款。1.1.8“房屋所有权证”指证明房产所有权的法律文件。1.1.9“共有权证”指证明房产共有权的法律文件。1.1.10“违约”指甲乙双方违反本协议约定的行为。第二章合伙购房事项2.1购房事项2.1.1甲乙双方同意共同购买位于中华人民共和国省市区路号的房产，具体房产信息见附件一。2.1.2购房款总额为人民币元整（大写：元整），甲乙双方按照本协议约定的比例分担购房款。2.1.3首付款为人民币元整（大写：元整），甲乙双方按照本协议约定的比例分担首付款。2.1.4贷款金额为人民币元整（大写：元整），甲乙双方按照本协议约定的比例共同申请贷款。第三章购房款支付3.1首付款支付3.1.1甲乙双方应在本协议签订之日起个工作日内，按照本协议约定的比例支付首付款。3.1.2首付款支付后，甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理房屋所有权证和共有权证等。第四章贷款申请与还款4.1贷款申请4.1.1甲乙双方应共同向贷款银行申请贷款，按照本协议约定的比例共同承担贷款责任。4.1.2贷款申请成功后，甲乙双方应按照贷款合同的约定按时还款。第五章权属证明与物业管理5.1权属证明5.1.1甲乙双方在房产过户手续办理完成后，应共同办理房屋所有权证和共有权证，确保房产权属清晰。5.1.2房屋所有权证和共有权证办理完成后，甲乙双方应妥善保管相关证明文件。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用6.1.1甲方和乙方应共同商定房屋的使用目的，并确保使用目的符合法律法规及相关政策。6.1.2甲方和乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。6.1.3甲方和乙方应合理使用房屋，确保房屋及其附属设施的安全和完好。6.1.4甲方和乙方应共同承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋的正常使用。6.2维护责任6.2.1甲方和乙方应共同承担房屋的大修和更新改造责任，根据实际情况协商确定维修范围和费用分摊比例。6.2.2甲方和乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时修复，防止事故发生。6.2.3甲方和乙方应共同承担因房屋维护不当导致的损失和责任。第七章权益分配与处分7.1权益分配7.1.1甲方和乙方应按照本协议约定的比例享有房屋的所有权和使用权。7.1.2甲方和乙方应共同商定房屋的处分方式，包括出售、出租、赠与等。7.1.3甲方和乙方在处分房屋时，应共同签订处分协议，并按照法律法规办理相关手续。7.2处分程序7.2.1甲方和乙方在处分房屋前，应共同评估房屋的市场价值，并协商确定处分价格。7.2.2甲方和乙方在处分房屋时，应共同选择合适的交易对象，并按照法律法规办理交易手续。7.2.3甲方和乙方在处分房屋后，应按照本协议约定的比例分配处分所得。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。8.1.2变更协议应明确变更条款的内容和生效时间，并经甲方和乙方签字盖章后生效。8.1.3合同变更后，甲方和乙方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。8.2合同的解除8.2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，可以解除合同。8.2.2合同解除后，甲方和乙方应按照本协议约定的比例承担合同解除后的相关责任和损失。8.2.3甲方和乙方应按照法律法规办理合同解除手续，并退还已支付的相关款项。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议时，甲方和乙方应充分沟通，尊重对方的合法权益，寻求双方都能接受的解决方案。9.1.3协商解决争议达成一致意见后，甲方和乙方应签订书面协议，明确争议解决的具体内容和履行期限。9.2仲裁解决9.2.1如协商解决争议未能达成一致意见，甲方和乙方可以选择仲裁解决争议。9.2.2甲方和乙方应共同选择一个权威的仲裁机构，并按照其仲裁规则提交仲裁申请。9.2.3仲裁裁决是终局的，对甲方和乙方均有约束力，甲方和乙方应积极履行仲裁裁决。第十章其他约定10.1保密条款10.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，如涉及对方的商业秘密和隐私信息，应予以保密。10.1.2保密条款适用于甲方和乙方的员工、代理人、代表等与合同履行相关的人员。10.1.3甲方和乙方如违反保密条款，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。10.2通知与送达10.2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如有重要事项需要通知对方，应采用书面形式，并按照本协议约定的联系方式送达。10.2.2甲方和乙方在收到对方的通知后，应在规定的时间内予以回复，确认收到并作出相应处理。10.2.3甲方和乙方在合同履行过程中，如联系方式发生变更，应及时通知对方，并办理相关手续。10.3合同的生效与终止10.3.1本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效，有效期至合同解除或履行完毕之日止。10.3.2合同终止后，甲方和乙方应按照本协议约定的方式办理相关手续，并退还已支付的相关款项。10.3.3本协议的终止不影响甲方和乙方第十一章保险11.1购买保险11.1.1甲方和乙方同意根据房产的具体情况，购买适当的保险，以保障房产的安全和利益。11.1.2甲方和乙方应就保险的购买、保险金额、保险期限等事项达成一致，并在必要时签订保险合同。11.1.3甲方和乙方应确保保险合同的有效性，并在保险期限内按照保险公司的要求支付保险费。11.2保险理赔11.2.1如房产发生保险事故，甲方和乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明和资料。11.2.2甲方和乙方应协助保险公司进行理赔，并根据保险公司的理赔结果，按照本协议约定的比例分配理赔款项。第十二章税费12.1税费承担12.1.1甲方和乙方同意根据法律法规的规定，共同承担与房产购买、持有和处分相关的税费。12.1.2甲方和乙方应就税费的种类、计算方式和支付时间等事项达成一致，并在必要时签订相关协议。12.1.3甲方和乙方应确保及时足额地支付税费，并承担因迟延支付或未支付税费而产生的法律责任。12.2税费凭证12.2.1甲方和乙方应妥善保管与税费支付相关的凭证和资料，并在必要时提供给对方或税务机关进行核实。12.2.2甲方和乙方应确保税费凭证的真实性和合法性，并承担因提供虚假税费凭证而产生的法律责任。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，视为违约。13.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.1.3违约方应在违约发生后及时通知对方，并采取必要的措施减轻违约后果。13.2违约处理13.2.1违约方应在违约发生后及时与对方协商解决违约问题，并签订书面协议明确违约处理的方案和期限。13.2.2如违约方未在规定期限内解决违约问题，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。13.2.3违约方应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，甲方和乙方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如甲方和乙方同意转让合同，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。14.1.3合同转让后，受让方应承担转让方在本协议项下的权利和义务，并按照本协议的约定履行。14.2转让手续14.2.1合同转让时，甲方和乙方应共同办理相关手续，包括但不限于通知债务人、办理抵押权变更等。14.2.2甲方和乙方应确保转让手续的合法性和有效性，并承担因转让手续不完善而产生的法律责任。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房产信息、贷款合同、保险合同、税费凭证等。15.1.3甲方和乙方应确保附件的真实性、合法性和有效性，并承担因附件不符合要求而产生的法律责任