2024-宅基地买卖合同书样本

宅基地买卖合同书样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：宅基地及房屋基本情况2.1宅基地及房屋位置2.1.1宅基地所在市（县）：__________2.1.2宅基地所在街道（乡镇）：__________2.1.3宅基地所在社区（村）：__________2.1.4宅基地门牌号：__________2.1.5宅基地面积：__________2.2房屋基本情况2.2.1房屋结构：__________2.2.2房屋层数：__________2.2.3建筑面积：__________2.2.4使用面积：__________2.2.5设计用途：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1宅基地及房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2价格包含内容：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间：__________3.2.4支付方式：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.2交付条件4.2.1交付时，卖方应保证房屋及宅基地的清洁、完好，无任何租赁、抵押、债务等纠纷。4.2.2交付时，卖方应提供房屋及宅基地的权属证明、土地使用证等相关证件。4.3过户手续4.3.1过户费用承担方：__________4.3.2过户手续办理时间：__________4.3.3过户手续办理地点：__________4.3.4过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及宅基地的所有权转移给买方。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金的数额为合同总价的__________%。5.1.2若卖方在交付房屋及宅基地时，存在权属纠纷、租赁、抵押等情况，导致买方无法正常使用，卖方应承担相应的法律责任。5.2买方违约5.2.1若买方违反合同约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金的数额为合同总价的__________%。5.2.2若买方未按约定时间支付合同价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。第六章：质量保证及维修6.1质量保证6.1.1卖方保证房屋及宅基地的质量符合国家规定的建筑标准和质量要求。6.1.2卖方应提供房屋及宅基地的质量保证书，并承诺在交付后__________年内，对房屋及宅基地的质量问题负责。6.2维修责任6.2.1在质量保证期内，如房屋及宅基地出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________小时内进行维修。6.2.2维修费用由卖方承担，除非问题是由买方使用不当造成。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。7.2不可抗力处理7.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________天内提供相关证明。7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可根据法律规定处理。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方同意，本合同可提交公证机关进行公证，公证费用由__________方承担。10.2通知10.2.1本合同项下的所有通知、要求等，均应以书面形式送达对方，通知自送达对方之日起生效。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1买方同意遵守物业管理公司的管理规定，并按时缴纳物业管理费。11.1.2卖方应提供物业管理服务的具体内容和标准。11.2物业管理费用11.2.1物业管理费用的标准和支付方式由双方在附件中约定。第十二章：税费承担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.2税费承担12.2.1双方同意，根据法律规定，各自承担应由其缴纳的税费。第十三章：土地使用年限13.1土地使用年限13.1.1买方确认，宅基地的土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.2土地使用年限到期13.2.1土地使用年限到期后，买方应按照国家相关规定办理续期手续。第十四章：合同附件14.1附件内容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、宅基地使用权证书、物业管理制度等。14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：签字盖章15.1签字盖章15.1.1本合同由双方签字盖章后生效，、扫描件等复印件具有同等法律效力。15.2签字日期15.2.1双方的