2024-新版开发商和物业合同完整版

新版开发商和物业合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）信息1.1.1全称：_______________________1.1.2统一社会信用代码：_______________________1.1.3法定代表人：_______________________1.1.4联系人：_______________________1.1.5联系电话：_______________________1.1.6电子：_______________________1.1.7通讯地址：_______________________1.1.8邮编：_______________________1.2合同乙方（物业）信息1.2.1全称：_______________________1.2.2统一社会信用代码：_______________________1.2.3法定代表人：_______________________1.2.4联系人：_______________________1.2.5联系电话：_______________________1.2.6电子：_______________________1.2.7通讯地址：_______________________1.2.8邮编：_______________________第二章：合同标的2.1合同标的物2.1.1物业名称：_______________________2.1.2物业地址：_______________________2.1.3物业面积：_______________________2.2物业性质2.2.1物业类型：_______________________2.2.2物业用途：_______________________第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价：_______________________3.1.2价格构成：_______________________3.2支付方式3.2.1首付款：_______________________3.2.2尾款：_______________________3.2.3支付时间：_______________________3.2.4支付方式：_______________________第四章：合同履行期限与方式4.1合同履行期限4.1.1合同开始日期：_______________________4.1.2合同结束日期：_______________________4.2合同履行方式4.2.1履行地点：_______________________4.2.2履行方式：_______________________第五章：合同的变更与解除5.1合同的变更5.1.1变更条件：_______________________5.1.2变更程序：_______________________5.2合同的解除5.2.1解除条件：_______________________5.2.2解除程序：_______________________5.2.3解除后果：_______________________第六章：违约责任6.1定义6.1.1违约行为：指甲乙双方中的任何一方未履行其在合同项下的任何义务，或者履行义务不符合合同约定。6.1.2违约责任：指违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。6.2违约赔偿6.2.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价的_____%。6.2.2若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同总价的_____%。6.2.3违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的全部损失。6.3违约解除合同6.3.1若任何一方违约，守约方有权解除合同。6.3.2解除合同的通知应以书面形式作出，并送达违约方。6.3.3合同解除后，双方的权利义务终止，但违约方仍应承担违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖7.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地、标的物所在地的人民法院均有管辖权。7.2.2双方应遵守法院的诉讼程序和裁判结果。第八章：不可抗力8.1定义8.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力的处理8.2.1若发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。8.2.3因不可抗力导致的合同不能履行，双方互不承担违约责任。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。9.1.2保密义务不因合同终止而终止。9.2泄密责任9.2.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同的生效10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充10.2.1合同的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2.2修改和补充的内容应明确具体，并与合同原条款相协调。10.2.3修改和补充的部分构成合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：知识产权11.1定义11.1.1知识产权：指在合同履行过程中由任何一方创造的或拥有的所有专利权、商标权、著作权、商业秘密和其他知识产权。11.1.2知识产权归属：除非双方另有约定，合同履行过程中产生的知识产权归创造方所有。11.2使用许可11.2.1甲方在此授予乙方在履行合同过程中使用甲方拥有的相关知识产权的许可。11.2.2乙方在此授予甲方在履行合同过程中使用乙方拥有的相关知识产权的许可。11.2.3使用许可仅限于合同履行目的，不得用于其他任何目的。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1甲方应购买并保持有效的保险，以保障合同标的物的安全。12.1.2乙方应购买并保持有效的保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任。12.2保险赔偿12.2.1若合同标的物发生损失，甲方应向保险公司提出索赔。12.2.2若乙方在履行合同过程中造成第三方损失，乙方应向保险公司提出索赔。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1任何一方向对方发出的通知应以书面形式作出，并送达对方的联系人。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或等方式送达。13.2送达确认13.2.1任何一方向对方发出的通知，应在发出后______个工作日内确认对方已收到。13.2.2若对方未在规定时间内确认收到，发出方应再次发出通知，并采取其他必要措施以确保对方收到。第十四章：合同的转让14.1转让限制14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2转让程序14.2.1若任何一方希望转让其在合同项下的权利和义务，应向对方提出书面申请。14.2.2对方应在收到转让申请后______个工作日内书面答复是否同意转让。14.2.3若对方同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第十五章：合同的终止15.1合同的自然终止15.1.1合同在履行期限届满时自然终止。15.1.2合同在双方履行完毕各自的权利义务后自然终止。15.2提前终止15.2.1双方协商一致，可以提前终止合同。15.2.2提前终止合同的通知应以书面形式作出，并送达对方。15.2.3提前终止合同后，双方的权利义务终止，但已