2024-物业小区维修施工合同合同示范文本

物业小区维修施工合同合同示范文本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.名称：________________1.1.2.地址：________________1.1.3.联系人：________________1.1.4.联系电话：________________1.2.1.名称：________________1.2.2.地址：________________1.2.3.联系人：________________1.2.4.联系电话：________________第二章：施工内容2.1.维修施工范围：2.1.1.维修施工项目：________________2.1.2.维修施工地点：________________2.2.维修施工要求：2.2.1.施工质量：________________2.2.2.施工期限：________________2.2.3.施工安全：________________第三章：合同价款及支付3.1.合同价款：3.1.1.合同总价款：________________3.1.2.支付方式：________________3.1.3.预付款：________________3.1.4.进度款：________________3.1.5.竣工验收款：________________3.2.税费及其他费用：3.2.1.税费承担：________________3.2.2.其他费用：________________第四章：施工期限及延期4.1.施工期限：4.1.1.施工开始日期：________________4.1.2.施工结束日期：________________4.2.延期：4.2.1.延期条件：________________4.2.2.延期期限：________________4.2.3.延期赔偿：________________第五章：违约责任5.1.甲方违约：5.1.1.甲方违约行为：________________5.1.2.甲方违约责任：________________5.2.乙方违约：5.2.1.乙方违约行为：________________5.2.2.乙方违约责任：________________第六章：质量保证6.1.质量标准：6.1.1.工程质量应达到国家相关规范和行业标准，具体质量标准由双方在附件中约定。6.1.2.施工方应确保所有材料、构件、设备等符合国家规定的质量标准，并应提供相应的合格证明。6.2.质量检查：6.2.1.施工过程中，业主有权对施工质量进行定期或不定期的检查。6.2.2.施工方应配合业主的质量检查，并提供必要的便利条件。6.3.隐蔽工程验收：6.3.1.隐蔽工程完成后，施工方应通知业主进行验收。6.3.2.业主应在接到通知后及时进行验收，如业主未按期验收，视为验收合格。6.4.竣工验收：6.4.1.工程全部竣工后，施工方应向业主提出竣工验收申请。6.4.2.业主应在收到申请后及时组织验收，如业主未按期验收，视为验收合格。6.5.质量问题处理：6.5.1.如工程存在质量问题，施工方应在业主指定的合理期限内无偿修复。6.5.2.如施工方未按期修复或修复后仍不符合质量标准，业主有权要求施工方承担相应的违约责任。第七章：安全生产7.1.安全管理：7.1.1.施工方应建立健全安全生产责任制度和安全生产管理制度，严格按照国家安全生产法律法规和标准组织施工。7.1.2.施工方应定期对施工人员进行安全生产教育和培训，并提供必要的劳动保护用品。7.2.安全事故处理：7.2.1.发生安全事故时，施工方应立即采取紧急措施，并及时向业主报告。7.2.2.施工方应按照国家有关规定对安全事故进行调查，分析事故原因，制定整改措施，并报告业主。7.3.环境保护：7.3.1.施工方应采取有效措施，防止施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等对周围环境造成污染。7.3.2.施工方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保护施工现场的生态环境。第八章：变更与调整8.1.工程变更：8.1.1.在施工过程中，业主有权根据实际需要对工程的范围、内容、标准等进行变更。8.1.2.施工方应在接到业主的变更通知后，及时对变更工程进行评估，并与业主协商确定变更工程的价款和工期。8.2.工期调整：8.2.1.因业主原因导致工程进度受阻，施工方有权要求延长工期。8.2.2.因施工方原因导致工程进度延误，业主有权要求施工方采取必要措施加快进度，并有权要求施工方支付违约金。8.3.价款调整：8.3.1.因工程变更导致合同价款发生变化，双方应根据变更工程的实际情况协商确定新的价款。8.3.2.因市场价格波动导致施工成本发生变化，施工方有权要求调整合同价款。第九章：知识产权9.1.技术资料：9.1.1.业主提供的技术资料，施工方应予以保密，未经业主同意不得向第三方泄露。9.1.2.施工方提供的技术资料，业主应予以保密，未经施工方同意不得向第三方泄露。9.2.发明创造：9.2.1.在施工过程中，施工方独立完成的发明创造，其知识产权归施工方所有。9.2.2.业主对施工过程中产生的发明创造享有优先使用权。第十章：争议解决10.1.协商解决：10.1.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2.双方应指定专人负责协商事宜，并在合理期限内解决争议。10.2.仲裁解决：10.2.1.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3.诉讼解决：10.3.1.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3.2.诉讼过程中，双方应遵守诉讼法律法规，第十一章：保险11.1.工程保险：11.1.1.施工方应按照国家有关规定和业主的要求，办理工程一切险和第三方责任险。11.1.2.保险费用已包含在合同价款中，施工方不得另行向业主收取。11.2.保险责任：11.2.1.施工方在保险期间因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。11.2.2.保险公司不承担赔偿责任的，施工方应承担相应的赔偿责任。第十二章：不可抗力12.1.不可抗力事件：12.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。12.1.2.不可抗力事件导致施工方无法履行合同义务，施工方不承担违约责任。12.2.不可抗力通知：12.2.1.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2.2.业主收到通知后，应与施工方协商确定合理的工期延长和费用补偿。第十三章：合同解除13.1.合同解除条件：13.1.1.双方协商一致，可以解除合同。13.1.2.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.合同解除程序：13.2.1.双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。13.2.2.一方行使解除权时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.3.合同解除后的处理：13.3.1.合同解除后，施工方应停止施工，并妥善保护已完工程。13.3.2.业主应按照合同约定和法律规定，支付施工方已完成工程的价款。第十四章：合同生效和终止14.1.合同生效：14.1.1.合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2.合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。14.2.合同终止：14.2.1.合同履行完毕，合同自动终止。14.2.2.合同解除或因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十五章：其他约定15.1.合同完整性：15.1.1.本合同包括所有附件，附件与本合同具有同等法律效力。15.1.2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2.合同转让：15.2.1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。15.2.2.一方转让本合同权利义务时，应保证另一方在本合同项下的权益不受影响。15.3.法律适用和争议解决：15.3.1.本合同适用中华人民共