2024个人商铺出租合同电子版

2024年个人商铺出租合同电子版-PAGE2024年个人商铺出租合同电子版-PAGE个人商铺出租合同电子版合同编号：__________第一章合同主体及标的物1.1甲方基本信息甲方姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________1.3标的物第二章租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2免租期甲乙双方同意，在租赁期开始之前给予乙方__________天的免租装修期。第三章租金及支付方式3.1租金标准乙方应按照__________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。3.2租金支付乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为__________。3.3租金调整租金每__________年调整一次，调整幅度由甲乙双方根据市场行情协商确定。第四章使用用途及条件4.1使用用途乙方租赁商铺用于__________。未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用用途。4.2维护责任乙方应合理使用并妥善维护商铺及其附属设施，保证商铺处于良好使用状态。第五章违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约责任若乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。第六章保证金及物业费用6.1保证金为确保乙方按照本合同约定使用和维护商铺，乙方应在签订合同时向甲方支付人民币__________元作为保证金。租赁期满，乙方按照合同约定返还商铺且无损坏的，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将保证金余额无息退还乙方。6.2物业费用商铺的物业管理费、水费、电费等相关费用由乙方承担。乙方应按物业管理规定及时缴纳相关费用，如有滞纳金，乙方自行承担。6.3维修费用因乙方使用不当导致的商铺或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方负责维修。第七章商铺的转让与转租7.1商铺转让在租赁期间，甲方如需转让商铺，应提前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。7.2转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。经甲方书面同意的转租，转租期限不得超过原租赁期限，转租方需承担乙方在本合同项下的全部义务。第八章合同的变更与解除8.1合同变更本合同生效后，如遇特殊情况需要变更，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除甲乙双方提前终止合同的，应提前__________日书面通知对方。违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿非违约方因此造成的损失。第九章不可抗力9.1不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力的后果发生不可抗力事件，根据其影响程度，双方协商决定是否延期履行或解除合同。因不可抗力导致的损失，各自承担。第十章争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.3继续履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章知识产权与保密11.1知识产权本合同项下，甲乙双方对各自拥有的知识产权均享有完整的权利。未经对方书面同意，任何一方不得使用、复制或披露对方的商业秘密、商标、专利等知识产权。11.2保密义务双方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、经营信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。第十二章税费承担12.1税费承担本合同涉及的税费，按照中国税法及相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。12.2税费缴纳乙方在租赁商铺期间依法应缴纳的税费，包括但不限于增值税、所得税、印花税等，由乙方自行承担并按时缴纳。第十三章通知与送达13.1通知甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。13.2送达以邮寄方式送达的，以邮件回执注明的收件日期为送达日期；以电子邮件或方式送达的，以发送成功通知为送达日期。第十四章适用法律及管辖14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。14.2管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1整体协议本合同构成甲乙双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。15.3权利义务转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三