2024商品房过户合同范本

2024年商品房过户合同范本-PAGE2024年商品房过户合同范本-PAGE商品房过户合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方与乙方经充分协商，就商品房过户事宜达成一致，签订本合同。第二章：商品房基本情况2.1商品房地址：__________2.2商品房面积：__________2.3商品房用途：__________2.4商品房权属情况：甲方保证商品房权属清晰，无任何纠纷。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：本合同签订后__________日内，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：本合同签订后__________日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）余款：余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于过户前__________日内支付完毕。第四章：过户事宜4.1甲方应于收到全部房款后__________日内，协助乙方办理商品房过户手续。4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。4.3甲方应提供办理过户所需的全部文件和资料，乙方应提供身份证明等相关文件。第五章：交付及售后服务5.1甲方应于过户手续办理完毕后__________日内，将商品房及附属设施交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证商品房质量符合国家规定，附属设施齐全且功能正常。5.3甲方应提供__________个月的免费保修期，自交付之日起计算。保修期内，甲方负责维修因施工质量问题导致的损坏。5.4保修期届满后，甲方应提供有偿维修服务。收费标准应提前告知乙方，并参照市场价格合理制定。5.5甲方应按照国家规定和合同约定，及时为乙方办理物业管理等相关手续。5.6甲方应保证商品房所在物业管理区域的环境卫生、绿化、公共设施等符合国家规定和合同约定。5.7甲方应协助乙方处理与商品房相关的邻里关系、产权纠纷等问题。5.8甲方应履行商品房质量保证书和住宅质量保证书所承诺的质量保证责任。5.9甲方应按照国家规定和合同约定，为乙方提供商品房售后服务。5.10甲方应保证商品房符合国家规定的强制性标准和节能标准。5.11甲方应保证商品房的设计、施工、监理等单位具备相应的资质和经验。5.12甲方应保证商品房的广告、宣传资料、售楼书等真实、准确、完整。5.13甲方应保证商品房的价格合理，不得擅自提高价格。5.14甲方应保证商品房的交付时间符合合同约定，不得无故拖延。5.15甲方应保证商品房的质量、功能、设施等符合合同约定，不得擅自改变。第六章：交付条件与标准（1）商品房已取得政府相关部门的竣工验收合格证明；（2）商品房的水、电、气等基础设施已接通并正常使用；（3）商品房的附属设施和公共区域已达到使用标准；（4）甲方已提供商品房质量保证书和住宅质量保证书；（5）甲方已提供商品房的权属证明文件。（1）商品房的建筑结构、装修、设备等应符合国家规定的强制性标准和节能标准；（2）商品房的装修材料应符合环保要求，不得使用有害物质超标的材料；（3）商品房的设备和设施应符合国家安全标准和行业规范，保证正常使用；（4）商品房的室内空气质量应符合国家规定的室内空气质量标准；（5）甲方应提供商品房的详细使用说明和操作指南。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证：甲方应按照国家规定和合同约定，对商品房的质量承担保证责任。保修期内，甲方负责维修因施工质量问题导致的损坏。7.2维修责任：保修期届满后，甲方应提供有偿维修服务。收费标准应提前告知乙方，并参照市场价格合理制定。7.3维修时限：甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修，并在合理时限内完成维修工作。7.4维修质量：甲方应保证维修工作的质量，维修后应达到原商品房的质量标准。第八章：违约责任与解决争议8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付商品房或违反合同其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付购房款或违反合同其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3解决争议：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除：双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字或盖章确认。在合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付但未消费的款项。第十章：其他约定10.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时限内提供相关证明。双方应协商解决合同无法履行的事宜。10.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3通知与送达：本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，并按照双方预留的联系方式或地址送达。10.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同完整性：本合同是甲乙双方就商品房过户事宜达成的完整协议，取代了双方此前就同一事宜达成的所有口头或书面协议。10.6合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.7法律适用与司法管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。双方同意，本合同签订地人民法院具有对合同争议的专属管辖权。第十一章：物业管理与服务11.1甲方应保证商品房所在物业管理区域的环境卫生、绿化、公共设施等符合国家规定和合同约定。11.2甲方应协助乙方处理与商品房相关的邻里关系、产权纠纷等问题。11.3甲方应履行商品房质量保证书和住宅质量保证书所承诺的质量保证责任。11.4甲方应按照国家规定和合同约定，为乙方提供商品房售后服务。11.5甲方应保证商品房符合国家规定的强制性标准和节能标准。11.6甲方应保证商品房的设计、施工、监理等单位具备相应的资质和经验。11.7甲方应保证商品房的广告、宣传资料、售楼书等真实、准确、完整。11.8甲方应保证商品房的价格合理，不得擅自提高价格。11.9甲方应保证商品房的交付时间符合合同约定，不得无故拖延。11.10甲方应保证商品房的质量、功能、设施等符合合同约定，不得擅自改变。第十二章：公共配套设施与权益12.1甲方应保证商品房所在项目内的公共配套设施齐全，并按照相关规定进行维护和管理。12.2甲方应保证乙方对公共配套设施的使用权益，不得擅自改变公共配套设施的用途。12.3甲方应保证公共配套设施的安全、卫生、环保等符合国家规定和合同约定。12.4甲方应按照国家规定和合同约定，为乙方提供公共配套设施的使用说明和操作指南。12.5甲方应保证公共配套设施的正常运行和维护，及时修复公共配套设施的故障和损坏。12.6甲方应保证公共配套设施的开放时间符合合同约定，不得无故缩短或限制使用时间。12.7甲方应保证公共配套设施的使用费用合理，不得擅自提高收费标准。12.8甲方应保证公共配套设施的运营单位具备相应的资质和经验。12.9甲方应保证公共配套设施的运营单位按照国家规定和合同约定提供服务。12.10甲方应保证公共配套设施的运营单位按照国家规定和合同约定承担相关责任。第十三章：装修与改造13.1乙方对商品房进行装修或改造时，应遵守国家规定和合同约定，不得损害公共利益和他人权益。13.2乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修或改造方案，并取得甲方的书面同意。13.3乙方进行装修或改造时，应保证装修或改造材料的质量、环保等符合国家规定和合同约定。13.4乙方进行装修或改造时，应采取必要措施保护施工现场的安全、卫生、环保等。13.5乙方进行装修或改造时，应遵守施工时间、噪音、垃圾处理等相关规定，不得影响其他业主的正常生活。13.6乙方进行装修或改造时，应按照国家规定和合同约定，承担相关费用和责任。13.7乙方进行装修或改造时，应保证装修或改造后的商品房符合国家规定的强制性标准和节能标准。13.8乙方进行装修或改造时，应保证装修或改造后的商品房的质量、功能、设施等符合合同约定。13.9乙方进行装修或改造时，应保证装修或改造后的商品房的安全、卫生、环保等符合国家规定和合同约定。13.10乙方进行装修或改造时，应保证装修或改造后的商品房的权属证明文件齐全、有效。第十四章：合同解除与终止14.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字或盖章确认。14.2在合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付但未消费的款项。14.3如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时限内提供相关证明。14.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门申请调解。14.5调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。14.7本合同签订地人民法院具有对合同争议的专属管辖权。第十五章