2024办公室物业管理合同

2024年办公室物业管理合同-PAGE2024年办公室物业管理合同-PAGE办公室物业管理合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义本合同双方分别为甲方（物业拥有者或代表）和乙方（物业管理公司）。1.2权利与义务甲方应提供物业相关资料，并确保乙方有权对物业进行管理。乙方应按照本合同规定，对物业进行专业管理。第二章：物业描述2.1物业位置本合同涉及的物业位于（具体地址）。2.2物业用途物业主要用途为办公，包括（具体用途）。第三章：物业管理服务3.1物业管理范围乙方负责对物业进行整体管理，包括（具体管理范围）。3.2物业管理服务内容（1）日常维护与保养（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）安全保障（5）其他服务第四章：费用与支付4.1管理费用甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为（具体费用）。4.2费用调整物业管理费可根据物价指数、服务内容等因素进行调整，调整周期为（具体周期）。4.3支付方式甲方应在每月（具体日期）前，将物业管理费支付给乙方。第五章：合同期限与终止5.1合同期限本合同自（具体日期）起生效，有效期为（具体期限）。5.2终止条件（1）双方协商一致（2）发生不可抗力（3）违反合同规定，经催告仍不改正5.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同规定，办理相关手续，并退还相应费用。第六章：维修与保养6.1维修责任乙方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。甲方应配合乙方进行维修与保养工作。6.2维修费用（1）乙方对物业进行日常维修与保养的费用，已包含在物业管理费中。（2）物业设施设备因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。（3）物业设施设备因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方处理相关事宜。6.3大修与改造（1）物业大修与改造项目，需经甲方同意后方可实施。（2）大修与改造费用，根据实际情况由甲方承担或由甲方与乙方共同承担。（3）乙方负责监督大修与改造项目，确保施工质量及安全。第七章：安全与保卫7.1安全管理乙方负责物业的安全管理工作，制定安全管理规章制度，并严格执行。7.2保卫人员乙方应配备足够的保卫人员，负责物业的安保工作。7.3安全防范措施（1）乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改。（2）乙方应制定应急预案，提高应对突发事件的能力。（3）乙方负责对物业消防设施的维护与检修，确保消防设施正常运行。7.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方，协助甲方处理相关事宜。第八章：环境卫生与绿化8.1环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，确保公共区域整洁。8.2清洁服务（1）定期对公共区域进行清洁（2）定期对玻璃幕墙、窗户等进行清洗（3）定期对空调系统进行清洗8.3绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，确保绿化带、花坛等植物生长良好。8.4环保措施乙方应采取环保措施，提高物业管理水平，降低对环境的影响。第九章：公共设施与设备9.1公共设施与设备管理乙方负责物业公共设施与设备的管理，确保其正常运行。9.2公共设施与设备维修（1）乙方对公共设施与设备进行日常维修与保养，费用已包含在物业管理费中。（2）公共设施与设备因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方处理相关事宜。9.3公共设施与设备更新（1）公共设施与设备需更新时，乙方应向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。（2）更新费用，根据实际情况由甲方承担或由甲方与乙方共同承担。第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任（1）双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。（2）甲方逾期支付物业管理费，应按逾期天数支付滞纳金。（3）乙方未能按照合同规定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应物业管理费。10.2争议解决（1）本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，均应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任任何一方违反保密义务的，应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金，违约金数额为损失金额的（具体比例）。第十二章：知识产权12.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等，归（具体归属方）所有。12.2使用许可甲方同意授权乙方在履行本合同过程中使用甲方的知识产权，乙方同意不将甲方授权使用的知识产权用于与履行本合同无关的任何其他目的。12.3违约责任任何一方违反知识产权条款的，应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金，违约金数额为损失金额的（具体比例）。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。13.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3责任免除遭受不可抗力的一方因不可抗力无法履行或部分无法履行合同时，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十四章：合同变更与解除14.1合同变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可以解除本合同。（3）一方严重违约，经催告仍不改正的，对方可以解除本合同。第十五章：其他条款15.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。15.2合同完整性本合同构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有先前的口头