2024商品房买卖合同需要房管局盖章吗

2024年商品房买卖合同需要房管局盖章吗-PAGE2024年商品房买卖合同需要房管局盖章吗-PAGE商品房买卖合同需要房管局盖章吗合同编号：__________第一章合同主体1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章商品房信息2.1商品房描述商品房位于：__________商品房面积：__________商品房户型：__________商品房楼层：__________商品房建筑年代：__________商品房产权性质：__________商品房装修情况：__________2.2商品房权属证明卖方保证该商品房的权属证明真实、合法、有效，并未设定任何抵押、担保或第三方权益。第三章购房款及支付方式3.1购房款金额买方同意购买该商品房，并按照本合同的规定支付购房款，购房款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2购房款支付方式（1）一次性付款：买方在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。（2）分期付款：买方在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项分期支付给卖方。第四章商品房交付及过户4.1商品房交付卖方应在买方支付完购房款之日起__________个工作日内，将商品房交付给买方，并确保商品房的交付符合合同约定。4.2商品房过户卖方应在商品房交付后__________个工作日内，协助买方办理商品房过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理产权转移登记等。第五章违约责任5.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付商品房或办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。5.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第六章商品房质量及保修6.1商品房质量卖方保证该商品房建筑质量符合国家建筑标准和规定，且在交付时不存在重大质量问题。买方在接收商品房时应对商品房屋进行仔细检查，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换。6.2商品房保修卖方应按照国家相关法律法规和建筑行业的标准，对该商品房提供保修服务。保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修内容和保修期限如下：（1）主体结构工程保修期限为__________年；（2）屋面防水工程保修期限为__________年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期限为__________年；（4）装修工程保修期限为__________年。第七章不可抗力7.1不可抗力事件如因不可抗力事件导致卖方无法履行本合同的，卖方应及时通知买方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应积极协商解决，根据实际情况决定是否延期履行合同或解除合同。如双方无法达成一致，可按照有关法律法规的规定处理。第八章争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章合同的变更和解除9.1合同变更双方同意，本合同的变更、修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行。第十章其他约定10.1税费承担本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。双方同意，因办理过户手续所产生的税费由__________方承担。10.2通知与送达本合同项下的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。送达地址为双方在本合同第一条所填写的地址。10.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十一章物业管理与交接11.1物业管理卖方应确保商品房所在小区的物业管理符合国家法律法规和地方相关规定，物业管理服务包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等。买方在接收商品房的同时，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2物业交接卖方应在商品房交付时，将物业相关资料、钥匙、门禁卡等一并交给买方。买方应核对物业资料的真实性和完整性，如有问题，应及时向卖方提出。第十二章专项维修资金12.1专项维修资金的缴纳卖方应按照国家和地方相关规定，缴纳商品房的专项维修资金。买方在接收商品房时，有权要求卖方提供专项维修资金缴纳凭证。12.2专项维修资金的使用专项维修资金用于商品房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。使用专项维修资金应按照相关规定进行，买方有权参与专项维修资金使用方案的讨论和决策。第十三章买方权益保护13.1买方权益买方在购买商品房时享有的权益，包括但不限于知情权、选择权、公平交易权等。卖方应尊重并保护买方的合法权益，不得以任何方式侵犯或限制买方的权益。13.2买方权益受损的处理如买方在购买商品房过程中，发现卖方存在虚假宣传、价格欺诈等侵犯买方权益的行为，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。第十四章风险承担与保险14.1风险承担商品房的风险自交付之日起转移给买方。如商品房在交付前发生毁损、灭失等风险，由卖方承担；如商品房在交付后发生毁损、灭失等风险，由买方承担。14.2保险卖方应按照相关规定，为商品房办理保险。买方在接收商品房后，有权选择是否继续投保，并承担相应的保险费用。第十五章合同的转让和继承15.1合同转让买方在合同履行期间，有权将本合同项下的权