2024个人房屋买卖简易协议

2024年个人房屋买卖简易协议-PAGE2024年个人房屋买卖简易协议-PAGE个人房屋买卖简易协议合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________第二章：转让价格及支付方式2.1转让价格双方一致同意，该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2支付方式2.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格的__________%支付给卖方，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2.2买方应于__________（日期）前，将剩余的转让价格支付给卖方，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第三章：房产交付及过户3.1交付时间卖方应于买方支付完全部转让价格之日起__________个工作日内，将该房产交付给买方。3.2交付条件3.2.1该房产交付时，卖方应保证该房产处于__________（房屋交付时的状态）。3.2.2该房产交付时，卖方应提供该房产的__________（相关文件和资料）。3.3过户手续3.3.1双方同意，卖方应在该房产交付给买方后__________个工作日内，配合买方办理房产过户手续。3.3.2买方应在该房产交付给买方后__________个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。第四章：税费及其他费用4.1税费承担双方一致同意，本合同项下的税费由__________（卖方/买方）承担。4.2其他费用双方一致同意，该房产交付及过户过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，由__________（卖方/买方）承担。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未按约定时间交付该房产，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的转让价格，并支付给买方__________元的违约金。5.1.2如卖方未按约定配合办理房产过户手续，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的转让价格，并支付给买方__________元的违约金。5.2买方违约5.2.1如买方未按约定时间支付转让价格，卖方有权解除本合同，买方应支付给卖方__________元的违约金。5.2.2如买方未按约定办理房产过户手续，卖方有权解除本合同，买方应支付给卖方__________元的违约金。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证该房产在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题，并已向买方充分披露了该房产的实际情况。6.2维修责任6.2.1在房产交付前，卖方应负责修复该房产中存在的质量问题，并承担由此产生的费用。6.2.2买方在接收房产时，应对房产进行仔细检查。如有发现隐蔽质量问题，买方应在接收房产后__________日内通知卖方。卖方应在接到通知后__________日内进行维修。6.3质量问题处理若买方在合理期限内发现该房产存在隐蔽质量问题，卖方应负责修复，并承担由此产生的费用。如卖方未能及时修复，买方有权委托第三方进行修复，并有权向卖方追偿。第七章：物业权利及义务7.1物业权利转移卖方应将与该房产相关的物业管理权利和义务一并转移给买方。7.2物业资料移交卖方应在房产交付时，将物业管理的相关资料，包括但不限于物业管理合同、维修基金缴纳凭证等，移交给买方。7.3物业费用结算卖方应负责结清交付该房产前的物业管理费、维修基金等相关费用。买方应承担交付后的相关费用。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除8.1.1在房产交付前，如发生不可抗力导致无法履行合同的，双方均有权解除本合同。8.1.2在房产交付前，如卖方或买方死亡、丧失民事行为能力或破产，另一方有权解除本合同。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（争议解决机构）解决。8.2.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第九章：合同变更及转让9.1合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.2合同转让9.2.1未经另一方书面同意，卖方和买方均不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2.2如买方需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先征得卖方书面同意。卖方同意转让的，买方应与第三方签订转让协议，并承担由此产生的费用。第十章：其他条款10.1通知本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方。通知在送达对方时生效。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。10.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十一章：房产附属设施与物品11.1附属设施与物品范围卖方保证，在房产交付时，房产内的附属设施与物品，包括但不限于空调、热水器、家具、电器等，应处于正常使用状态。11.2设施与物品清单双方应在合同附件中详细列明房产交付时包含的附属设施与物品清单，并作为合同的一部分。11.3设施与物品的维护与更换卖方应保证交付时的附属设施与物品在交付前处于良好使用状态。如有损坏，卖方应在交付前负责修复或更换。第十二章：合同附件与补充协议12.1合同附件本合同的附件包括房产附属设施与物品清单、房产平面图、物业合同等，附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方在合同履行过程中，如有特殊事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：房产保险13.1保险责任卖方应保证在交付房产前，已按照国家有关规定办理了房产保险，并确保保险期限涵盖交付前的一段时间。13.2保险资料移交卖方应在房产交付时，将保险合同及相关资料一并移交给买方。13.3保险续保第十四章：房产交付后的保障14.1质量保证期卖方应保证该房产在交付后__________个月内不存在重大质量问题。如在该期限内发现质量问题，卖方应负责修复。14.2保修服务卖方应向买方提供房产保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。14.3买方的义务买方应按照正常使用方式使用该房产，并定期进行维护保养，如因使用不当导致的问题，卖方不承担修复责任。第十五章：合同的终止与解除15.1合同终止本合同在房产交付且买方支付完全部转让价格后终止。15.2合同解除权15.2.1在房产交付前，如卖