2024-购房合同转让协议

购房合同转让协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通讯地址：____________________1.2合同乙方（受让方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：____________________2.1.2街道/镇：____________________2.1.3小区/社区：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5单元号：____________________2.1.6房号：____________________2.2房屋性质及面积2.2.1房屋性质：____________________2.2.2建筑面积：____________________2.2.3使用面积：____________________第三章：合同转让事项3.1转让事项3.1.1甲方同意将其在房屋所有权证登记的房屋所有权转让给乙方。3.1.2乙方同意受让甲方上述房屋所有权，并承担相应的权利和义务。3.2转让价格3.2.1双方确认房屋转让价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。第四章：付款方式及期限4.1付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）其他付款方式：____________________4.2付款期限4.2.1若采用一次性付款方式，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将全部转让款支付给甲方。（1）首付款：人民币______元整（大写：____________________元整），支付时间为本合同签订之日起______个工作日内；（2）二期付款：人民币______元整（大写：____________________元整），支付时间为______年______月______日前；（3）三期付款：人民币______元整（大写：____________________元整），支付时间为______年______月______日前；（4）尾款：人民币______元整（大写：____________________元整），支付时间为______年______月______日前。第五章：交付及过户5.1交付5.1.1甲方应在收到全部转让款之日起______个工作日内将房屋及钥匙等相关物品交付给乙方。5.1.2甲方应保证交付的房屋处于正常使用状态，无权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。5.2过户5.2.1双方同意在本合同签订之日起______个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由______方承担。5.2.3过户完成后，甲方应将相关产权证书及文件原件交付给乙方。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的住宅质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行仔细检查，如有问题，应在交付之日起______个工作日内通知甲方。6.2维修责任6.2.1甲方应承担房屋交付前发生的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、公共设施等。6.2.2乙方承担房屋交付后的维修责任，包括但不限于房屋内部装修、家具家电等。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。7.1.2若甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。7.2乙方违约7.2.1若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。7.2.2若乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。第八章：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同内容的，应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十章：其他约定10.1甲方保证其转让的房屋无权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。10.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。10.3合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕之日止。第十一章：物业权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权要求乙方按照物业管理规定使用和维护房屋及其附属设施。11.1.2甲方有权要求乙方支付物业管理费、维修基金等相关费用。11.2甲方义务11.2.1甲方应保证房屋及其附属设施符合物业管理规定，不影响乙方正常使用。11.2.2甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜。11.3乙方权利11.3.1乙方有权按照物业管理规定使用房屋及其附属设施。11.3.2乙方有权要求甲方提供房屋及其附属设施的相关资料。11.4乙方义务11.4.1乙方应按照物业管理规定使用和维护房屋及其附属设施。11.4.2乙方应支付物业管理费、维修基金等相关费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。12.2不可抗力处理12.2.1双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同内容。第十三章：合同终止13.1合同终止条件13.1.1双方协商一致，可以终止合同。13.1.2合同因不可抗力无法履行，双方可以终止合同。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，双方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和隐私信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2双方同意延长保密期限的，应书面签订延长保密协议。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、付款计划表、房屋