2024-农村无房产证房屋买卖协议 范本完整版

农村无房产证房屋买卖协议范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3住所地：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3住所地：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4所在镇（乡）：__________2.1.5具体地址：__________2.2房屋情况2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2建筑结构：__________2.2.3土地使用年限：__________2.2.4房屋用途：__________2.2.5房屋现状：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起__________日内将全部房屋买卖价款支付给卖方。①首期付款：买方应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付首期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。②末期付款：买方应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付末期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1买卖双方约定，卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及其钥匙、相关证件等交付给买方。4.2过户手续4.2.1买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内向卖方支付剩余的房屋买卖价款。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。（2）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（3）一方履行合同义务不符合约定，致使合同目的不能实现。（4）不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任5.2.1一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价款的__________%。5.2.2一方违反本合同约定，导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因违约所造成的损失。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的安全标准，不存在重大质量问题。6.1.2买方应在房屋交付前对房屋进行仔细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.3如房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后__________日内负责修复，费用由卖方承担。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，买方应按照正常使用和维护房屋，并承担日常维修费用。6.2.2房屋因非人为原因导致损坏，且在保修期内，卖方应负责维修或更换损坏部分，费用由卖方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。7.1.2买方应按照国家规定缴纳契税、印花税等税费。7.1.3卖方应按照国家规定缴纳营业税、个人所得税等税费。7.2其他费用7.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、过户费、登记费等，由买卖双方协商确定承担方。7.2.2买方应承担因房屋过户而产生的相关费用。7.2.3卖方应承担因房屋交付而产生的相关费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：合同生效及终止9.1合同生效9.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，买卖双方各执一份。9.2合同终止9.2.1本合同在房屋过户手续办理完毕并交付房屋后终止。9.2.2本合同在买卖双方协商一致解除的情况下终止。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指买卖双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.3受不可抗力影响的一方应采取适当措施减轻损失，双方应协商确定是否解除合同或延期履行。10.2通知10.2.1本合同项下的通知、要求等，应通过书面形式送达对方。10.2.2通知、要求等自送达对方之日起生效。10.3合同变更10.3.1买卖双方同意，对本合同内容的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。10.4合同转让10.4.1买卖双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4.2一方转让本合同项下的权利和义务时，应保证另一方权益不受影响，并承担因转让而产生的相关费用。10.5法律适用10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.5.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1卖方应向买方提供房屋所在小区的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。11.1.2物业管理服务费用由买方承担，具体收费标准按照小区物业管理规定执行。11.2物业管理规约11.2.1买方应遵守房屋所在小区的物业管理规约，包括但不限于装修规定、宠物饲养规定等。11.2.2买方违反物业管理规约导致纠纷或损失的，应自行承担责任。第十二章：邻里关系12.1邻里关系处理12.1.1买方应尊重和维护邻里关系，遵守社会公德，不得干扰邻居的正常生活。12.1.2买方与邻居发生纠纷时，应通过友好协商解决，不得采取激进或违法手段。12.2邻里活动12.2.1买方应积极参与房屋所在小区的邻里活动，增进邻里之间的友谊和团结。12.2.2买方应遵守小区邻里活动的相关规定，不得违规操作或恶意破坏。第十三章：房屋使用和维护13.1房屋使用13.1.1买方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.1.2买方应合理使用房屋设施和设备，爱护公共财产，不得损坏或滥用。13.2房屋维护13.2.1买方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。13.2.2买方发现房屋存在安全隐患或故障时，应及时通知物业管理处或相关专业机构进行维修。第十四章：合同附件14.1附件内容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、装修标准等。14.1.2附件内容应与合同具有同等法律效力，买卖双方应共同遵守。14.2附件变更14.2.1附件内容的变更需经买卖双方书面同意，并作为合同变更的一部分。14.2.2附件内容的变更不得与合同相抵触，否则无效。第十五章：签字盖章15.1签字盖章要求15.1.1本合同应由买卖双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。15.1.2买卖双方签字（或盖章）后，应将合同正本各执一份，副本留存相关机构备案。15.