2024农村宅基地及房屋买卖合同书

2024年农村宅基地及房屋买卖合同书-PAGE2024年农村宅基地及房屋买卖合同书-PAGE农村宅基地及房屋买卖合同书合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2乙方同意购买甲方的标的物，并支付相应的价款。第三章：价款及支付方式3.1标的物的价款为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余价款人民币__________元（大写：__________元整），乙方向甲方支付的时间为__________。第四章：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的物及其相关权证交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关权证、配合乙方办理过户手续等。第五章：合同解除及违约责任（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。5.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并退还乙方已支付的价款；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），甲方有权没收乙方已支付的定金。第六章：标的物交付及验收6.1甲方应按照合同约定的时间、地点将标的物及其相关权证交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物的质量、数量、规格等与合同约定相符。6.2乙方应在接收标的物时进行验收。如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。如甲方未能在合理期限内修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款。6.3标的物的风险自交付之日起转移至乙方。如因不可抗力导致标的物损坏或灭失，风险由乙方承担。第七章：标的物过户及税费7.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关权证、配合乙方办理过户手续等。7.2标的物过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。具体税费标准及承担方式，双方可根据实际情况协商确定。7.3甲方应保证标的物的过户手续齐全、合法有效。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。第八章：标的物使用及维护8.1乙方在标的物交付后，应按照合同约定或标的物的性质、用途合理使用标的物，并承担标的物的日常维护、维修责任。8.2乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用标的物从事违法活动。如因此导致甲方损失，乙方应承担相应责任。8.3甲方应保证标的物交付时符合国家相关安全、环保等标准。如因甲方原因导致标的物存在安全隐患或环境污染等问题，甲方应承担相应责任。第九章：合同变更、解除及终止9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签订协议。协议一经签订，双方应严格遵守。9.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商解决合同终止后的善后事宜。9.3双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决及法律适用10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解。10.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用法律。第十一章：合同期限及续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.2在合同有效期届满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应与本合同具有同等法律效力。11.3在合同有效期届满后，如双方未签订续约协议，本合同自动终止。双方应按照合同约定办理终止手续。第十二章：知识产权及保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中所涉及的知识产权归各自所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用、披露或泄露对方的商业秘密和知识产权。12.2双方应遵守国家相关法律法规，尊重对方的知识产权和商业秘密。如因违反本条款导致对方损失，违约方应承担相应责任。12.3本合同终止后，双方仍需遵守本条款的保密义务，直至对方商业秘密和知识产权失去保密价值。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2在不可抗力事件发生期间，双方应积极采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止后的善后事宜。13.3本合同所称不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫等自然灾害和政府行为。具体不可抗力事件的认定，按照国家相关法律法规执行。第十四章：合同的转让及分包14.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。14.2如一方因业务需要，需将本合同的全部或部分义务分包给第三方，应事先征得对方书面同意。分包方应具备履行分包义务的能力，并与分包方签订书面分包协议。14.3分包方在履行分包协议过程中造成对方损失的，分包方应承担相应责任。本条款不解除分包方向对方承担的违约责任。第十五章：通知及送达15.1双方同意，本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。15.2双方在本