购物中心合资经营合同

合同编号：_______甲方（投资方）：_______乙方（经营方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资，乙方经营的购物中心项目（以下简称“项目”），达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目经营范围：_______二、投资事项2.1甲方投资金额为人民币_______元（大写：_______元整），投资比例为_______%。2.2乙方负责项目的日常经营管理，投资金额为人民币_______元（大写：_______元整），投资比例为_______%。2.3双方按照投资比例享有项目的收益和承担风险。三、经营管理3.1乙方负责项目的日常经营管理，包括但不限于：人员招聘、培训、考核；商品采购、销售、库存管理；市场营销、客户服务；财务管理等。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的经营策略和目标，制定年度经营计划，并报甲方审核。3.3乙方应定期向甲方报告项目的经营状况、财务状况和收益情况。四、收益分配4.1项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。4.2项目收益分配时间为每季度末，乙方应在分配时间内将甲方应得的收益支付给甲方。4.3项目收益分配的具体金额按照实际收益计算，收益计算方法和标准由甲乙双方协商确定。五、合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。6.2如乙方在经营过程中出现重大违法违规行为，导致项目被政府部门责令停业、罚款等，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（投资方）：_______乙方（经营方）：_______签字（盖章）：_______签字（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（投资方）：_______乙方（经营方）：_______目录：一、合同背景与目的二、定义与术语三、项目概述四、投资事项五、经营管理六、收益分配七、合同期限八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同背景与目的1.1为了共同投资、经营购物中心项目，实现资源共享、风险共担、利益共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。二、定义与术语2.1购物中心：指位于_______的，集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的综合性商业设施。2.2投资方：指甲方，负责投资购物中心项目，享有投资收益和承担投资风险。2.3经营方：指乙方，负责购物中心的日常经营管理，享有经营收益和承担经营风险。三、项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目经营范围：_______四、投资事项4.1甲方投资金额为人民币_______元（大写：_______元整），投资比例为_______%。4.2乙方负责项目的日常经营管理，投资金额为人民币_______元（大写：_______元整），投资比例为_______%。4.3双方按照投资比例享有项目的收益和承担风险。五、经营管理5.1乙方负责项目的日常经营管理，包括但不限于：人员招聘、培训、考核；商品采购、销售、库存管理；市场营销、客户服务；财务管理等。5.2乙方应按照甲乙双方协商确定的经营策略和目标，制定年度经营计划，并报甲方审核。5.3乙方应定期向甲方报告项目的经营状况、财务状况和收益情况。六、收益分配6.1项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。6.2项目收益分配时间为每季度末，乙方应在分配时间内将甲方应得的收益支付给甲方。6.3项目收益分配的具体金额按照实际收益计算，收益计算方法和标准由甲乙双方协商确定。七、合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。7.2合同期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。8.2如乙方在经营过程中出现重大违法违规行为，导致项目被政府部门责令停业、罚款等，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院诉讼解决。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（投资方）：_______乙方（经营方）：_______签字（盖章）：_______签字（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.投资方案2.经营计划3.财务预算4.营销策略5.人员配置方案附件列表：1.投资方案2.经营计划3.财务预算4.营销策略5.人员配置方案法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.投资比例：指甲方和乙方在购物中心项目中所占的投资份额比例。5.经营管理：指乙方负责购物中心的日常运营和管理活动。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.投资风险：购物中心项目可能面临市场风险、经营风险等。解决办法：甲乙双方应共同制定风险防控措施，如进行市场调研、制定合理的经营策略等。2.经营效益不理想：购物中心的经营效益可能低于预期。解决办法：乙方应积极调整经营策略，提高管理水平，增加收入来源，降低成本等。3.合同履行过程中的纠纷：甲乙双方可能就合同条款、投资收益分配等方面产生争议。解决办法：首先通过友好协商解决，如协商无果，可提交至项目所在地人民法院诉讼解决。4.合同终止或解除：在合同期限内，可能因双方协商一致或其他原因需要终止或解除合同。解决办法：双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况协商确定终止或解除合同的具体条款。适用