土地使用权出让合同

土地使用权出让合同本合同由以下双方于2024年3月10日签订：甲方（出让方）：中华人民共和国某省某市国土资源局乙方（受让方）：某房地产开发有限公司鉴于甲方是中华人民共和国某省某市国土资源局，拥有土地使用权出让的权利；乙方是依法成立的房地产开发公司，有意购买土地使用权。双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下合同：第一条土地位置及面积1.1甲方同意将位于中华人民共和国某省某市（以下简称“该地块”）的土地使用权出让给乙方。1.2该地块的具体位置为：某省某市某区某路某号。1.3该地块的面积为：XX平方米。第二条土地用途2.1乙方购买该地块的用途为：房地产开发。2.2乙方不得将该地块用于任何非法活动，并应遵守国家有关土地使用和城市规划的法律法规。第三条土地使用权出让价格3.1该地块的土地使用权出让价格为：人民币XX万元。3.2乙方应在合同签订后30日内向甲方支付全部土地使用权出让价款。第四条土地使用权出让年限4.1甲方将土地使用权出让给乙方的年限为：70年。4.2土地使用权出让年限自合同签订之日起计算。第五条土地使用权证5.1甲方应在乙方支付全部土地使用权出让价款后30日内，将土地使用权证办理给乙方。5.2土地使用权证的费用由乙方承担。第六条土地开发6.1乙方应在土地使用权出让合同签订后2年内完成该地块的开发建设。6.2乙方应按照国家有关土地使用和城市规划的法律法规进行开发建设，并承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1如果乙方未按照合同约定的期限支付土地使用权出让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2如果乙方未按照合同约定的期限完成开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让方）：中华人民共和国某省某市国土资源局乙方（受让方）：某房地产开发有限公司甲方代表：________________乙方代表：________________签订日期：2024年3月10日2024带目录带附件详细版-土地使用权出让合同目录一、合同双方二、土地位置及面积三、土地用途四、土地使用权出让价格五、土地使用权出让年限六、土地使用权证七、土地开发八、违约责任九、争议解决十、合同生效及其他十一、附件一、合同双方1.1甲方（出让方）：中华人民共和国某省某市国土资源局1.2乙方（受让方）：某房地产开发有限公司二、土地位置及面积2.1甲方同意将位于中华人民共和国某省某市（以下简称“该地块”）的土地使用权出让给乙方。2.2该地块的具体位置为：某省某市某区某路某号。2.3该地块的面积为：XX平方米。三、土地用途3.1乙方购买该地块的用途为：房地产开发。3.2乙方不得将该地块用于任何非法活动，并应遵守国家有关土地使用和城市规划的法律法规。四、土地使用权出让价格4.1该地块的土地使用权出让价格为：人民币XX万元。4.2乙方应在合同签订后30日内向甲方支付全部土地使用权出让价款。五、土地使用权出让年限5.1甲方将土地使用权出让给乙方的年限为：70年。5.2土地使用权出让年限自合同签订之日起计算。六、土地使用权证6.1甲方应在乙方支付全部土地使用权出让价款后30日内，将土地使用权证办理给乙方。6.2土地使用权证的费用由乙方承担。七、土地开发7.1乙方应在土地使用权出让合同签订后2年内完成该地块的开发建设。7.2乙方应按照国家有关土地使用和城市规划的法律法规进行开发建设，并承担相应的法律责任。八、违约责任8.1如果乙方未按照合同约定的期限支付土地使用权出让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2如果乙方未按照合同约定的期限完成开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、合同生效及其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让方）：中华人民共和国某省某市国土资源局乙方（受让方）：某房地产开发有限公司甲方代表：________________乙方代表：________________签订日期：2024年3月10日十一、附件附件一：土地使用权出让地块规划图纸附件二：土地使用权出让地块地质勘察报告附件三：土地使用权出让地块环境影响评估报告附件四：土地使用权出让地块土地使用权证复印件附件五：土地使用权出让地块土地使用权出让价款支付凭证附件列表：1.土地使用权出让地块规划图纸2.土地使用权出让地块地质勘察报告3.土地使用权出让地块环境影响评估报告4.土地使用权出让地块土地使用权证复印件5.土地使用权出让地块土地使用权出让价款支付凭证法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地出租、出让或者以其他方式将土地使用权转移给他人的权利。2.土地使用权出让：指土地所有权人将土地使用权出租、出让或者以其他方式转移给他人的行为。3.土地使用权证：是土地所有权人或者使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权或者使用权的凭证。4.土地开发：指对土地进行开发建设，包括土地平整、基础设施建设、房屋建设等。5.违约金：是一方违反合同约定应当支付给对方的赔偿金。执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付土地使用权出让价款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按期完成土地开发：甲方可以催告乙方加快建设进度，如乙方仍未按期完成，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地使用权出让地块存在权属争议：在签订合同前，双方应对土地权属进行充分调查，确保土地权属清晰，避免权属争议。4.土地使用权出让地块存在环境污染问题：在签订合同前，双方应进行环境影响评估，确保土地