物业管理大清包合同范本

物业管理大清包合同范本（实用文档）甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4建筑面积：________________1.5物业使用用途：________________第二条物业管理服务内容2.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业共用区域的秩序维护和安全管理；（5）物业资料的收集、整理和归档；（6）物业维修资金的筹集、使用和管理；（7）甲方委托的其他服务事项。2.2乙方有权制定物业管理制度，并报甲方备案。乙方应严格按照物业管理制度提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费收费标准如下：（1）住宅物业：________________元/平方米·月；（2）非住宅物业：________________元/平方米·月。3.3物业管理服务费支付方式：（1）甲方应于每月____日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户；（2）甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照应付款项的____%向乙方支付滞纳金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费；（2）监督乙方提供物业管理服务，并提出合理建议；（3）配合乙方做好物业管理工作，遵守物业管理制度；（4）不得擅自改变物业使用用途，不得损坏物业共用部位和设施设备。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理制度，报甲方备案；（3）对物业共用部位和设施设备进行维修、养护和管理；（4）对物业共用区域进行环境卫生和绿化管理；（5）对物业共用区域进行秩序维护和安全管理；（6）收集、整理和归档物业资料；（7）筹集、使用和管理物业维修资金；（8）及时向甲方报告物业管理工作情况。第五条合同的变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、合规性。2024带目录带附件详细版-物业管理大清包合同范本（实用文档）目录一、物业基本情况二、物业管理服务内容三、物业管理服务费用四、甲乙双方的权利和义务五、合同的变更和解除六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：物业管理制度附件二：物业管理服务费用收费标准附件三：物业维修资金筹集、使用和管理办法正文一、物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4建筑面积：________________1.5物业使用用途：________________二、物业管理服务内容2.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业共用区域的秩序维护和安全管理；（5）物业资料的收集、整理和归档；（6）物业维修资金的筹集、使用和管理；（7）甲方委托的其他服务事项。2.2乙方有权制定物业管理制度，并报甲方备案。乙方应严格按照物业管理制度提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费收费标准如下：（1）住宅物业：________________元/平方米·月；（2）非住宅物业：________________元/平方米·月。3.3物业管理服务费支付方式：（1）甲方应于每月____日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户；（2）甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照应付款项的____%向乙方支付滞纳金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费；（2）监督乙方提供物业管理服务，并提出合理建议；（3）配合乙方做好物业管理工作，遵守物业管理制度；（4）不得擅自改变物业使用用途，不得损坏物业共用部位和设施设备。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理制度，报甲方备案；（3）对物业共用部位和设施设备进行维修、养护和管理；（4）对物业共用区域进行环境卫生和绿化管理；（5）对物业共用区域进行秩序维护和安全管理；（6）收集、整理和归档物业资料；（7）筹集、使用和管理物业维修资金；（8）及时向甲方报告物业管理工作情况。五、合同的变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：物业管理制度附件二：物业管理服务费用收费标准附件三：物业维修资金筹集、使用和管理办法甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、合规性。附件列表：1.附件一：物业管理制度2.附件二：物业管理服务费用收费标准3.附件三：物业维修资金筹集、使用和管理办法违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费；2.甲方擅自改变物业使用用途或损坏物业共用部位和设施设备；3.乙方未按约定提供物业管理服务；4.乙方未按约定制定或执行物业管理制度；5.乙方未按约定对物业共用部位和设施设备进行维修、养护和管理；6.乙方未按约定对物业共用区域进行环境卫生和绿化管理；7.乙方未按约定对物业共用区域进行秩序维护和安全管理；8.乙方未按约定收集、整理和归档物业资料；9.乙方未按约定筹集、使用和管理物业维修资金；10.乙方未按约定及时向甲方报告物业管理工作情况。法律名词及解释：1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.物业服务企业：指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。3.物业管理服务费：指业主按照物业服务合同约定，支付给物业服务企业的费用。4.物业维修资金：指业主按照物业服务合同约定，筹集的资金，用于物业共用部位和设施设备的维修、养护和管理。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业服务企业未能按照合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损。解决方法：业主有权要求物业服务企业按照合同约定履行义务，如物业服务企业仍不履行，业主可以向物业管理主管部门投诉或向人民法院提起诉讼。2.业主未按约定支付物业管理服务费。解决方法：物业服务企业有权催告业主支付物业管理服务费，如业主仍不支付，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。3.物业服务企业擅自提高物业管理服务费