复式房买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的复式房出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋产权证号：__________。1.2该房屋为复式结构，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________、__________、__________等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房屋转让价的方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，在房屋过户完成后一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。3.4乙方应在甲方协助下办理房屋过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋转让价格的10%。4.2甲方未能按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付给乙方相当于房屋转让价格千分之一的违约金。4.3乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方相当于房屋转让价格千分之一的违约金。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________二、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋产权证号：__________。2.该房屋为复式结构，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.该房屋的附属设施包括__________、__________、__________等。三、房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方支付房屋转让价的方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，在房屋过户完成后一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应在交付房屋时，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。4.乙方应在甲方协助下办理房屋过户手续，并承担相应税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋转让价格的10%。2.甲方未能按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付给乙方相当于房屋转让价格千分之一的违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方相当于房屋转让价格千分之一的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件（以下附件为合同的有效组成部分，具有同等法律效力）1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序的基本法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展而制定的法律。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋质量及附属设施：检查房屋质量，确认附属设施的正常使用。3.房款支付：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，确保资金安全。4.过户手续：了解并办理房屋过户手续，包括缴纳税费、办理不动产登记等。5.违约处理：如一方违约，应按照合同约定及时采取措施，维护自身权益。解决办法：1.在签订合同前，对房屋产权进行调查，确认无法律纠纷。2.签订合同前，对房屋进行全面检查，确保房屋质量及附属设施的正常使用。3.通过银行转账等有记录的支付方式进行房款支付，确保资金安全。4.了解当地房屋过户政策，提前准备相关材料，按照规定办理过户手续。5.如