2024-廉租房转让合同完整版

廉租房转让合同完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本廉租房转让合同。1.1.2“卖方”指拥有廉租房并同意将其转让给买方的个人或实体。1.1.3“买方”指同意购买并支付廉租房转让价款的个人或实体。1.1.4“转让价款”指买方为购买廉租房而应支付给卖方的金额。1.1.5“交付日”指卖方将廉租房交付给买方的日期。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意购买卖方拥有的廉租房，并同意支付给卖方转让价款。2.1.2转让价款为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2支付方式2.2.1.1在签订本合同之日起【】日内，支付转让价款的【】%作为定金；2.2.1.2在交付日之前，支付转让价款的剩余【】%。第三章资产交付与过户3.1资产交付3.1.1卖方应在交付日将廉租房交付给买方，并确保交付时房屋处于良好状态。3.1.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关文件和资料。3.2过户3.2.1卖方应在交付日之前，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。3.2.2买方应提供办理过户所需的必要文件和资料。第四章双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方应保证对廉租房享有合法所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。4.1.2卖方应按照约定的时间和条件，将房屋交付给买方。4.2买方的权利与义务4.2.1买方应按照约定的时间和条件，支付转让价款。4.2.2买方应保证遵守相关法律法规，合法使用房屋。第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任。5.1.2卖方应赔偿因其违约行为给买方造成的损失。5.2买方违约5.2.1如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任。5.2.2买方应赔偿因其违约行为给卖方造成的损失。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1.2双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。6.1.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决费用的承担6.2.1除非另有裁决，因争议解决所产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用由败诉方承担。第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1双方同意，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。7.1.2任何变更不得对已履行部分产生追溯效力。7.2合同的解除7.2.1.1另一方严重违反本合同，且在收到违约通知后【】日内未采取补救措施；7.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，并在合理期限内未能达成一致意见。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方同意，在合同有效期内及终止后【】年内，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。8.2保密义务的例外8.2.1双方因法律规定或法院、政府部门的要求披露保密信息的，不视为违反本合同。8.2.2双方同意，在履行本合同过程中，为履行合同所必需，可以向其雇员、代理人、顾问等披露保密信息，但应确保该等人员遵守相同的保密义务。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。9.2不可抗力的影响9.2.1如果一方因不可抗力无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，并尽快恢复履行合同。9.3不可抗力下的合同处理9.3.1双方应就不可抗力对合同履行的影响进行协商，并根据情况决定是否变更或解除合同。9.3.2如果不可抗力导致合同无法履行，且双方未能达成一致意见，任何一方均可根据本合同第六章的约定解决争议。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的书面和口头协议。10.1.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2权利转让10.2.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.3法律适用与司法管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同签订地人民法院具有非排他性的司法管辖权。10.4合同的分割与独立性10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的和意图。10.5通知与送达10.5.1本合同项下的所有通知和其他书面通讯，应按照本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址送达。10.5.2.1以专人递送，在递送时收到；10.5.2.2以挂号信件邮寄，在邮寄后的第五个工作日；10.5.2.3以电子邮件发送，在发送后的下一个工作日。10.6语言10.6.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.6.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。第十一章使用和维护11.1使用权11.1.1买方自交付日起享有对廉租房的专有使用权。11.1.2买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定和居民公约。11.2维护责任11.2.1买方应负责房屋的日常维护和保养。11.2.2卖方应确保交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。11.3维修义务11.3.1买方在使用过程中发现房屋或附属设施存在问题时，应及时通知卖方。11.3.2卖方应在接到通知后【】日内进行维修，除非因不可抗力或买方使用不当导致的问题。第十二章税费负担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.1.2双方同意，按照国家法律法规的规定承担各自的税费。12.2税费支付12.2.1买方应按照国家税务机关的规定，及时办理税费缴纳手续。12.2.2卖方应协助买方提供办理税费缴纳所需的必要文件和资料。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2合同终止13.2.1.1双方履行完毕合同约定的全部义务；13.2.1.2双方协商一致解除合同；13.2.1.3合同因不可抗力无法履行，且双方未能达成一致意见；13.2.1.4任何一方根据本合同第七章的约定解除合同。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同签订地人民法院具有非排他性的司法管辖权。14.2争议解决14.2.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章附件15.1附件内容15.1.1本合同